Trzcianka

KZSC-BS-5395

Опис пропозиції

Zakład produkcyjny na sprzedaż – Trzcianka, ul. Gorzowska

English description below.

1) Trzcianka – kilka słów o lokalizacji miejskiej

Trzcianka (woj. wielkopolskie, powiat czarnkowsko‑trzcianecki) to najludniejsze miasto powiatu i lokalny ośrodek gospodarczy, administracyjny i kulturalny. Miasto położone jest na Pojezierzu Wałeckim, w otoczeniu lasów i jezior, co łączy zaplecze pracownicze z wysoką jakością życia.

2) Mikro‑lokalizacja: strefa przemysłowa Trzcianka, ul. Gorzowska

Otoczenie: aktywna strefa przemysłowa z funkcjonującymi zakładami – w sąsiedztwie m.in. JOSKIN Polska

3) Przedmiot oferty – kluczowe liczby i atuty

Powierzchnia działek: 24 576 m² (2,4576 ha) – status: użytkowanie wieczyste.
Przeznaczenie: teren przemysłowy; brak miejscowego planu zagospodarowania (MPZP).
Zabudowa łącznie: ok. 4 580 m² powierzchni użytkowej.
Uzbrojenie: prąd (trafostacja, dostępna moc ok. 130 kW), wodociąg, kanalizacja sanitarna i deszczowa, gaz.
Infrastruktura techniczna hal: instalacja sprężonego powietrza, małe suwnice, regały wysokiego składowania, malarnia.
Teren: w pełni ogrodzony, utwardzony – ponad 6 400 m² placów i dróg wewnętrznych.
Parking: miejsca zewnętrzne - 47 aut, miejsca wewnętrzne 14 aut (możliwość dodatkowego wykorzystnia wolnego placu na kolejne 20 aut).
Dojazd: bezpośredni zjazd z ul. Gorzowskiej (droga asfaltowa).

Dlaczego to się opłaca:

Natychmiastowa gotowość operacyjna – komplet hal, biurowiec po remoncie, zaplecze socjalne i place manewrowe.
Pełne media + 130 kW i własna trafostacja – stabilność energetyczna i niższe bariery wejścia.
Strefa przemysłowa – przewidywalne sąsiedztwo, łatwiejsza logistyka i dostęp do dostawców/kooperantów.
Elastyczne planowanie dzięki brakowi MPZP – możliwość dopasowania inwestycji do potrzeb (zgodnie z przepisami poprzez WZ).
Świetna ekspozycja i dojazd – front przy ul. Gorzowskiej, wygodny wjazd dla ciężkiego transportu.

4) Zestawienie obiektów w kompleksie

Hala magazynowa – 1 034,40 m²
Hala produkcyjno‑magazynowa (konstrukcja metalowa) – 1 745,12 m²
Hala namiotowa – 206 m²
Budynek biurowy – 908 m² (po remoncie)
Budynek laboratorium – 110 m²
Budynek użytkowy (portiernia) – 294 m²
Wiata magazynowa – 102 m²
Łącznik – 188 m²

Łączna powierzchnia zabudowy: ~4 587,52 m².

5) Parametry techniczne hal i budynków

Wysokości/wymiary:
- Hala magazynowa: dł. 51,50 m, szer. 21 m, wys. 8,40 m
- Hala produkcyjno‑magazynowa: dł. 63,29 m, szer. 28,03 m, wys. 4,41–8,43 m
Klasa odporności ogniowej hal: E
Instalacje: sprężone powietrze w halach
Zaplecze pracownicze: szatnie z łazienkami i toaletami; pomieszczenie socjalne (kantyna)
Place i drogi wewnętrzne: utwardzone (>6 400 m²); parkingi dla gości i pracowników

6) Ogrzewanie

Budynek biurowy: gaz
Hala magazynowa: gaz (w części biurowej)
Hala produkcyjno‑magazynowa: nagrzewnice gazowe; klimatyzatory w części biurowej

7) Biurowiec – standard i funkcje

Po remoncie – reprezentacyjne wejście i części wspólne.
Parter: przestronna, jasna wzorcownia
Sale konferencyjne: dwie
Zaplecze socjalne: przestronne i jasne pomieszczenie z kuchnią
Sanitariaty: toalety na każdym piętrze

8) Przeznaczenia i scenariusze wykorzystania

Obiekt idealny dla firm produkcyjnych (metal, lekka produkcja), magazynowo‑logistycznych, montażowych, a także
jako centrala operacyjna z zapleczem R&D (laboratorium) i showroomem (wzorcownia). Elastyczna konfiguracja hal i potencjał zagospodarowania placów wspierają rozbudowę etapową.

