Piła, Zielona Dolina
Piła, Zielona Dolina
KZSC-LS-3050
Опис пропозиції
Inwestycja w nieruchomość komercyjną w Pile – lokal z gotowym najemcą i stabilnym ROI 7%
Piła, Zielona Dolina
Przedstawiamy Państwu wyjątkową ofertę inwestycyjną. Stabilny, pewny i bezobsługowy dochód pasywny! Idealny dla inwestora szukającego długoterminowego i bezpiecznego źródła dochodu bez ryzyka i dodatkowych nakładów.
Najważniejsze cechy nieruchomości:
- Powierzchnia: 244 m²
- Lokalizacja: Parter budynku przy ul. Targowej 3, osiedle Zielona Dolina – jedna z najbardziej pożądanych dzielnic w Pile
- Stan techniczny: Lokal w idealnym stanie, nie wymagający żadnych nakładów finansowych
- Najem długoterminowy: Aktualnie wynajmowany na podstawie 10-letniej umowy najmu, obowiązującej od 2020 roku, co zapewnia stabilny i pewny dochód
- Gotowy najemca: Znany i ceniony w Pile najemca - dynamicznie rozwijająca się sieć żłobków i przedszkoli, ciesząca się doskonałą reputacją i dobrą marką
- Parking: Bezpośrednio przy budynku, przy wejściu do lokalu znajduje się parking wyłącznie dla klientów lokalu usługowego
- Lokalizacja: Zielona Dolina to dynamicznie rozwijająca się dzielnica, która przyciąga zarówno mieszkańców, jak i inwestorów. Bliskość głównych arterii komunikacyjnych oraz dostępność miejsc parkingowych zwiększają atrakcyjność lokalu.
- Dochód pasywny: Trwała umowa najmu z solidnym najemcą gwarantuje regularne wpływy z czynszu, co czyni tę nieruchomość bezpieczną inwestycją.
- Znany najemca: Lokal wynajmowany przez renomowanego najemcę, który cieszy się dużym zaufaniem i popularnością wśród mieszkańców Piły. To dodatkowy atut, który zapewnia stabilność i pewność długoterminowych zysków.
- Bezpieczeństwo inwestycji: Idealny stan techniczny nieruchomości eliminuje ryzyko dodatkowych kosztów związanych z remontami czy modernizacjami.
- Brak dodatkowych nakładów: Inwestor od razu zaczyna czerpać zyski bez potrzeby szukania klienta czy ponoszenia dodatkowych kosztów na adaptację lokalu.
Oferta podana jest w cenie netto, do której należy doliczyć 23% VAT.
Koszt czynszu najemcy - 11.000,00 zł netto miesięcznie.
ROI 7,08%.
Zapraszam na prezentację
Nowy budynek komercyjny w Pile. Lokale użytkowe, lokale biurowe na sprzedaż.
Деталі пропозиції
Номер пропозиції
KZSC-LS-3050
Площа
244.22
Тип будівлі
блок
Підлога
перший поверх (parter)
Доступ
асфальт
Стандартний
5
Категорії
комерційні нерухомості
Прилегла територія
vir_listalng_osiedle
Number of entrances
1
Communication
міський автобус
Примітки
Так
Type of property
Jednopoziomowy
Власна автостоянка
Так
Стан приміщень перелік
дуже хороший
Showroom website
велика
Property purpose
інше, комерційні та услугові, офісний , торговий, услуговий
Корисна площа
244,2200
Юридичне повідомлення
Опис пропозиції, що міститься на сайті, підготовлений на підставі огляду об'єкта нерухомості та інформації, отриманої від власника, може підлягати оновленню та не є пропозицією, зазначеною в ст. 66 і наступних статтях Цивільного кодексу.
1 750 000 zł
7 165,67 zł/m2
Номер пропозиції
KZSC-LS-3050
Площа
244.22
m2
Ринок
Первинний
Підлога
перший поверх (parter)