Szamocin (gw), Lipia Góra

Szamocin (gw), Lipia Góra

KZSC-GS-5577

Opis oferty

Okazja inwestycyjna: Działka rolna 7,75 ha w Dolinie Noteci – Lipia Góra, gmina Szamocin

Szukasz przestrzeni z ogromnym potencjałem, malowniczym widokiem i doskonałym dojazdem? Ta oferta jest właśnie dla Ciebie!

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa o powierzchni 7,75 ha, położona w urokliwej i spokojnej miejscowości Lipia Góra (gmina Szamocin), na obszarze malowniczej Doliny Noteci, co gwarantuje unikalne walory krajobrazowe i bliskość natury. To miejsce na rozwój gospodarstwa, inwestycję rolną lub stworzenie własnej enklawy spokoju.

Najważniejsze atuty nieruchomości

Prywatny staw potorfowy: Prawdziwy klejnot tej nieruchomości!

Obecność stawu potorfowego niesie ze sobą szereg unikalnych korzyści:
- walory rekreacyjne i agroturystyczne: możliwość zaaranżowania własnego łowiska, pomostu czy strefy relaksu nad wodą – idealne pod komercyjny sukces agroturystyki.
- naturalne nawadnianie: stawy potorfowe charakteryzują się stabilnym poziomem wód i żyznym podłożem, co sprzyja mikroklimatowi i ułatwia nawadnianie otaczających upraw lub pastwisk.
- bioróżnorodność: zbiornik przyciąga dzikie ptactwo i tworzy niepowtarzalny, naturalny ekosystem, podnosząc urok całego terenu.

Malownicze położenie w Dolinie Noteci: Bliskość natury, czyste powietrze i unikalne walory krajobrazowe. Idealne warunki dla osób ceniących ciszę i zielone otoczenie.
Doskonały dojazd: Działka przylega bezpośrednio do drogi asfaltowej, co gwarantuje komfortowy dojazd o każdej porze roku, również dla ciężkiego sprzętu rolniczego.
Własny lasek (nieużytek): Część działki porasta urokliwy zagajnik. To idealne miejsce na prywatną strefę rekreacyjną, cień w upalne dni lub naturalną barierę odseparowującą.
Potencjał zagospodarowania terenu: Na działce znajduje się budynek gospodarczy przeznaczony do rozbiórki, zlokalizowany na gruncie oznaczonym jako Br, co może stanowić punkt wyjścia do dalszego zagospodarowania terenu.

Struktura i klasyfikacja gruntów
Działka obejmuje zróżnicowane użytki, w większości łąki i pastwiska, co stwarza szerokie możliwości zagospodarowania – od prowadzenia gospodarstwa rolnego czy hodowli, przez działalność agroturystyczną, po różnorodne inwestycje o charakterze gospodarczym lub rekreacyjnym.

Infrastruktura i media
Frontową część działki przecinają ukośnie media:

Wodociąg
Telekomunikacja
Prąd: napowietrzna linia energetyczna, na działce znajdują się dwa słupy energetyczne.

Zainwestuj w ziemię z potencjałem już dziś!
Zadzwoń, zapytaj o szczegóły i umów się na prezentację działki w terenie.

Okazja inwestycyjna: Działka rolna 7,75 ha w Dolinie Noteci – Lipia Góra, gmina Szamocin

Szczegóły oferty

Numer oferty

KZSC-GS-5577

Powierzchnia

77500.00

Gaz

brak

Prad

na działce

Woda

na działce

Dojazd

asfalt

Kanalizacja

brak

Kształt działki

nieregularny

Zabudowa działki

budynek do rozbiórki

Ogrodzenie działki

brak

Prezentacja online

Tak

Przeznaczenie działki

rolna

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.