Miasteczko krajeńskie, Grabówno

Miasteczko krajeńskie, Grabówno

KZSC-DS-5759

Opis oferty

Dom wolnostojący 204 m² z GAZEM i KANALIZACJĄ | Działka 3 200 m² (Mieszkanie + Usługi) | Grabówno, ul. Podgórna
19 minut od centrum Piły!

Na sprzedaż nieruchomość: wolnostojący dom o powierzchni użytkowej 204 m², położony na rozległej, pięknie położonej działce 3 200 m² w urokliwym Grabównie (gmina Miasteczko Krajeńskie).
Budynek posiada funkcjonalny podział wnętrza na dwa niezależne lokale mieszkalne (po 102 m² każdy). Dom jest przygotowany do generalnego remontu wewnątrz, co daje nowemu właścicielowi czystą kartę i nieograniczone możliwości wykończenia przestrzeni dokładnie według własnego gustu i potrzeb.

SZYBKIE FAKTY (KLUCZOWE ATUTY):

Typ nieruchomości: Dom wolnostojący
Powierzchnia budynku: 204 m², układ: 2 niezależne lokale po 102 m², 5 izbowe
Stan: Do generalnego remontu wewnątrz, nowy dach i stolarka PCV
Działka: 3 200 m²– w Studium część pod usługi, część pod mieszkaniówkę
Media: Prąd, woda miejska, kanalizacja miejska, sieć gazowa
Dach po kompletnym remoncie (2023 r.): nowa blachodachówka, okna dachowe, obudowane kominy
Dojazd: Asfaltowa ulica, oświetlenie miejskie, chodnik dla pieszych

NAJDROŻSZE PRACE ZEWNĘTRZNE SĄ JUŻ ZROBIONE!

W 2023 roku wykonano kompletny remont dachu: położono nowe pokrycie z blachodachówki na drewnianej konstrukcji, wymieniono dwa okna dachowe oraz odnowiono i obudowano blachą dwa kominy.
Stolarka okienna: w budynku zamontowane są szczelne okna PCV.
Kompletne uzbrojenie: nieruchomość posiada rzadko spotykany w obiektach z tego okresu komplet mediów — w tym gaz z sieci, wodę i kanalizację miejską, co znacząco obniża koszty i ułatwia modernizację systemu ogrzewania oraz instalacji.
Budynek wpisany jest do Gminnej Ewidencji Zabytków (GEZ), co podkreśla jego unikalny, historyczny charakter i solidną, murowaną konstrukcję.

JEDNA NIERUCHOMOŚĆ – RÓŻNE POTENCJAŁY ARANŻACJI:

DLA DUŻEJ LUB WIELOPOKOLENIOWEJ RODZINY: Możesz połączyć oba lokale w jedną imponującą rezydencję o powierzchni 204 m² lub zachować podział na dwa osobne mieszkania dla dwóch pokoleń pod jednym dachem.
DLA PRZEDSIĘBIORCY (Dom + Działalność):Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego działka położona jest częściowo na terenach usługowych. Wyremontuj jeden lokal na cele mieszkalne, a drugi przeznacz na biuro, gabinet, pracownię lub kameralne usługi.
DLA INWESTORA / RENTIERA: Przeprowadź adaptację i uzyskaj dwa pełnowymiarowe mieszkania po 102 m² na wynajem (do jednego z nich wykonano już utwardzone dojście).

DZIAŁKA 3 200 m²
Działka nr 238 to rozległy teren otoczony wieloletnią zielenią, na którym znajdują się m.in. drzewa i krzewy owocowe.
Na działce znajduje się także budynek gospodarczy (garaż) w stanie surowym, zadaszony.

PEŁNE MEDIA W JEDNYM MIEJSCU

Energia elektryczna
Sieć wodociągowa
Sieć kanalizacyjna (brak konieczności budowy lub opróżniania szamba)
Sieć gazowa

SĄSIEDZTWO I KOMUNIKACJA
Dojazd do posesji odbywa się wygodną, asfaltową ulicą Podgórną z chodnikiem i oświetleniem.
Przy tej samej ulicy zlokalizowany jest znany w całym regionie Dworek Koper — odrestaurowany zabytkowy obiekt miejski stanowiący centrum kulturalno-kulinarne z restauracją serwującą tradycyjną kuchnię oraz galerią sztuki. Bliskość tego miejsca nadaje całej okolicy wyjątkowy charakter.

Szybkie połączenia drogowe (bliskość DK10):

Miasteczko Krajeńskie: 4 minuty
Wyrzysk: 17 minut
Piła: 19 minut

ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ
Wykorzystaj ogromny potencjał tej nieruchomości! Zadzwoń, umów się na oglądanie i zaplanuj swoją inwestycję!

Dom wolnostojący 204 m² | 19 minut od Piły | Działka 3 200 m² (Mieszkanie + Usługi) | Grabówno

Szczegóły oferty

Numer oferty

KZSC-DS-5759

Powierzchnia

204.00

Obszar

3200.00

Ilość pięter

Gaz

jest

Okna

częściowo wymienione

Prad

jest

Woda

tak - miejska

Dojazd

asfalt

Otoczenie

zabudowa jednorodzinna

Ogrzewanie

inne

Kanalizacja

miejska

Stan Budynku

do remontu

Pokrycie dachu

blachodachówka

Cena za m2 pow. użytkowej

2058,8200

Opcje dodatkowe

ogród

Podpiwniczenie

Nie

Ilość kondygnacji

Prezentacja online

Tak

Powierzchnia użytkowa

204

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.