Kaczory, Brodna

KZSC-DS-3941

Opis oferty

OKAZJA!
Wyjątkowa willa pod lasem w Brodnej teraz w obniżonej cenie!

możliwość negocjacji

Szukasz ciszy i ukojenia? Chcesz odpocząć i zaznać sielskiego życia?
To propozycja dla Ciebie - elegancka nieruchomość z widokiem na las, gdzie z okien i tarasu rozpościera się wyłącznie widok na oszałamiającą przyrodę.
To zapowiedź harmonijnego życia, kojącej natury w jakości Premium.

Powierzchnia całkowita domu prawie 300 m², ponad 30 m² tarasu, działka 2,39 ha!

Nieruchomość ta, to fantastyczna lokalizacja, rezydencyjna powierzchnia domu oraz prawie 2,4 ha działki. Dodatkowo wysokiej jakości materiały użyte do wykończenia, przestrzenie do własnej aranżacji na poddaszu, zagospodarowana działka oraz przemyślane rozwiązania, które maksymalnie obniżają wydatki na utrzymanie i eksploatację - to tylko kilka atutów.

Ta prywatna posesja to ok. 210 m² powierzchni użytkowej plus użytkowa piwnica o powierzchni ponad 80 m².

Przestronny salon z jadalnią, kuchnia z wyspą kuchenną (wysokość pomieszczeń ok. 3m), 3 pokoje - gabinet, pokój gościnny i sypialnia główna oraz toaleta dla gości na parterze. Na poddaszu z kolei strefa prywatna z przestronnym "Open Space", komfortowa łazienka główna, 2 sypialnie z czego jedna z garderobą. Użytkowa piwnica to przemyślane pomieszczenia techniczne oraz pralnia z suszarnią. Zwieńczeniem jest zadaszony (doświetlony przez cały dzień) taras z widokiem na las, sporych rozmiarów funkcjonalny plac zabaw dla dzieci oraz ogród. Na działce postawiono również sporej wielkości, drewnianą wiatę garażową.

PARTER

Salon z jadalnią - ponad 27 m². W salonie przygotowana instalacja pod kominek. Z salonu również wyjście na taras (zadaszony, podłoga w terakocie, powierzchnia tarasu ponad 30 m²), a z tarasu schodami wprost do ogrodu - wystawa zachodnia.
Kuchnia - ponad 20 m² - wystawa południowa.
3 pokoje - ponad 11m², 19 m² i 15 m².
Toaleta - ok. 6,5 m².
Korytarz wraz z klatką schodową - ponad 19 m².
Wiatrołap - 9m².

PODDASZE (powierzchnie liczone po podłodze)

Pokoje: sypialnia z garderobą - ponad 20m²+ 10 m² i pokój dziecięcy ok. 23m²- wystawa północna.
Łazienka z wanną - prawie 9 m².
Klatka schodowa - ok. 7m².
Open Space tzw. otwarta przestrzeń do aranżacji z wyjściem na balkon od strony wschodniej. Powierzchnia liczona po podłodze przekracza 45 m².

Dzięki zastosowaniu okien w kształcie trójkąta wbudowanego w lukarny na poddaszu bryła domu nie traci swojego sielskiego charakteru, a wspomniany kształt okien to ciekawy wyróżnik.

W korytarzach, przedpokojach i schodach zastosowane punktowe oświetlenie przypodłogowe, które pełni funkcję dekoracyjną oraz zwiększa bezpieczeństwo domowników. Sterowanie oświetleniem za pomocą przełącznika schodowego pozwala na włączenie światła na dole, a wyłączenie na górze.

Stylowe kute barierki, kamienne schody, drewniane belki i świetnie rozplanowane strefy oświetleniowe i odpoczynku sprawiają wrażenie dobrze przemyślanych rozwiązań i kompozycji. Równocześnie funkcjonalność wnętrz nie odejmuje ciepłego i kameralnego charakteru tego rodzinnego domu.

PIWNICA

Łącznie pomieszczenia w podpiwniczeniu to 81 m² powierzchni przeznaczonej na suszarnię z pralnię (15m²), miejsce do składowania i spiżarnię oraz kotłownię (14m²). Dodatkowe wyjście gospodarcze.

INSTALACJE

Piec na pellet z zasobnikiem (bufor podtrzymujący ciepło).
Własna studnia głębinowa.
Przydomowa oczyszczalnia.
W pomieszczeniach wc, łazienki, kuchni, pomieszczeń sanitarnych i pomocniczych instalacja wentylacji grawitacyjnej wywiewnej.
Ogrzewanie - parter i łazienka na piętrze (ogrzewanie podłogowe), w pozostałych pomieszczeniach grzejniki konwektorowe.

