KZ Nieruchomości
oferty
Na sprzedaż działk ze strumykiem pod zabudowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego w Kotuniu.

Wróć

Szydłowo (gw), Kotuń

Szydłowo (gw), Kotuń

KZSC-GS-5377

Opis oferty

Działka budowlana na sprzedaż – Kotuń (gmina Szydłowo), 3179 m²

Na sprzedaż atrakcyjna, duża działka budowlana o powierzchni 3179 m², położona w miejscowości Kotuń (gmina Szydłowo), na nowym osiedlu domów jednorodzinnych. Nieruchomość znajduje się zaledwie kilka minut jazdy samochodem od granic Piły, co czyni ją idealną propozycją dla osób szukających spokoju i kontaktu z naturą, bez rezygnowania z wygód miasta. Działka graniczy ze strumykiem, dzięki czemu wyróżnia się wyjątkowym, naturalnym charakterem.

Najważniejsze atuty działki

świetna lokalizacja – szybki dojazd do Piły, spokojna i bezpieczna okolica, idealna dla rodzin z dziećmi
media: prąd przy działce, kanalizacja sanitarna, telekomunikacja, wodociąg w drodze
działka graniczy z już zabudowanymi posesjami
bliskość lasu i terenów zielonych – idealne miejsce dla miłośników przyrody i aktywnego wypoczynku
obowiązujący MPZP – funkcja MN (zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna)

Przeznaczenie i warunki zabudowy (MPZP)

Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który dopuszcza zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz budynki gospodarcze, z zachowaniem obowiązującej linii zabudowy.

Obowiązuje nieprzekraczalna linia zabudowy: W części południowej działki minimalna odległość zabudowy od linii rozgraniczającej, biegnącej wzdłuż istniejącego cieku wodnego, wynosi 15 m.

Parametry zabudowy mieszkaniowej:

maksymalna wysokość: 2 kondygnacje, w tym poddasze użytkowe
maksymalna wysokość ścianki kolankowej: 1,6 m
kąt nachylenia połaci dachowej: 35–45°
pokrycie dachu: dachówka ceramiczna, cementowa lub bitumiczna
okap wysunięty min. 0,5 m przed lico budynku
poziom posadowienia budynku od strony ulicy: maks. 0,6 m ponad poziom terenu

Parametry zabudowy gospodarczej i garażowej:

maksymalna wysokość: 1 kondygnacja
kąt nachylenia połaci dachowej: 20–35°
maksymalna powierzchnia zabudowy: do 40% powierzchni zabudowy budynku mieszkalnego

Media i infrastruktura

Kanalizacja sanitarna: docelowo podłączona do planowanej sieci kanalizacyjnej; do czasu jej realizacji dopuszcza się zbiorniki bezodpływowe
Woda: z istniejącego wodociągu miejskiego
Energia elektryczna: z istniejącej sieci, zgodnie z warunkami technicznymi
Telekomunikacja: dostępna w drodze
Odprowadzenie wód opadowych: powierzchniowe
Wywóz odpadów: na gminne wysypiska
Ogrzewanie: indywidualne kotłownie na paliwo stałe, gaz płynny, olej opałowy lub energia elektryczna

Podsumowanie

Atrakcyjna, duża działka o powierzchni 3179 m², położona w świetnej lokalizacji, z szybkim dojazdem do Piły, w otoczeniu nowej zabudowy jednorodzinnej i terenów zielonych. Idealna propozycja dla osób planujących budowę domu w spokojnym, bezpiecznym miejscu, z pełnym dostępem do mediów i obowiązującym MPZP.

Nie czekaj umów się na prezentacje

Na sprzedaż działka łącząca się ze strumieniem pod zabudowę jednorodzinną w Kotuniu.

Szczegóły oferty

Numer oferty

KZSC-GS-5377

Powierzchnia

3179.00

Gaz

brak

MPZP

Tak

Prad

na działce

Woda

w drodze

Dojazd

droga gruntowa

Otoczenie

działki zabudowane

Kanalizacja

w ulicy

Kształt działki

trapez

Wymiary działki

45/61/59

Szerokość frontu działki

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.