Chodzież, Oleśnica

KZSC-BS-5443

Опис пропозиції

OFERTA INWESTYCYJNA

Kompleks usługowo–hotelowy na działkach o pow. 12 148 m²

Lokalizacja: 5 km od centrum Chodzieży • DK11 • Otoczenie lasów, łąk i stawów rybnych

Nieruchomość dla inwestora, który oczekuje prywatności, niezależności i możliwości skalowania biznesu

Ten wyjątkowy kompleks usługowo‑hotelowy to gotowa i w pełni wyposażona infrastruktura, zaprojektowana z myślą o działalności. Położony na dwóch działkach o łącznej powierzchni 1,2148 ha, w otoczeniu terenów zielonych i bez sąsiadów w bezpośredniej bliskości, zapewnia pełną dyskrecję i komfort pracy operacyjnej — element szczególnie pożądany przez inwestorów realizujących projekty o wysokiej wartości.

Obiekt jest uzbrojony w niezależne media i funkcjonuje jako kompletny, działający kompleks usługowy, co pozwala na natychmiastowe kontynuowanie działalności lub płynne dostosowanie go do nowego profilu — hotelowego, rezydencjonalnego, terapeutycznego, szkoleniowego lub klinicznego.

1. Najważniejsze atuty z perspektywy inwestora

✔ Kompletny i działający obiekt – od pierwszego dnia generuje potencjał operacyjny.

Zabudowa o łącznej powierzchni użytkowej ok. 1512 m², dwie funkcjonujące części hotelowe, rozbudowana gastronomia i pełne zaplecza techniczne.

✔ Całkowita niezależność mediów – przewidywalne koszty, bezpieczeństwo operacyjne.

własna studnia głębinowa 117 m (wydajność ok. 3,5 tys. l/min)
własna przepompownia ścieków
ogrzewanie olejowe + piec na drewno (250 kW)
dodatkowa kotłownia w strefie mieszkalnej
butla gazu 2 700 l
zasilanie sieci energetycznej z transforamtora moc od 125 kW do 150 kW
światłowód

Takie wyposażenie znacząco redukuje zależność od zewnętrznych dostawców i czyni obiekt wyjątkowo stabilnym operacyjnie.

✔ Lokalizacja strategiczna – jednocześnie odosobniona i doskonale skomunikowana.

5 km do centrum Chodzieży, 24 km do centrum Piły, 90 km do Poznania oraz 25 km do Czarnkowa.
Bezpośredni zjazd z asfaltu, szybki dostęp do DK11 gwarantują świetne połączenie z Poznaniem czy Piłą.

✔ Ponad 1,2 ha terenu w otoczeniu natury – idealne warunki pod projekty wymagające ciszy i prywatności

Przestrzeń, która doskonale sprawdza się w projektach typu:
SPA, klinika, ośrodek terapii, retreat, centrum szkoleniowe, resort, event venue, inwestycje rezydencjonalne.

2. Budynek Główny – obiekt restauracyjno‑hotelowy z częścią mieszkalną

Strefa gastronomiczna — duża skala i wysoka funkcjonalność

Restauracja główna (ok. 100 osób) z tarasem dla 40 gości
Sala bankietowo‑taneczna (ok. 120 osób) z bufetem, ogródkiem i dodatkową kuchnią
Profesjonalne zaplecze kuchenne, przygotowane do obsługi dużych eventów

Strefa hotelowa w budynku głównym:

4 pokoje jednoosobowe z łazienkami
8 pokoi dwuosobowych z łazienkami
1 pokój 4 osobowy z łazienką na poddaszu

Zaplecze techniczne i socjalne

pralnia, magiel
magazyny
pokoje dla personelu
4 garaże

Strefa mieszkalna — łączna pow. użytkowa ok. 177 m² + podpiwniczenie i poddasze

Osobne wejście, reprezentacyjny salon z kominkiem, jadalnia, kuchnia z przejściem do restauracji, dwie sypialnie z pokojem kąpielowym i garderobą, część użytkowa (pralnia, sala ćwiczeń).

3. Drugi obiekt – niezależny budynek hotelowy (ok. 210 m²)

8 samodzielnych pokoi z łazienkami
Konfiguracja 3–5 miejsc w każdym pokoju
Idealny jako niezależny hotelik, baza noclegowa dla kontraktów, apartamenty inwestycyjne lub zaplecze operacyjne.

4. Teren – 12 148 m² natury, prywatności i możliwości

status działek: własność
brak intensywnej zabudowy w otoczeniu
tereny zielone, stawy, las
prywatny parking na ok. 25 pojazdów oraz dodatkowy publiczny parking przed obiektem,
pełne ogrodzenie i zagospodarowanie

5. Wnioski dla inwestora

To nieruchomość o rzadko spotykanej kombinacji: duża skala, niezależność mediów, funkcjonująca infrastruktura usługowa, rozbudowana baza noclegowa oraz pełna prywatność zapewniona przez otoczenie terenów naturalnych. Doskonała zarówno jako gotowy biznes, jak i fundament dla stworzenia projektu o wysokiej wartości dodanej — od luksusowego hotelu butikowego po specjalistyczne centrum medyczne lub wellness.

To oferta dla inwestora, który oczekuje nie tylko powierzchni, ale przede wszystkim potencjału.

Zdecydowanie to dobra oferta!
Zapraszam na prezentację!

SUMMARY IN ENGLISH (Short Premium Version)

Exclusive hospitality & service complex on 12,148 m² of land, located just 5 km from Chodzież and directly connected to DK11.
The property includes two fully equipped buildings with a total usable area of approx. 1,500 m², 54+ accommodation places, two restaurants, event spaces and independent technical infrastructure (deep well, private sewage pumping station, oil and wood heating, fiber‑optic internet).

Perfect for investors seeking privacy, autonomy and scalability — ideal for a boutique hotel, wellness retreat, medical center, training facility or premium residential project. Surrounded by forests, meadows and fish ponds, with no immediate neighbors, it guarantees exceptional discretion and development potential.

Unikatowy obiekt inwestycyjny 1,2 ha – okolice Chodzieży

Деталі пропозиції

Номер пропозиції

KZSC-BS-5443

Площа

1512.00

Площа

12148.00

ліфт

Ні

Рік побудови

1978

Газ

власний балон

Електроенергія

Вода

колодязь

Доступ

асфальт

Reception

Так

Прилегла територія

vir_listalng_jezioro_i_las

Number of entrances

Фехтування

Так

Опалення

масляне

Каналізація

вигрібна яма

Communication

приміський автобус

Object name

WYRWIDĄB

Власна автостоянка

Так

Додаткові опції

vir_listalng_meble, vir_listalng_ogrod

Exhibit street

Oleśnica 1

Computer network

Так

Office building location

на околицях міста

Number of parking spots

Правовий статус приміщення

власність

Exhibit location

Chodzież

Додаткові нарахування за показаннями лічильників

Вода, Електроенергія, Центральне опалення

Юридичне повідомлення

Опис пропозиції, що міститься на сайті, підготовлений на підставі огляду об'єкта нерухомості та інформації, отриманої від власника, може підлягати оновленню та не є пропозицією, зазначеною в ст. 66 і наступних статтях Цивільного кодексу.