Ujście

Ujście

KZSC-BS-5061

Opis oferty

Nieruchomość z potencjałem – lokal użytkowy z częścią mieszkalną | Ujście | obok Biedronki

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość komercyjno-mieszkalna o szerokim wachlarzu możliwości inwestycyjnych, zlokalizowana w miejscowości Ujście, bezpośrednio przy drodze o dużym natężeniu ruchu, tuż obok sklepu Biedronka, co zapewnia doskonałą ekspozycję i łatwy dostęp zarówno dla klientów, jak i mieszkańców.

Lokal użytkowy – parter i piętro

Obiekt składa się z przestronnych pomieszczeń użytkowych rozmieszczonych na dwóch kondygnacjach:

Parter: duża, otwarta sala konsumpcyjna lub ekspozycyjna z bezpośrednim wejściem od frontu budynku, dwie ubikacje dla gości
Piętro: kolejna sala użytkowa, z możliwością wydzielenia mniejszych pomieszczeń biurowych lub usługowych, dodatkowy pokój z łazienką.

Wcześniej lokal funkcjonował jako obiekt gastronomiczny – jest w pełni przygotowany do wznowienia działalności restauracyjnej, cateringowej lub eventowej. W skład zaplecza wchodzą:

profesjonalnie wyposażona kuchnia główna,
zmywalnia,
przygotowalnia,
chłodnie i lodówki,
niezbędne urządzenia gastronomiczne.

Niezależne wejście do części usługowej, prywatny parking bezpośrednio przy budynku, a także funkcjonalny układ pomieszczeń czynią tę ofertę atrakcyjną także dla innych branż, takich jak:

placówki medyczne i weterynaryjne,
salony kosmetyczne, fryzjerskie, SPA,
szkoły językowe lub placówki edukacyjne,
biura, sklepy specjalistyczne, showroomy,
przestrzenie coworkingowe lub usługi opiekuńcze.

Część mieszkalna

Integralną częścią budynku jest przestronne, dwupoziomowe mieszkanie z osobnym wejściem:

Parter: otwarta przestrzeń dzienna – salon z aneksem kuchennym, w salonie znajduje się kominek z płaszczem wodnym stanowiący dodatkowe źródło ogrzewania. Łazienka z wc.
Piętro: trzy ustawne pokoje, idealne na sypialnie, gabinety lub pokoje dziecięce. Na piętro prowadzą drewniane schody. Na podłodze deska barlinecka.

Taki układ umożliwia połączenie prowadzenia działalności z komfortem życia prywatnego – idealne rozwiązanie dla inwestora poszukującego nieruchomości „2 w 1”.

Lokalizacja

Nieruchomość usytuowana jest przy głównej drodze w Ujściu, w sąsiedztwie Biedronki, co gwarantuje:

świetną widoczność i przepływ potencjalnych klientów,
szybki dojazd do Piły oraz innych pobliskich miejscowości,
wygodny dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej.

Uzbrojenie: prąd, woda oraz kanalizacja miejska, gaz. Ogrzewanie gazowe z pieca dwufunkcyjnego oraz kominek z płaszczem wodnym stanowiący dodatkowe źródło ogrzewania zarówno części usługowej jak i mieszkalnej.

To doskonała propozycja dla inwestorów i przedsiębiorców szukających miejsca o dużym potencjale użytkowym z możliwością zamieszkania na miejscu.

Nieruchomość dostępna od zaraz – gotowa do przejęcia i adaptacji zgodnie z indywidualnymi potrzebami.

Szczegóły oferty

Numer oferty

KZSC-BS-5061

Powierzchnia

358.00

Obszar

829.00

Winda

Nie

Recepcja

Tak

Standard

Ilość wejsc

Własny parking

Tak

Niepełnosprawni

Tak

Położenie biurowca

centrum

Prezentacja online

Tak

Stan prawny lokalu

Odrębna własność lokalu

Ilość kondygnacji biurowych

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.