Back

Kaczory, Brodna

Description of the offer


WILLA POD LASEM - NA SPRZEDAŻ - BRODNA K/ PIŁY 

Powierzchnia całkowita domu prawie 300 m2, działka 2,39 ha, ponad 30 m2 tarasu!

Szukasz ciszy i ukojenia? Chcesz odpocząć i zaznać sielskiego życia? Miejski zgiełk nie jest Twoim pierwszym wyborem?


To propozycja dla Ciebie -
elegancka nieruchomość z widokiem na las, gdzie z okien i tarasu rozpościera się wyłącznie widok na oszałamiającą przyrodę.

To zapowiedź harmonijnego życia, kojącej natury w jakości Premium.

 

Wspomniana nieruchomość to fantastyczna lokalizacja, rezydencyjna powierzchnia domu oraz prawie 2,4 ha działki. Dodatkowo wysokiej jakości materiały użyte do wykończenia, przestrzenie do własnej aranżacji na poddaszu, zagospodarowana działka oraz przemyślane rozwiązania, które maxymalnie obniżają wydatki na utrzymanie i eksploatację - to tylko kilka atutów.

Ta prywatna posesja to ok. 210 m2 powierzchni użytkowej plus użytkowa piwnica o powierzchni ponad 80 m2. 

Przestronny salon z jadalnią, kuchnia z wyspą kuchenną (wysokość pomieszczeń ok. 3m), 3 pokoje - gabinet, pokój gościnny i sypialnia główna oraz toaleta dla gości na parterze. Na poddaszu z kolei strefa prywatna z przestronnym "Open Space", komfortowa łazienka główna, 2 sypialnie z czego jedna z garderobą. Użytkowa piwnica to przemyślane pomieszczenia techniczne oraz pralnia z suszarnią. Zwieńczeniem jest zadaszony (doświetlony przez cały dzień) taras z widokiem na las, sporych rozmiarów funkcjonalny plac zabaw dla dzieci oraz ogród. Na działce postawiono również sporej wielkości, drewnianą wiatę garażową.

 

PARTER

  • Salon z jadalnią - ponad 27 m2. W salonie przygotowana instalacja pod kominek. Z salonu również wyjście na taras (zadaszony, podłoga w terakocie, powierzchnia tarasu ponad 30 m2), a z tarasu schodami wprost do ogrodu - wystawa zachodnia.
  • Kuchnia - ponad 20 m2 - wystawa południowa.
  • 3 pokoje - ponad 11m2, 19 m2 i 15 m2.
  • Toaleta - ok. 6,5 m2.
  • Korytarz wraz z klatką schodową - ponad 19 m2.
  • Wiatrołap - 9m2.

PODDASZE (powierzchnie liczone po podłodze)

  • Pokoje: sypialnia z garderobą - ponad 20m+ 10 m2 i pokój dziecięcy ok. 23m2 - wystawa północna.
  • Łazienka z wanną - prawie 9 m2.
  • Klatka schodowa - ok. 7m2.
  • Open Space tzw. otwarta przestrzeń do aranżacji z wyjściem na balkon od strony wschodniej. Powierzchnia liczona po podłodze przekracza 45 m2.

Dzięki zastosowaniu okien w kształcie trójkąta wbudowanego w lukarny na poddaszu bryła domu nie traci swojego sielskiego charakteru, a wspomniany kształt okien to ciekawy wyróżnik.

W korytarzach, przedpokojach i schodach zastosowane punktowe oświetlenie przypodłogowe, które pełni funkcję dekoracyjną oraz zwiększa bezpieczeństwo domowników. Sterowanie oświetleniem za pomocą przełącznika schodowego pozwala na włączenie światła na dole, a wyłączenie na górze.

Stylowe kute barierki, kamienne schody, drewniane belki i świetnie rozplanowane strefy oświetleniowe i odpoczynku sprawiają wrażenie dobrze przemyślanych rozwiązań i kompozycji. Równocześnie funkcjonalność wnętrz nie odejmuje ciepłego i kameralnego charakteru tego rodzinnego domu.


PIWNICA

  • Łącznie pomieszczenia w podpiwniczeniu to 81 m2 powierzchni przeznaczonej na suszarnię z pralnię (15m2), miejsce do składowania i spiżarnię oraz kotłownię (14m2). Dodatkowe wyjście gospodarcze.


INSTALACJE

  • Piec na pellet z zasobnikiem (bufor podtrzymujący ciepło).
  • Własna studnia głębinowa.
  • Przydomowa oczyszczalnia.
  • W pomieszczeniach wc, łazienki, kuchni, pomieszczeń sanitarnych i pomocniczych instalacja wentylacji grawitacyjnej wywiewnej.
  • Ogrzewanie - parter i łazienka na piętrze (ogrzewanie podłogowe), w pozostałych pomieszczeniach grzejniki konwektorowe.