INFORMACJE WYKOŃCZENIOWE I KONSTRUKCYJNE

Budynek jednopiętrowy z poddaszem użytkowym, wolnostojący. Stolarka okienna PCV drewnopodobne (Tur Plast Czaplinek). Drzwi wewnętrzne - płyta, zewnętrzne - aluminium (wzmocnione). W pokojach panele podłogowe, w kuchni i łazienkach płytki podłogowe. Ściany malowane farbami wodoodpornymi. Łazienki w nowoczesnej aranżacji. Dach wielospadowy pokryty dachówką betonową BRAAS (gładki i odporny na zabrudzenia), schody wewnętrzne aglomarmur. Piwnica dobrze zaizolowana przeciwwilgociowo, ściany w tynku żywicznym. Cały budynek dobrze docieplony.

W cenie pozostaje zabudowa kuchenna wraz ze sprzętem AGD (piekarnik elektryczny Bosch, płyta indukcyjna Whirlpool, wyciąg Amica 90cm, zmywarka zabudowana Electrolux 60cm, lodówka z zamrażarką wolnostojąca - 2.skrzydłowa Samsung, bez expresu do kawy), umeblowanie i oświetlenie wewnątrz domu widoczne na zdjęciach (bez sprzętu RTV i audio), szafy zabudowane. Przydomowy plac zabaw - do uzgodnienia!

DZIAŁKA

Powierzchnia działki 23 900 m²(w tym grunty orne, klasa V i VI oraz pastwiska).
Do najbliższego miasta tylko 10 km (Kaczory), do Piły zaledwie 17 km.
Teren działki jest równy, z niewielkim spadkiem. Działka ma kształt prostokątny.
Dostęp do drogi publicznej - dojazd drogą gminną.

KORZYŚCI

Powierzchnia domu i lokalizacja pozwalają zarówno na zamieszkanie przez wielopokoleniową rodzinę (poddasze do zagospodarowania wg uznania), jak również na prowadzenie działalności gospodarczej (biuro). Dom posiada pełną i obszerną dokumentację techniczną, budowlaną, projektową. Bardzo niskie koszty utrzymania.

Działka w sąsiedztwie terenów rolnych i innych zielonych (las). W sąsiedztwie znajduje się prywatne łowisko oraz prywatna stadnina koni - zapewniają alternatywny wypoczynek.

Możliwości inwestycyjne:

Wielkość działki pozwala na wydzielenie działek i sprzedaż.

Prowadzenie działalności gospodarczej - np. wydzierżawienie części terenu pod farmę fotowoltaiczną, agroturystyka czy domki letniskowe.

Prowadzenie działalności hobbystycznej - np. hodowla zwierząt, uprawy, aranżacja ogrodu, prowadzenie różnych form rekreacyjnych, artystycznych lub SPA.

Zapraszamy na prezentację!

WILLA POD LASEM - NA SPRZEDAŻ - BRODNA K/ PIŁY - WOJ. WIELKOPOLSKIE

Zapraszamy na wirtualny spacer po nieruchomości: https://sb360.online/eve7yt?ar&nc&hl

Szczegóły oferty

Numer oferty

KZSC-DS-3941

Powierzchnia

299.55

Obszar

23900.00

Liczba pokoi

Ilość pięter

Rok budowy

2018

Okna

PCV

Prad

jest

Woda

ciepła z pieca CO

Garaż

wiata

Taras

taras duży

Balkon

jest

Dojazd

droga gruntowa

Ilość WC

Standard

Otoczenie

las

Plac zabaw

Tak

Instalacje

dobre

Ogrzewanie

piec

Docieplenie

Styropian

Kanalizacja

własna oczyszczalnia

Stan Budynku

do zamieszkania

Typ elewacji

tynk zwykły

Notatki

Tak

Ilość tarasów

Ilość łazienek

Ilość sypialni

Pokrycie dachu

dachówka betonowa

Wanna w łazience

wanna

Cena za m2 pow. użytkowej

5350,1500

Kształt działki

prostokąt

Opcje dodatkowe

BALKON, Meble, Ogród, Taras

Podpiwniczenie

Tak

Wymiary działki

99x232

Grunt utwardzony

Tak

Ilość przedpokoi

Ilość kondygnacji

Ogrodzenie działki

częściowo ogrodzona

Prezentacja online

Tak

Powierzchnia ogórdka

23000

Powierzchnia użytkowa

209,3400

Ukształtowanie działki

płaska

Szerokość frontu działki

Zagospodarowanie działki

Czesciowo

Pomieszczenia

Powierzchnia pokoju

ok. 27/11/19/15/20/23 m²

Podłogi w pokoju

panele podłogowe, płytki

Ściany pokoju

gładzie gipsowe

Ekspozycja okien

Pd, Pn, Wsch

Typ kuchni

aneks kuchenny

Powierzchnia kuchni

ok.20 m²

Ekspozycja okien

Ilość łazienek

Glzarura łazienkowa

nowego typu

Powierzchnia łazienki

ok.9 m²

Podłogi w łazience

terakota

Ściany w łazience

glazura

Ekspozycja okien

Ilość wc

Glazura w wc

nowego typu

Powierzchnia wc

ok. 6,5 m²

Podłogi wc

płytki

Ściany wc

glazura

Ekspozycja okien

Ilość przedpokoi

Powierzchnia przedpokoju

19 m²

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.