KZ Nieruchomości
oferty
Zakład produkcyjny na sprzedaż w Trzciance.

Wróć

Trzcianka

Trzcianka

KZSC-BS-5395

Opis oferty

Zakład produkcyjny na sprzedaż – Trzcianka, ul. Gorzowska

1) Trzcianka – kilka słów o lokalizacji miejskiej

Trzcianka (woj. wielkopolskie, powiat czarnkowsko‑trzcianecki) to najludniejsze miasto powiatu i lokalny ośrodek gospodarczy, administracyjny i kulturalny. Miasto położone jest na Pojezierzu Wałeckim, w otoczeniu lasów i jezior, co łączy zaplecze pracownicze z wysoką jakością życia.

2) Mikro‑lokalizacja: strefa przemysłowa Trzcianka, ul. Gorzowska

Otoczenie: aktywna strefa przemysłowa z funkcjonującymi zakładami – w sąsiedztwie m.in. JOSKIN Polska

3) Przedmiot oferty – kluczowe liczby i atuty

Powierzchnia działek: 24 576 m² (2,4576 ha) – status: użytkowanie wieczyste.
Przeznaczenie: teren przemysłowy; brak miejscowego planu zagospodarowania (MPZP).
Zabudowa łącznie: ok. 4 580 m² powierzchni użytkowej.
Uzbrojenie: prąd (trafostacja, dostępna moc ok. 130 kW), wodociąg, kanalizacja sanitarna i deszczowa, gaz.
Infrastruktura techniczna hal: instalacja sprężonego powietrza, małe suwnice, regały wysokiego składowania, malarnia.
Teren: w pełni ogrodzony, utwardzony – ponad 6 400 m² placów i dróg wewnętrznych.
Parking: miejsca zewnętrzne - 47 aut, miejsca wewnętrzne 14 aut (możliwość dodatkowego wykorzystnia wolnego placu na kolejne 20 aut).
Dojazd: bezpośredni zjazd z ul. Gorzowskiej (droga asfaltowa).

Dlaczego to się opłaca:

Natychmiastowa gotowość operacyjna – komplet hal, biurowiec po remoncie, zaplecze socjalne i place manewrowe.
Pełne media + 130 kW i własna trafostacja – stabilność energetyczna i niższe bariery wejścia.
Strefa przemysłowa – przewidywalne sąsiedztwo, łatwiejsza logistyka i dostęp do dostawców/kooperantów.
Elastyczne planowanie dzięki brakowi MPZP – możliwość dopasowania inwestycji do potrzeb (zgodnie z przepisami poprzez WZ).
Świetna ekspozycja i dojazd – front przy ul. Gorzowskiej, wygodny wjazd dla ciężkiego transportu.

4) Zestawienie obiektów w kompleksie

Hala magazynowa – 1 034,40 m²
Hala produkcyjno‑magazynowa (konstrukcja metalowa) – 1 745,12 m²
Hala namiotowa – 206 m²
Budynek biurowy – 908 m² (po remoncie)
Budynek laboratorium – 110 m²
Budynek użytkowy (portiernia) – 294 m²
Wiata magazynowa – 102 m²
Łącznik – 188 m²

Łączna powierzchnia zabudowy: ~4 587,52 m².

5) Parametry techniczne hal i budynków

Wysokości/wymiary:
- Hala magazynowa: dł. 51,50 m, szer. 21 m, wys. 8,40 m
- Hala produkcyjno‑magazynowa: dł. 63,29 m, szer. 28,03 m, wys. 4,41–8,43 m
Klasa odporności ogniowej hal: E
Instalacje: sprężone powietrze w halach
Zaplecze pracownicze: szatnie z łazienkami i toaletami; pomieszczenie socjalne (kantyna)
Place i drogi wewnętrzne: utwardzone (>6 400 m²); parkingi dla gości i pracowników

6) Ogrzewanie

Budynek biurowy: gaz
Hala magazynowa: gaz (w części biurowej)
Hala produkcyjno‑magazynowa: nagrzewnice gazowe; klimatyzatory w części biurowej

7) Biurowiec – standard i funkcje

Po remoncie – reprezentacyjne wejście i części wspólne.
Parter: przestronna, jasna wzorcownia
Sale konferencyjne: dwie
Zaplecze socjalne: przestronne i jasne pomieszczenie z kuchnią
Sanitariaty: toalety na każdym piętrze

8) Przeznaczenia i scenariusze wykorzystania

Obiekt idealny dla firm produkcyjnych (metal, lekka produkcja), magazynowo‑logistycznych, montażowych, a także
jako centrala operacyjna z zapleczem R&D (laboratorium) i showroomem (wzorcownia). Elastyczna konfiguracja hal i potencjał zagospodarowania placów wspierają rozbudowę etapową.

9) Status prawny

Użytkowanie wieczyste gruntu.
Brak MPZP – możliwość kształtowania inwestycji przez decyzje o warunkach zabudowy (WZ)

Zdecydowanie to dobra oferta nie tylko dla firm produkcyjnych.
Zapraszam na prezentację!

Cena: 5 900 000 zł netto plus należny podatek VAT.

Zakład produkcyjny z halami i biurowcem na sprzedaż w Trzciance.

Szczegóły oferty

Numer oferty

KZSC-BS-5395

Powierzchnia

4580.00

Obszar

24576.00

Winda

Nie

Gaz

jest

Prad

jest

Woda

jest

Alarm

Tak

Telefon

Tak

Internet

Tak

Recepcja

Tak

Kategorie

Nieruchomości Komercyjne

Ogrodzenie

Tak

Ogrzewanie

C.O. GAZOWE

Kanalizacja

tak

Klimatyzacja

Tak

Własny parking

Tak

Opcje dodatkowe

klimatyzacja.

Sieć komputerowa

Tak

Dozór budynku

monitoring

Położenie biurowca

na obrzeżach miasta

Prezentacja online

Tak

Ilość miejsc parkingowych

Stan prawny lokalu

Użytkowanie wieczyste

Ilość kondygnacji biurowych

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.