INFORMACJE WYKOŃCZENIOWE I KONSTRUKCYJNE

Budynek jednopiętrowy z poddaszem użytkowym, wolnostojący. Stolarka okienna PCV drewnopodobne (Tur Plast Czaplinek). Drzwi wewnętrzne - płyta, zewnętrzne - aluminium (wzmocnione). W pokojach panele podłogowe, w kuchni i łazienkach płytki podłogowe. Ściany malowane farbami wodoodpornymi. Łazienki w nowoczesnej aranżacji. Dach wielospadowy pokryty dachówką betonową BRAAS (gładki i odporny na zabrudzenia), schody wewnętrzne aglomarmur. Piwnica dobrze zaizolowana przeciwwilgociowo, ściany w tynku żywicznym. Cały budynek dobrze docieplony.


W cenie pozostaje zabudowa kuchenna wraz ze sprzętem AGD (piekarnik elektryczny Bosch, płyta indukcyjna Whirlpool, wyciąg Amica 90cm, zmywarka zabudowana Electrolux 60cm, lodówka z zamrażarką wolnostojąca - 2.skrzydłowa Samsung, bez expresu do kawy), umeblowanie i oświetlenie wewnątrz domu widoczne na zdjęciach (bez sprzętu RTV i audio), szafy zabudowane. Przydomowy plac zabaw - do uzgodnienia!

DZIAŁKA

  • Powierzchnia działki 23 900 m2 (w tym grunty orne, klasa V i VI oraz pastwiska).
  • Do najbliższego miasta tylko 10 km (Kaczory), do Piły zaledwie 17 km.
  • Teren działki jest równy, z niewielkim spadkiem. Działka ma kształt prostokątny.
  • Dostęp do drogi publicznej - dojazd drogą gminną.

KORZYŚCI

Powierzchnia domu i lokalizacja pozwalają zarówno na zamieszkanie przez wielopokoleniową rodzinę (poddasze do zagospodarowania wg uznania), jak również na prowadzenie działalności gospodarczej (biuro). Dom posiada pełną i obszerną dokumentację techniczną, budowlaną, projektową. Bardzo niskie koszty utrzymania.

Działka w sąsiedztwie terenów rolnych i innych zielonych (las). W sąsiedztwie znajduje się prywatne łowisko oraz prywatna stadnina koni - zapewniają alternatywny wypoczynek.

Możliwości inwestycyjne:

Wielkość działki pozwala na wydzielenie działek i sprzedaż.

Prowadzenie działalności gospodarczej - np. wydzierżawienie części terenu pod farmę fotowoltaiczną, agroturystyka czy domki letniskowe.

Prowadzenie działalności hobbystycznej - np. hodowla zwierząt, uprawy, aranżacja ogrodu, prowadzenie różnych form rekreacyjnych, artystycznych lub SPA.
 

Zapraszamy na prezentację!


WILLA POD LASEM - NA SPRZEDAŻ - BRODNA K/ PIŁY - WOJ. WIELKOPOLSKIE

Zapraszamy na wirtualny spacer po nieruchomości: https://sb360.online/eve7yt?ar&nc&hl

Offer details
Offer number
KZSC-DS-3105
Area
299.55
Area
23900.00
Number of rooms
7
Substrate
1
Floor
Elevator
No
Year of construction
2018
Windows
PCV
Electricity
yes
Water
heat from the heating furnace
Garage
shed
Terrace
big terrace
Balcony
yes
Directions
thoroughfare
Number of toilets
1
Standard
5
Surrounding area
forest
Playground
Yes
Installations
good
Heating
vir_listalng_piec
Insulation
styrofoam
Sewers
own sewage treatment plant
Building condition
to residence
Type of facade
plaster
Number of Terraces
1
Number of bathrooms
1
Number of bedrooms
5
Roof covering
concrete tile
Bathroom bathtub
bath
Price per m2 of floor space
6592,1500
Shape of the plot
rectangle
Additional options
BALCONY, terrace, vir_listalng_meble, vir_listalng_ogrod
Basement
Tak
Dimensions of the plot
99x232
Paved land
Yes
Number of hallways
1
Number of floors
1
Fencing of the plot
partially fenced
Online presentation
Yes
Garden area
23000
Usable area
209,3400
Shape of the plot
flat
Width of the front of the plot
98
Development of the plot
Czesciowo
Premises
room area
ok. 27/11/19/15/20/23 m2
room floors
floor panels, PCV tiles
room walls
gypsum plasters
room windows exhibition
Pd, Pn, Wsch
Type of kitchen
Kitchenette
kitchen area
ok.20 m2
kitchen windows exhibition
Pd
Number of bathrooms
1
bathroom glaze
new type
bathroom area
ok.9 m2
bathroom floors
terracotta
bathroom walls
glaze
bathroom windows exhibition
Pd
wc count
1
wc glaze
new type
wc area
ok. 6,5 m2
wc floors
PCV tiles
wc walls
glaze
wc windows exhibition
Pd
Number of anterooms
1
hall area
19 m2
Legal notice

Description of the offer contained on the website is prepared on the basis of inspection of the property and information obtained from the owner, may be subject to updates and does not constitute an offer referred to in Article 66 and subsequent articles of the Civil Code.

1 380 000 zł
4 606,91 zł/m2
Offer number
KZSC-DS-3105
Area
299.55 m2
Market
Secondary
Rooms
7

This site uses cookies to better present content, ensure smooth and safe operation, and for statistical purposes. You can disable this mechanism in your browser settings. For more information, click here