Wałcz

KZSC-BW-3918

Опис пропозиції

Na wynajem nieruchomość komercyjna w Wałczu - idealna lokalizacja, wielki potencjał!

Na wynajem nieruchomość komercyjna o niezwykłym potencjale. Położona w strategicznym punkcie, nieruchomość oferuje doskonały dojazd i widoczność (w pobliżu drogi ekspresowej, 700 m od zjazdu z S10). Z powierzchnią działki wynoszącą 6156 m², obiekt ten jest idealny dla firm transportowych, logistycznych lub produkcyjnych.
Na terenie znajduje się budynek biurowo-socjalny oraz hala warsztatowa z myjnią dla TIR-ów oraz dużym utwardzonym parkingiem, co czyni go gotowym do natychmiastowego użytku.
Ta nieruchomość to nie tylko świetna lokalizacja, ale przede wszystkim ogromny potencjał - duży teren z parkingiem dla samochodów ciężarowych daje możliwość rozbudowy i adaptacji pod indywidualne potrzeby. Nieruchomość wyposażona we wszystkie media z sieci miejskiej, dodatkowo została założona fotowoltaika o mocy 20 kW (panele polikrystaliczne).

Budynek biurowo - socjalny o powierzchni 212,46 m², wolnostojący, parterowy, niepodpiwniczony, wykonany w konstrukcji tradycyjnej. Okna zabezpieczone częściowo roletami antywłamaniowymi. Sala konferencyjna klimatyzowana, z zamontowanymi głośnikami w suficie. We wszystkich pomieszczeniach biurowych sieć LAN, oprócz tego dostęp do sieci Wi-Fi. W jego skład wchodzą:

reprezentacyjny, przeszklony hol 24,06 m²
cztery pomieszczenia biurowe o powierzchniach 10,69, 11,58, 18,93 i 22,82 m²
sala konferencyjna 48,86 m²
magazynek 3,64 m²
toalety 4,08 i 5,63 m²
serwerownia z archiwum 6,92 m²
kuchnia 4,10 m²
pomieszczenie gospodarcze 1,85 m²
mieszkanie (kawalerka) lub dodatkowe biuro składające się z pokoju 10,45 m², kuchni 13,32 m² oraz łazienki 6,18 m²

Budynek hali warsztatowej z myjnią dla TIR-ów, o powierzchni 442,78 m², to konstrukcja stalowa szkieletowa, ocynkowana, z wewnętrznie wydzieloną częścią socjalną dwukondygnacyjną w konstrukcji tradycyjnej. Wysokość hali 6 m (w najniższym punkcie + 2 m). Posadzka o nośności powyżej 40 ton, z żywicy epoksydowej. Bramy wjazdowe segmentowe, ocieplane, sterowane elektrycznie (wymiary gabarytowe: 4500 mm x 4500 mm). Drzwi zewnętrzne stalowe, ocieplone. Hala podzielona jest na dwie części:
- część warsztatowa z myjnią o pow. 406,35 m², w tym:

2 stanowiska do naprawy TIR o powierzchni 193,91 m², w tym jedno stanowisko z kanałem o długości 18,80 m i głębokości 1,60 m (w kanale wentylacja mechaniczna)
myjnia 175,30 m2
komunikacja 5,42 m2
łazienka 3,31 m2
WC 1,92 m2
pomieszczenie techniczne 16,10 m2
kotłownia 10,39 m2

- część socjalno – techniczna o pow. 36,43 m², w tym:

pomieszczenie gospodarcze 1,46 m²
komunikacja 5,58 m²
łazienka 7,41 m²
2 szatnie 7,57 i 5,87 m²
pokój śniadaniowy 8,54 m²

Hala wyposażona jest w instalacje:

elektryczna siły i światła
wodociągowa (wody ciepłej i zimnej) + p.pożarowa
kanalizacja sanitarna
kanalizacja technologiczna
centralnego ogrzewania do grzejników c.o. i dmuchaw grzewczych
gazowa (zasilanie pieca c.o.)
wentylacja mechaniczna i wyciąg spalin
wentylacja grawitacyjna
sieć sprężonego powietrza z wyprowadzeniem kilkunastu sztuk końcówek do narzędzi pneumatycznych
fotowoltaika
separatory

Plac z parkingiem utwardzony płytami betonowymi i kostką brukową, oświetlony i objęty monitoringiem.
Teren w całości ogrodzony, bramy wjazdowe przesuwne.
Czynsz najmu 18.000 zł netto plus VAT. Dodatkowo płatne opłaty eksploatacyjne.

Polecam i zapraszam na prezentację

Деталі пропозиції

Номер пропозиції

KZSC-BW-3918

Площа

6156.00

Рік побудови

2008

Здається в оренду

Так

Газ

так - міський

Електроенергія

Вода

тепло - газова плита

сигналізація

Так

Доступ

асфальт

Інтернет

Так

Прилегла територія

vir_listalng_zaklad_produkcyjny

Фехтування

Так

Опалення

vir_listalng_co_gazowe

Ізоляція

пінополістирол

Каналізація

міський

Кондиціонер

Так

Власна автостоянка

Так

Додаткові опції

vir_listalng_klimatyzacja, Моніторинг

Computer network

Так

Спостереження за будівлями

Моніторинг

Office building location

в приміській зоні

Онлайн-презентація

Так

Протизламні ролети

Так

Правовий статус приміщення

власність

Number of office floors

Додаткові нарахування за показаннями лічильників

Вода, газ, Електрика

Юридичне повідомлення

Опис пропозиції, що міститься на сайті, підготовлений на підставі огляду об'єкта нерухомості та інформації, отриманої від власника, може підлягати оновленню та не є пропозицією, зазначеною в ст. 66 і наступних статтях Цивільного кодексу.