9) Status prawny

Użytkowanie wieczyste gruntu.
Brak MPZP – możliwość kształtowania inwestycji przez decyzje o warunkach zabudowy (WZ)

Zdecydowanie to dobra oferta nie tylko dla firm produkcyjnych.
Zapraszam na prezentację!

Cena: 5 900 000 zł netto plus należny podatek VAT.

Industrial Facility for Sale – Trzcianka, Gorzowska Street

1. Location: Trzcianka – A Regional Business Hub

Trzcianka (Greater Poland Voivodeship) is the largest city in the Czarnków‑Trzcianka County and functions as an important economic, administrative, and cultural center for the region. Situated within the scenic Wałcz Lake District and surrounded by forests, the city offers both a stable labor market and an attractive quality of life.

2. Micro-Location: Trzcianka Industrial Zone

The property is located within an active industrial zone on Gorzowska Street. The immediate surroundings include fully operational production facilities, including prominent companies such as JOSKIN Polska, ensuring a stable and professional industrial environment.

3. Key Figures & Investment Highlights

Plot Area: 24,576 m² (2.4576 ha) – Perpetual Usufruct.
Zoning: Industrial land; no Local Spatial Development Plan (MPZP) in force, offering flexible development under “Conditions of Development” (WZ) decisions.
Total Building Area: Approx. 4,580 m² of usable space.
Utilities: Electricity (private transformer station, 130 kW available capacity), water supply, sanitary and storm sewage systems, and gas.
Technical Infrastructure: Compressed air systems, small overhead cranes, high-bay racking, and a paint shop.
Site Security: Fully fenced; over 6,400 m² of internal paved roads and maneuvering areas.
Parking: 47 external spaces and 14 internal spaces (with an option to add approx. 20 additional spaces on the undeveloped section of the plot).
Access: Direct entrance from Gorzowska Street via an asphalt road.

Why This Is a Strong Investment Opportunity:

Immediate Operational Readiness: Equipped with production halls, a fully modernized office building, social facilities, and maneuvering yards.
Energy Security: Private transformer station with 130 kW capacity ensures stable power supply and lower entry barriers.
Strategic Exposure: Attractive frontage along Gorzowska Street with convenient access for heavy goods vehicles (HGVs).

4. Facility Breakdown (Total Area: approx. 4,587.52 m²)

Building Type	Area (m²)
Production & Storage Hall (Metal Structure)	1,745.12
Warehouse Hall	1,034.40
Office Building (Renovated)	908.00
Utility / Guardhouse Building	294.00
Tent Hall	206.00
Connecting Corridor	188.00
Laboratory Building	110.00
Storage Shed	102.00

5. Technical Specifications

Warehouse Hall: Length: 51.50 m; Width: 21 m; Height: 8.40 m.
Production Hall: Length: 63.29 m; Width: 28.03 m; Height: 4.41 m to 8.43 m.
Fire Resistance: Class E.
Employee Facilities: Locker rooms with full sanitary equipment (showers and toilets); bright, spacious canteen.
Heating:
- Gas heating for the office building and warehouse
- Gas heaters for the production hall
- Air conditioning units in office areas

6. Office Standard & Functions

The office building has undergone a full renovation and offers a representative, high-standard finish.

Ground Floor: Large, bright showroom
Conference Rooms: Two fully equipped meeting rooms
Kitchen & Social Space: Modern, spacious staff kitchen
Sanitary Facilities: Toilets on each floor

7. Suitable Applications

This facility is well-suited for manufacturing (e.g., metal processing, light industry), logistics, or assembly operations. Its flexible layout, dedicated R&D laboratory, and showroom also make it a strong option for a regional or national corporate headquarters.

Price: 5,900,000 PLN net (+ VAT)

Деталі пропозиції

Номер пропозиції

KZSC-BS-5395

Площа

4580.00

Площа

24576.00

ліфт

Ні

Газ

Електроенергія

Вода

сигналізація

Так

Телефон

Так

Інтернет

Так

Reception

Так

Категорії

комерційні нерухомості

Фехтування

Так

Опалення

vir_listalng_co_gazowe

Каналізація

так

Кондиціонер

Так

Власна автостоянка

Так

Додаткові опції

vir_listalng_klimatyzacja

Computer network

Так

Спостереження за будівлями

Моніторинг

Office building location

на околицях міста

Онлайн-презентація

Так

Number of parking spots

Правовий статус приміщення

довгострокове користування

Number of office floors

Юридичне повідомлення

Опис пропозиції, що міститься на сайті, підготовлений на підставі огляду об'єкта нерухомості та інформації, отриманої від власника, може підлягати оновленню та не є пропозицією, зазначеною в ст. 66 і наступних статтях Цивільного кодексу.