Piła, Śródmieście

KZSC-LS-5338

Опис пропозиції

DOSTĘPNY OD ZARAZ: Odnowiony lokal 93 m² w sercu Piły – ul. Kilińskiego
Szukasz solidnej bazy dla swojego biznesu w miejscu, które żyje przez cały dzień?

Na sprzedaż trafia wyjątkowo ustawny i jasny lokal użytkowy o powierzchni 93,32 m², położony na parterze przy ul. Kilińskiego. To adres, którego nie trzeba przedstawiać mieszkańcom Piły – ścisłe centrum to gwarancja rozpoznawalności i łatwego dojazdu dla każdego klienta.

Dlaczego ten lokal to dobry wybór?

Dwie sale sprzedaży (36,83 m² oraz 36,98 m²): To największy atut tego wnętrza. Możesz tu urządzić dwa oddzielne działy, stworzyć strefę obsługi i strefę ekspozycji, albo wydzielić kilka mniejszych gabinetów. Układ jest elastyczny.
Witryny, które pracują na Twój sukces: Duże przeszklenia od frontu nie tylko zapewniają naturalne światło, ale służą jako darmowy nośnik reklamowy 24/7. Przechodnie i przejeżdżający obok lokalu codziennie zobaczą Twoje logo.
Standard „na gotowo”: Lokal jest odnowiony – ściany są odświeżone, podłogi gotowe na przyjęcie cięższego ruchu, a całość prezentuje się czysto i nowocześnie. Wchodzisz i działasz, bez remontów i dodatkowych kosztów.
Pełna dostępność: dojście do lokalu jest zaopatrzone w wygodny podjazd dla wózków, dzięki czemu Twoja oferta jest dostępna dla każdego – od osób niepełnosprawnych po rodziców z wózkami dziecięcymi (kluczowe przy gabinetach medycznych czy usługach).

Komfortowy podział na strefę klienta i zaplecze (93,32 m²):

Główna sala sprzedaży 36,83 m²: Jasna, przestronna, z bezpośrednim wejściem i witryną.
Druga sala sprzedaży 36,98 m²: Idealna na dalszą część ekspozycji lub komfortowe biuro/gabinet.
Zaplecze socjalno-magazynowe 11,83 m²: Wystarczająco duże, by urządzić tu wygodną kuchnię dla pracowników i schowek na towar.
Korytarz 4,48 m²: Zapewnia intymność i oddziela strefę handlową od zaplecza.
Łazienka 3,20 m²: toaleta ze zlewem i elektrycznym podgrzewaczem wody.

Ekonomia i koszty:

Czynsz do spółdzielni wynosi 1093,84 zł i zawiera już zaliczki na ogrzewanie oraz fundusz remontowy. To przewidywalny koszt, który łatwo uwzględnić w biznesplanie.
Cena 580.000 zł brutto.

Dla kogo?

Dzięki wejściu bezpośrednio z ulicy i dużemu natężeniu ruchu pieszych, lokal idealnie sprawdzi się jako:
Specjalistyczne gabinety,
Salony usługowe (kosmetyczny, fryzjerski),
Kancelarie i biura rachunkowe,
Sklep markowy lub punkt doradztwa,
Punkt szkoleniowy lub mała szkoła językowa.

Stan prawny: pełna własność, księga wieczysta.

Zapraszam na prezentację. Sprawdź, czy to właśnie tutaj rozwiniesz swój biznes!

Деталі пропозиції

Номер пропозиції

KZSC-LS-5338

Площа

93.32

Тип будівлі

блок

Кількість поверхів

ліфт

Ні

Газ

відсутній

Вікна

ПВХ (PCV)

Вода

vir_listalng_takpodgrzewacz_elektryczny

Доступ

асфальт

Категорії

комерційні нерухомості

Прилегла територія

Центр міста

Number of entrances

Опалення

vir_listalng_co_miejskie

Communication

міський автобус

Type of property

Jednopoziomowy

Власна автостоянка

Ні

Стан приміщень перелік

дуже хороший

Поверховість

Місцезнаходження

середнє

Онлайн-презентація

Так

Property purpose

офісний , торговий, услуговий

Висота приміщень

3,6000

Корисна площа

93,3200

Правовий статус приміщення

Роздільне володіння приміщенням (Odrębna własność lokalu)

Додаткові нарахування за показаннями лічильників

Електроенергія

Юридичне повідомлення

Опис пропозиції, що міститься на сайті, підготовлений на підставі огляду об'єкта нерухомості та інформації, отриманої від власника, може підлягати оновленню та не є пропозицією, зазначеною в ст. 66 і наступних статтях Цивільного кодексу.