Złotów
Złotów
KZSC-BS-5416
Opis oferty
POTENCJAŁ BIZNESOWY W SERCU ZŁOTOWA: Budynek usługowo - mieszkalny przy ul. Obrońców Warszawy
Szukasz nieruchomości, która zarobi na siebie? Przedstawiamy wyjątkowy obiekt handlowo-usługowy z częścią mieszkalną, położony w centrum Złotowa.
To idealne miejsce na sklep, biura, gabinety lub inwestycję pod wynajem.
Parametry nieruchomości:
- Lokalizacja: Złotów, ul. Obrońców Warszawy
- Powierzchnia użytkowa budynku: 233 m².
- Powierzchnia garażowo-gospodarcza: 83 m².
- Powierzchnia działki: 592 m².
- Media: Pełne uzbrojenie (prąd, gaz, woda, kanalizacja).
- Ogrzewanie: Ekonomiczny system gazowy (piec znajduje się w wydzielonej części podpiwniczonej) + kominek.
- Dwa adresy, jedna inwestycja: Front od ruchliwej ul. Obrońców Warszawy (świetna reklama i napływ klientów), tył od ul. Spichrzowej (spokojny wjazd, logistyka i prywatność).
- Doskonała komunikacja wewnętrzna: Bezpośrednie przejście z sali sprzedażowej do części garażowo-magazynowej.
- Własna strefa dostaw: Od strony ul. Spichrzowej znajduje się niezabudowana część działki, idealna na plac przeładunkowy lub prywatny parking dla kilku samochodów.
- PARTER (123 m²) – handel i logistyka (+ 83 m² garaż/magazyn): Obecnie wykorzystywana jako salon handlowy z zapleczem socjalnym. Jasna, przestronna powierzchnia z dużymi witrynami i mnóstwem miejsca na reklamę na elewacji. Idealna przestrzeń pod sklep, salon, oddział banku lub punkt obsługi klienta. Posiada salę sprzedaży, stanowisko obsługi oraz zaplecze socjalne i toaletę. Wnętrza są funkcjonalne, nowoczesne i zadbane. Bezpośrednie wejście od ruchliwej ulicy. Ze sklepu przejście bezpośrednio do dużego, murowanego budynku, który może pełnić funkcję garażu lub pojemnego magazynu. Posiada bramę wyjazdową bezpośrednio na ul. Spichrzową, co pozwala na błyskawiczny załadunek i rozładunek towaru.
- PIĘTRO (74 m2) – biura/gabinety : Powierzchnia mieszkalna z osobnym wejściem i klatką schodową. Składa się z salonu z kominkiem, sypialni, gabinetu i łazienki. Powierzchnia może być z powodzeniem wykorzystywana alternatywnie jako powierzchnia biurowa. Pomieszczenia są wyremontowane i jasne, idealne na biura, pracownie, gabinety lekarskie lub kancelarię. Piętro posiada własną łazienkę, co może zapewnić pełną niezależność od części handlowej i mieszkalnej.
- PODDASZE (36 m2) – mieszkanie lub biznes: Stanowi osobne mieszkanie lub łącznie z piętrem jako jedno większe mieszkanie. Prywatna enklawa składająca się z 2 pokoi, kuchni, łazienki, przedpokoju, schowka i spiżarni. Wnętrza urządzone w nowoczesnym stylu, gotowe do zamieszkania. Kuchnia z funkcjonalną zabudową, łazienka z komfortowym prysznicem, przytulne pokoje wykończone gładziami. Możliwość adaptacji na cele biurowe lub jako mieszkanie na wynajem.
Dane Techniczne i Standard
- Rok budowy: Realizacja w latach 1998–2016 w technologii tradycyjnej.
- Ściany: Zewnętrzne z bloczków betonowych, ocieplone styropianem; elewacja z ozdobną płytką klinkierową.
- Ogrzewanie: Gazowe oraz dodatkowo stylowy kominek, tworzący klimat.
- Garaż: Solidny, murowany budynek gospodarczy o powierzchni 83 m² z dachem krytym papą termozgrzewalną.
Zapraszamy na prezentację!
Zapraszamy na wirtualny spacer po nieruchomości: https://sb360.online/y14c72
Szczegóły oferty
Numer oferty
KZSC-BS-5416
Powierzchnia
233.00
Obszar
592.00
Dojazd
asfalt
Otoczenie
centrum miasta
Ilość wejsc
2
Ogrzewanie
C.O. GAZOWE
Docieplenie
Styropian
Notatki
Tak
Nazwa obiektu
Budynek usługowo - mieszkalny
Własny parking
Nie
Położenie biurowca
centrum
Prezentacja online
Tak
Stan prawny lokalu
Użytkowanie wieczyste
Dodatkowe opłaty wg liczników
gaz, prąd, woda
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
1 150 000 zł
4 935,62 zł/m2
Numer oferty
KZSC-BS-5416
Powierzchnia
233.00
m2
Rynek
Wtórny