Teren inwestycyjny na sprzedaż - ul. Przemysłowa, Piła
Na sprzedaż atrakcyjny teren inwestycyjny położony przy ul. Przemysłowej w Pile, w jednej z najprężniej rozwijających się części miasta, dedykowanej działalności przemysłowej, logistycznej i usługowej.
Nieruchomość obejmuje dwie działki o łącznej powierzchni 11 865 m²:
• 7 094 m²
• 4 771 m²
cena NETTO 2 728 950 zł + 23% VAT
cena BRUTTO
3 356 608,50 zł
Lokalizacja, która daje przewagę konkurencyjną
Nieruchomość znajduje się w otoczeniu funkcjonujących zakładów produkcyjnych, magazynów i przedsiębiorstw, co podkreśla jej przemysłowy charakter i stwarza idealne warunki do prowadzenia działalności gospodarczej.
Jednym z największych atutów jest dogodna komunikacja. Bliskość obwodnicy Piły oraz głównych arterii transportowych umożliwia sprawny transport towarów i szybki dojazd zarówno do centrum miasta, jak i w kierunku Poznania, Szczecina, Bydgoszczy czy Koszalina. To lokalizacja, która znacząco usprawnia logistykę i codzienne funkcjonowanie przedsiębiorstwa.
Wydane warunki zabudowy
Dodatkowym atutem nieruchomości są wydane decyzje o warunkach zabudowy dla obu działek, przewidujące realizację zabudowy magazynowej oraz produkcyjno-usługowej wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną, co potwierdza wysoki potencjał inwestycyjny oferowanego terenu.
Dla działki nr 109/39:
Wydana została decyzja o warunkach zabudowy na: budowę budynku magazynowego oraz budynku produkcyjno-usługowego (montowni) wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną.
Dla działki nr 109/40:
Wydana została decyzja o warunkach zabudowy na: budowę hali magazynowej wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną.
Dodatkowym atutem nieruchomości jest fakt, że zgodnie z projektem Planu Ogólnego Miasta Piły teren znajduje się w strefach SP oraz UZ, przeznaczonych pod działalność gospodarczą, produkcyjną, magazynową i usługową. W połączeniu z wydanymi decyzjami o warunkach zabudowy dla obu działek potwierdza to wysoki potencjał inwestycyjny nieruchomości oraz jej zgodność z kierunkami rozwoju gospodarczego miasta.
Teren przygotowany pod inwestycję
W bezpośrednim sąsiedztwie działki dostępna jest infrastruktura techniczna niezbędna do realizacji inwestycji:
✔ sieć energetyczna
✔ sieć wodociągowa
✔ kanalizacja sanitarna
✔ sieć gazowa średniego ciśnienia doprowadzona do sąsiadujących budynków
Dostępność mediów w otoczeniu nieruchomości znacząco zwiększa jej potencjał inwestycyjny i stwarza dogodne warunki do realizacji zarówno standardowych, jak i bardziej wymagających projektów produkcyjnych czy logistycznych.
Swoboda zagospodarowania
Dodatkowym atutem nieruchomości jest możliwość podziału terenu i dostosowania jego powierzchni do indywidualnych potrzeb inwestora. Dzięki temu teren sprawdzi się zarówno pod jedną dużą inwestycję, jak i kilka mniejszych przedsięwzięć realizowanych etapowo.
To rozwiązanie dające elastyczność, której oczekuje nowoczesny biznes.
Najważniejsze atuty nieruchomości
- powierzchnia łączna 11 865 m²
- dwie działki: 7 094 m² oraz 4 771 m²
- położenie w strefie przemysłowo-usługowej Piły
- sąsiedztwo funkcjonujących przedsiębiorstw i centrów logistycznych
- szybki dostęp do obwodnicy i głównych tras komunikacyjnych
- przystanek autobusowy w bliskiej odległości
- dostępne media w sąsiedztwie nieruchomości
- sieć gazowa średniego ciśnienia doprowadzona do sąsiednich obiektów
- możliwość podziału i elastycznego zagospodarowania terenu
- idealna lokalizacja pod hale, magazyny, produkcję, logistykę i usługi
To nieruchomość z potencjałem, która łączy strategiczną lokalizację, dostęp do infrastruktury technicznej i elastyczne możliwości zagospodarowania. Jeśli szukasz miejsca, w którym Twój biznes będzie miał przestrzeń do rozwoju, teren przy ul. Przemysłowej w Pile jest propozycją wartą szczególnej uwagi.
Zapraszam do kontaktu!
Wróć
