Szydłowo (gw), Dobrzyca

Szydłowo (gw), Dobrzyca

KZSC-BS-5351

Opis oferty

OKAZJA INWESTYCYJNA: Obiekt produkcyjno-magazynowy przy DK11 – Dobrzyca, gm. Szydłowo

Szukasz miejsca na ciężką produkcję, centrum logistyczne lub bazę transportową przy głównej trasie krajowej?
Na sprzedaż oferujemy kompleks budynków produkcyjno-magazynowych i biurowych o łącznej powierzchni zabudowy wynoszącej blisko 1900 m². Nieruchomość zlokalizowana jest na dwóch działkach o łącznej powierzchni 6200 m².
Kluczowym atutem jest bezpośrednie sąsiedztwo drogi krajowej nr 11 (kierunek Koszalin), co zapewnia doskonałą ekspozycję Twojej firmy oraz bezproblemowy dojazd dla transportu ciężkiego.
Nieruchomość od wschodniej strony graniczy z linią brzegową rzeki, która stanowi naturalną granicę działki. Takie usytuowanie łączy potencjał przemysłowy z walorami krajobrazowymi.

Infrastruktura z potencjałem
Kompleks charakteryzuje się zróżnicowaną infrastrukturą, idealną pod ciężki przemysł. Zestawienie budynków (powierzchnia zabudowy):

Hala z suwnicą 5 ton (433 m²): gotowa do użytku, idealna do procesów wymagających ciężkiego udźwigu.
Hala z suwnicą 2 tony (457 m²): gotowa do użytku, świetna na linię produkcyjną lub montażową.
Budynek bezpośrednio połączony z halą, częściowo podpiwniczony (381 m²): zapewnia dodatkową przestrzeń operacyjną.
Budynek produkcyjno-magazynowy (218 m²): dodatkowa strefa składowania.
Budynek mieszkaniowo-socjalny (197 m²): dwukondygnacyjny,
Budynek biurowy (165 m²): funkcjonalna przestrzeń administracyjna
Własna trafostacja (31 m²) oraz garaż (25 m²).
Zadaszona część wjazdowa przed halą – ułatwiająca rozładunek w trudnych warunkach pogodowych.

Kluczowe atuty dla Twojego biznesu:

LOGISTYKA I EKSPOZYCJA: Położenie przy samej DK11 to gwarancja bezproblemowego transportu i doskonałej widoczności Twojej marki. Twoja firma stanie się punktem orientacyjnym na trasie na północ Polski.
NIEZALEŻNOŚĆ ENERGETYCZNA: Masz pewność stabilnego zasilania dla maszyn o dużym poborze mocy bez konieczności kosztownych inwestycji w przyłącza.
INFRASTRUKTURA CIĘŻKA: Dwie hale wyposażone w suwnice (2t i 5t) to rzadkość na rynku. Obiekt jest gotowy do obsługi ciężkich elementów od pierwszego dnia.
KOMFORT ROZŁADUNKU: Zadaszona część wjazdu przed główną halą chroni towar i pracowników podczas operacji logistycznych.
POTENCJAŁ ROZWOJU: jedna z działek wchodzących w skład nieruchomości (800 m²) pozostaje niezabudowana. To teren do Twojej dyspozycji, który idealnie sprawdzi się jako:
- miejsce pod nową zabudowę
- obszerny plac manewrowy
- składowisko zewnętrzne, parking dla floty transportowej lub maszyn budowlanych.

Media i Stan Techniczny:
Media: Prąd (duża moc), woda, szambo.
Stan: Hale produkcyjne są gotowe do eksploatacji. Budynki biurowe nadają się do użytku, natomiast pozostałe części wymagają kapitalnego remontu, co daje możliwość dowolnej adaptacji pod specyficzne potrzeby branży.

Idealne miejsce na:

Zakład obróbki stali lub stolarnię.
Bazę logistyczną i magazyn przeładunkowy.
Serwis pojazdów ciężarowych i maszyn budowlanych.
Skład materiałów budowlanych z zapleczem produkcyjnym.

Zapraszam na prezentację inwestorów, którzy szukają nieruchomości z bezkonkurencyjną lokalizacją!

Szczegóły oferty

Numer oferty

KZSC-BS-5351

Powierzchnia

1900.00

Obszar

6200.00

Gaz

brak

Prad

jest

Woda

tak

Dojazd

asfalt

Kategorie

Nieruchomości Komercyjne

Otoczenie

działki zabudowane

Ogrzewanie

piec węglowy

Kanalizacja

szambo

Własny parking

Nie

Opcje dodatkowe

cena do negocjacji

Prezentacja online

Tak

Stan prawny lokalu

Własność

Dodatkowe opłaty wg liczników

prąd, woda

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.