Nowe mieszkanie od dewelopera czy używane na rynku wtórnym? Plusy każdej z opcji
Zakup mieszkania to jedna z najważniejszych decyzji finansowych w życiu. Wybór między nowym mieszkaniem od dewelopera a używanym na rynku wtórnym może być trudny. Oto szczegółowe porównanie obu opcji, które pomoże Ci podjąć świadomą decyzję.
Nowe mieszkanie od dewelopera
Zalety:
- Nowoczesne technologie i standardy budowlane: Nowe mieszkania są budowane zgodnie z najnowszymi normami, co oznacza lepszą izolację termiczną i akustyczną, nowoczesne instalacje oraz energooszczędne rozwiązania¹.
- Możliwość aranżacji wnętrza: Kupując mieszkanie w stanie deweloperskim, masz możliwość dostosowania go do własnych potrzeb i gustu już na etapie projektu oraz wybierając materiały wykończeniowe oraz układ pomieszczeń.
- Gwarancja deweloperska: Nowe mieszkania objęte są gwarancją i rękojmią, co oznacza, że ewentualne usterki będą naprawiane na koszt dewelopera.
- Brak konieczności remontu: Nowe mieszkanie nie wymaga natychmiastowych napraw ani modernizacji, co pozwala zaoszczędzić czas i pieniądze.
- Niższe koszty zakupu: w przypadku ofert zakupionych od dewelopera kupujący nie ponosi kosztów podatku od czynności cywilnoprawnych w wysokości 2 % wartości nieruchomości.
- Niższe koszty utrzymania nieruchomości – niski fundusz remontu, dzięki nowoczesnym i jakościowym materiałom oraz lepszym izolacją mniejsze zużycie ciepła itd.
Koszty:
- Wyższa cena zakupu: Nowe mieszkania są zazwyczaj droższe niż te na rynku wtórnym.
- Dodatkowe opłaty: Mogą wystąpić dodatkowe koszty związane z wykończeniem mieszkania, takie jak zakup materiałów budowlanych i wynagrodzenie dla ekipy remontowej³.
Używane mieszkanie na rynku wtórnym
Zalety:
- Niższa cena zakupu: Mieszkania na rynku wtórnym są zazwyczaj tańsze niż nowe, co może być korzystne dla osób z ograniczonym budżetem.
- Gotowe do zamieszkania: Poza mieszkaniami do generalnego remontu, wiele mieszkań na rynku wtórnym jest już wykończonych i wyposażonych, co pozwala w zasadzie na natychmiastowe wprowadzenie się po odświeżeniu mieszkania.
- Lokalizacja: Starsze mieszkania często znajdują się w bardziej rozwiniętych dzielnicach z lepszą infrastrukturą i dostępem do usług.
- Większy wybór: rynek wtórny ofertuje zdecydowanie większy wybór ofert w zasadzie w każdym typie mieszkania, piętrzę czy wieku i standardzie budynku. Na rynku wtórnym znajdziemy oferty znajdujące się w nowych budynkach, kamieniach.
Koszty:
- Koszty remontu: Starsze mieszkania mogą wymagać remontu lub modernizacji, co wiąże się z dodatkowymi wydatkami.
- Wyższe czynsze – duże zaliczki na ogrzewanie, fundusze remontowe
Podsumowanie
Wybór między nowym mieszkaniem od dewelopera a używanym na rynku wtórnym zależy od indywidualnych potrzeb i możliwości finansowych. Nowe mieszkania oferują nowoczesne rozwiązania i gwarancję, ale są droższe i wymagają wykończenia. Z kolei mieszkania na rynku wtórnym są tańsze i często gotowe do zamieszkania, ale mogą wymagać remontu i nie są objęte gwarancją. Przed podjęciem decyzji warto dokładnie przeanalizować wszystkie za i przeciw oraz skonsultować się z profesjonalnym pośrednikiem w obrocie nieruchomości.
Oba typy nieruchomości do zakupu znajdziecie Państwo w ofercie KZ Nieruchomości. Zapraszamy do współpracy!
