KZ Nieruchomości
oferty
Okazja inwestycyjna: 5363 m2 w centrum Szydłowa z dostępem do dwóch dróg

Wróć

Szydłowo (gw), Szydłowo

Szydłowo (gw), Szydłowo

KZSC-GS-5480

Opis oferty

Teren inwestycyjny w centrum Szydłowa – 5 363 m²
Potencjał wydzielenia działek budowlanych | dostęp do dwóch dróg gminnych

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa położona w samym centrum Szydłowa, składająca się z trzech działek o łącznej powierzchni 5 363 m². Teren zabudowany jest budynkiem mieszkalnym oraz zabudowaniami gospodarczymi, które mogą zostać przeznaczone do rozbiórki, co otwiera szerokie możliwości nowego zagospodarowania terenu.
To atrakcyjna propozycja dla osób poszukujących dużego terenu w centrum miejscowości, jak również dla inwestorów planujących podział na działki budowlane lub nową zabudowę mieszkaniową.

Lokalizacja – centrum i dobra dostępność
Nieruchomość położona jest w centralnej części Szydłowa, przy brukowanej drodze gminnej, a dodatkowo od tyłu przylega do drugiej drogi gminnej, utwardzonej polbrukiem.
Takie położenie znacząco zwiększa funkcjonalność terenu i ułatwia jego podział oraz przyszłą obsługę komunikacyjną wydzielonych działek.
Naprzeciwko frontowej części terenu znajduje się staw, a okolica łączy centralne położenie z obecnością zieleni i luźniejszej zabudowy.

Teren z realnym potencjałem podziału
Powierzchnia 5 363 m² w centrum miejscowości stwarza bardzo dobre warunki do dalszego zagospodarowania, w tym:

podziału nieruchomości na mniejsze działki budowlane,
realizacji nowej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,
etapowej inwestycji z wykorzystaniem dostępu do dwóch dróg gminnych.

Istniejąca zabudowa (budynek mieszkalny oraz budynki gospodarcze) może zostać wyburzona, co pozwala na zaprojektowanie terenu zgodnie z nową koncepcją inwestycyjną.

Zabudowa istniejąca – do dalszych decyzji
Na terenie znajdują się:

budynek mieszkalny,
budynki gospodarcze i stodoła.

Stan techniczny zabudowy umożliwia przyjęcie wariantu rozbiórki, a tym samym pełne wykorzystanie potencjału gruntu. Nieruchomość stanowi więc bazę pod nową zabudowę, bez konieczności dostosowywania projektu do istniejących obiektów.

Media

od frontu: doprowadzony prąd, woda i kanalizacja sanitarna do istniejącego budynku mieszkalnego. Na przodzie działki znajduje się słup energetyczny, a równolegle do frontowej granicy terenu przebiega napowietrzna linia elektroenergetyczna.
na działce: nieczynna stara studnia.
od strony tylnej : prąd, woda, gaz w drodze (droga gminna polbruk / "Osiedle owocowe")

Dostępność mediów z dwóch stron działki dodatkowo ułatwia etapowanie inwestycji oraz uzbrojenie przyszłych działek.

Stan planistyczny

Brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego,
Zagospodarowanie terenu możliwe w oparciu o decyzję o warunkach zabudowy.
Użytki gruntowe: Br-RIVa, Bi, RIVa.

Otoczenie i komunikacja
Szydłowo to dynamicznie rozwijająca się gmina, bardzo dobrze skomunikowana z Piłą i Wałczem:

Piła – ok. 10 minut,
Wałcz – ok. 20 minut,
dostępne są liczne połączenia autobusowe.

Rozwijająca się infrastruktura, zaplecze edukacyjne i usługowe oraz rosnąca liczba mieszkańców sprawiają, że jest to lokalizacja atrakcyjna również z perspektywy wieloletniej inwestycji.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację terenu
Potencjał tego miejsca – zarówno pod kątem lokalizacji, jak i możliwości podziału – najlepiej ocenić podczas osobistej wizyty w terenie.

Teren inwestycyjny w centrum Szydłowa – 5 363 m²
Potencjał wydzielenia działek budowlanych | dostęp do dwóch dróg gminnych

Szczegóły oferty

Numer oferty

KZSC-GS-5480

Powierzchnia

5363.00

Gaz

w drodze dojazdowej

Prad

jest

Woda

na działce

Dojazd

inna

Otoczenie

staw

Kanalizacja

na działce

Komunikacja

autobus podmiejski

Kształt działki

nieregularny

MPZP Informacja

brak

Odległość do sklepu

220

Odległość do szkoły

500

Ogrodzenie działki

mieszane

Prezentacja online

Tak

Odległość

220

Odległość do przedszkola

550

Szerokość frontu działki

Zagospodarowanie działki

Zagospodarowana

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.