Wałcz

KZSC-BS-3870

Opis oferty

Nieruchomość komercyjna w Wałczu - idealna lokalizacja, wielki potencjał

Przedstawiamy do sprzedaży nieruchomość komercyjną o niezwykłym potencjale. Położona w strategicznym punkcie, nieruchomość oferuje doskonały dojazd i widoczność (w pobliżu drogi ekspresowej, 700 m od zjazdu z S10). Z powierzchnią działki wynoszącą 6156 m², obiekt ten jest idealny dla firm transportowych, logistycznych lub produkcyjnych.
Na terenie znajduje się budynek biurowo-socjalny oraz hala warsztatowa z myjnią dla TIR-ów oraz dużym utwardzonym parkingiem, co czyni go gotowym do natychmiastowego użytku.
Ta nieruchomość to nie tylko świetna lokalizacja, ale przede wszystkim ogromny potencjał inwestycyjny. Duży teren z parkingiem dla samochodów ciężarowych daje możliwość rozbudowy i adaptacji pod indywidualne potrzeby. Nieruchomość wyposażona we wszystkie media z sieci miejskiej, dodatkowo została założona fotowoltaika o mocy 20 kW (panele polikrystaliczne).

Budynek biurowo - socjalny o powierzchni 212,46 m², wolnostojący, parterowy, niepodpiwniczony, wykonany w konstrukcji tradycyjnej. Okna zabezpieczone częściowo roletami antywłamaniowymi. Sala konferencyjna klimatyzowana, z zamontowanymi głośnikami w suficie. We wszystkich pomieszczeniach biurowych sieć LAN, oprócz tego dostęp do sieci Wi-Fi. W jego skład wchodzą:

reprezentacyjny, przeszklony hol 24,06 m²
cztery pomieszczenia biurowe o powierzchniach 10,69, 11,58, 18,93 i 22,82 m²
sala konferencyjna 48,86 m²
magazynek 3,64 m²
toalety 4,08 i 5,63 m²
serwerownia z archiwum 6,92 m²
kuchnia 4,10 m²
pomieszczenie gospodarcze 1,85 m²
mieszkanie (kawalerka) lub dodatkowe biuro składające się z pokoju 10,45 m², kuchni 13,32 m² oraz łazienki 6,18 m²

Budynek hali warsztatowej z myjnią dla TIR-ów, o powierzchni 442,78 m², to konstrukcja stalowa szkieletowa, ocynkowana, z wewnętrznie wydzieloną częścią socjalną dwukondygnacyjną w konstrukcji tradycyjnej. Wysokość hali 6 m (w najniższym punkcie + 2 m). Posadzka o nośności powyżej 40 ton, z żywicy epoksydowej. Bramy wjazdowe segmentowe, ocieplane, sterowane elektrycznie (wymiary gabarytowe: 4500 mm x 4500 mm). Drzwi zewnętrzne stalowe, ocieplone. Hala podzielona jest na dwie części:
- część warsztatowa z myjnią o pow. 406,35 m², w tym:

2 stanowiska do naprawy TIR o powierzchni 193,91 m², w tym jedno stanowisko z kanałem o długości 18,80 m i głębokości 1,60 m (w kanale wentylacja mechaniczna)
myjnia 175,30 m2
komunikacja 5,42 m2
łazienka 3,31 m2
WC 1,92 m2
pomieszczenie techniczne 16,10 m2
kotłownia 10,39 m2

- część socjalno – techniczna o pow. 36,43 m², w tym:

pomieszczenie gospodarcze 1,46 m²
komunikacja 5,58 m²
łazienka 7,41 m²
2 szatnie 7,57 i 5,87 m²
pokój śniadaniowy 8,54 m²

Hala wyposażona jest w instalacje:

elektryczna siły i światła
wodociągowa (wody ciepłej i zimnej) + p.pożarowa
kanalizacja sanitarna
kanalizacja technologiczna
centralnego ogrzewania do grzejników c.o. i dmuchaw grzewczych
gazowa (zasilanie pieca c.o.)
wentylacja mechaniczna i wyciąg spalin
wentylacja grawitacyjna
sieć sprężonego powietrza z wyprowadzeniem kilkunastu sztuk końcówek do narzędzi pneumatycznych
fotowoltaika
separatory

Plac z parkingiem utwardzony płytami betonowymi i kostką brukową, oświetlony i objęty monitoringiem.
Teren w całości ogrodzony, bramy wjazdowe przesuwne.

Nieruchomość godna polecenia. Jej wielki potencjał oferuje wiele możliwości adaptacji i rozwoju, dzięki czemu jest idealnym miejscem dla różnego rodzaju działalności gospodarczej.

Istnieje również możliwość wynajmu nieruchomości.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji o tej wyjątkowej ofercie.

Szczegóły oferty

Numer oferty

KZSC-BS-3870

Powierzchnia

6156.00

Rok budowy

2008

Gaz

tak - miejski

Prad

jest

Woda

ciepła - piecyk gazowy

Alarm

Tak

Dojazd

asfalt

Internet

Tak

Otoczenie

zakład produkcyjny

Ogrodzenie

Tak

Ogrzewanie

C.O. GAZOWE

Docieplenie

Styropian

Kanalizacja

miejska

Klimatyzacja

Tak

Własny parking

Tak

Opcje dodatkowe

Klimatyzacja, monitoring

Sieć komputerowa

Tak

Dozór budynku

monitoring

Położenie biurowca

na obrzeżach miasta

Rolety antywłamaniowe

Tak

Stan prawny lokalu

Własność

Ilość kondygnacji biurowych

Dodatkowe opłaty wg liczników

gaz, prąd, woda

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.