KZ Nieruchomości
oferty
Na sprzedaż obiekt- hala wolnostojący w Pile.

Wróć

Piła, Górne

Piła, Górne

KZSC-BS-5817

Opis oferty

Nowoczesny obiekt magazynowo-usługowy na sprzedaż | Piła, ul. Długosza

Na sprzedaż nowoczesny obiekt magazynowo-usługowy położony w Pile przy ul. Długosza, usytuowany na ogrodzonej i w pełni uzbrojonej działce o powierzchni 583 m².

Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla przedsiębiorców poszukujących gotowej siedziby firmy, magazynu, obiektu usługowego, hurtowni lub miejsca prowadzenia działalności produkcyjnej. Dodatkowym atutem jest możliwość dalszej rozbudowy zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

Parametry nieruchomości

działka o powierzchni 583 m²
budynek magazynowy o powierzchni użytkowej wg projektu 79,66 m²
budynek wybudowany w 2024 roku
teren ogrodzony
przyłącza: prąd, woda, kanalizacja

Układ pomieszczeń

pomieszczenie biurowe o powierzchni ok. 12 m²
pomieszczenie gospodarcze o powierzchni ok. 7 m²
łazienka o powierzchni ok. 6 m²
pomieszczenie magazynowe o powierzchni ok. 70 m² i wysokości 3,2 m, wyposażone w 6 przemysłowych gniazd siłowych

Standard wykonania

Obiekt został wykonany z wysokiej jakości materiałów z dbałością o energooszczędność i komfort użytkowania.

ściany z bloczków Ytong gr. 24 cm ocieplone styropianem gr. 15 cm
posadzka przemysłowa polerowana wykonana na warstwie styropianu gr. 15 cm
w łazience płytki gresowe
w pomieszczeniu biurowym i gospodarczym panele podłogowe
okna PCV dwuszybowe
drewniana konstrukcja stropu i więźby dachowej
ocieplenie pianą PUR o grubości 18 cm + 18 cm
możliwość wykorzystania poddasza jako dodatkowej przestrzeni użytkowej
dach pokryty dachówką betonową firmy Brass
ogrzewanie elektryczne na podczerwień z możliwością zdalnego sterowania przez Wi-Fi
ciepła woda użytkowa z przepływowego podgrzewacza Ariston
łazienka wyposażona w prysznic, umywalkę oraz WC
monitoring wewnętrzny i zewnętrzny z dostępem online przez Wi‑Fi
brama segmentowa Hormann o wymiarach 3 x 3 m

Potencjał inwestycyjny

Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego w terenie oznaczonym symbolem U/P2, przeznaczonym pod zabudowę usługową, produkcyjną i magazynową.

Plan dopuszcza m.in.:

budynki usługowe, biurowe, handlowe i showroomy
hurtownie
hale produkcyjne
magazyny i składy
obiekty łączące funkcje usługowe, produkcyjne i magazynowe
infrastrukturę i urządzenia techniczne związane z prowadzoną działalnością

Najważniejsze parametry zabudowy:

maksymalna wysokość budynków do 12 m
do 2 kondygnacji nadziemnych
maksymalna powierzchnia zabudowy do 40% powierzchni działki
minimum 20% powierzchni biologicznie czynnej

Dodatkowo istnieje możliwość rozbudowy istniejącego budynku magazynowego lub budowy kolejnego obiektu, co stwarza szerokie możliwości rozwoju prowadzonego biznesu.

Idealne przeznaczenie

Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako:

halę z biurami,
magazyn,
hurtownię,
siedzibę firmy,
warsztat usługowy,
obiekt handlowo-usługowy albo niewielki zakład produkcyjny.

Dzięki nowoczesnemu wykonaniu, pełnemu uzbrojeniu terenu oraz możliwości dalszej zabudowy jest to atrakcyjna propozycja zarówno dla przedsiębiorców planujących rozwój działalności, jak i inwestorów poszukujących nieruchomości komercyjnej o dużym potencjale.

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Na sprzedaż obiekt w Pile.

Szczegóły oferty

Numer oferty

KZSC-BS-5817

Powierzchnia

79.66

Obszar

583.00

Winda

Nie

Gaz

brak

Prad

w budynku

Woda

tak-podgrzewacz elektryczny

Dojazd

ASFALTOWA

Klucze

Tak

Otoczenie

zakład produkcyjny

Ogrzewanie

elektryczne

Kanalizacja

brak

Komunikacja

autobus miejski

Własny parking

Nie

Dozór budynku

alarm

Położenie biurowca

blisko centrum

Prezentacja online

Tak

Stan prawny lokalu

Współwłasność

Ilość kondygnacji biurowych

Dodatkowe opłaty wg liczników

prąd, Woda zimna

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.