KZ Nieruchomości – Twój profesjonalny partner w inwestycjach
Obsługa transakcji na rynku nieruchomości wymaga doświadczenia i właściwych kompetencji. Tylko wtedy możesz mieć pewność, że dopełnione zostaną wszelkie formalności i nie zostanie pominięty nawet najdrobniejszy detal. To szczególnie istotne w przypadku nieruchomości komercyjnych, które traktowane są jako dalekosiężne inwestycje. Dlatego też warto współpracować zwłaszcza z nami, o czym szerzej piszemy poniżej.
Dlaczego warto korzystać z usług profesjonalistów?
Każda transakcja musi być przeprowadzona z zachowaniem najważniejszych standardów prawnych. Bez względu na to, czy jesteś stroną kupującą czy sprzedającą, doświadczony pośrednik pełni funkcję parasola ochronnego, który zabezpieczy Cię przed wszelkimi konsekwencjami wiążącymi się z dokonaniem zapisów podpisywanej umowy. Marcin Zamojda, współwłaściciel biura KZ Nieruchomości, jako jedyny w regionie posiada tytuł CCIM. Aktualnie w Polsce podobnymi kwalifikacjami może pochwalić się zaledwie 320 osób. Kurs ten jest punktem odniesienia dla wszystkich kierunków studiów związanych z branżą nieruchomości. Na całym świecie tylko 17 000 osób posiada tytuł Dyplomowanego Specjalisty Komercyjnych Inwestycji, czyli CCIM właśnie. Zwyczajowo nazywa się go „doktoratem z komercyjnego rynku nieruchomości”. Absolwenci kursu tworzą elitarną sieć handlową, która realizuje średnio 156 000 transakcji każdego roku. Składają się na to także transakcje z pierwszych stron gazet biznesowych. W Polsce wyłącznym organizatorem kursu CCIM jest Polska Federacja Rynku Nieruchomości. W programie uczestniczą między innymi pracownicy znanych korporacji, takich jak Shell Poland, PZU, JYSK, ING Real Estate czy Skanska Property Poland. Obecność tak dużych przedsiębiorstw świadczy o wartości kursu CCIM. Tym bardziej jesteśmy dumni z faktu, że nasza firma nie odbiega poziomem kwalifikacji od najlepszych w branży.
Sprawdź naszą ofertę: nieruchomości Piła i okolice
Kurs CCIM – co wchodzi w jego zakres?
Oczywiście zakres merytoryczny kursu cały czas zmienia się i rozwija w stosunku do coraz to większych wymagań rynkowych. Do tej pory odbyło się dziesięć egzaminów końcowych, do których można podejść dopiero po ukończeniu właściwych bloków tematycznych. Wszystkie kursy wchodzące w skład CCIM są prowadzone na poziomie akademickim. Cały cykl szkoleń obejmuje aż 160 godzin zajęć i składa się na cztery bloki tematyczne. W kursie CI 101 uczestnicy poznają szczegółowe zagadnienia z zakresu analizy finansowej komercyjnych nieruchomości inwestycyjnych. W dużym skrócie, dotyczy on:
· podstawowych wiadomości na temat inwestowania,
· zastosowania modelu przepływów środków pieniężnych i zasady zmienności pieniądza w czasie,
· podejmowania decyzji o zaciągnięciu kredytu,
· roli określania wartości nieruchomości,
· określaniu wartości inwestycji i mierzenia wyników osiąganych przez inwestycję,
· wpływu opodatkowania na inwestycję.
Kolejny blok tematyczny, oznaczony symbolem CI 102, dotyczy analizy rynkowej komercyjnych nieruchomości przeznaczonych do inwestycji. Zajęcia mają na celu ułatwić podejmowanie decyzji z uwzględnieniem przewidywania tego, jak w najbliższym czasie będzie zachowywał się rynek. W ramach kursu, jego słuchacze zajmują się takimi tematami jak:
· teoria i praktyka modelu analizy rynkowej,
· proces pozyskiwania i wykorzystywania danych rynkowych,
· praktyczne zastosowanie danych o podaży i popycie,
· cechy charakterystyczne nieruchomości wielorodzinnych, biurowych, przemysłowych i handlowych.
To jednak nie wszystko, bo bloki są jeszcze dwa. CI 103 dotyczy analizy decyzji użytkownika komercyjnych nieruchomości inwestycyjnych. Podczas zajęć poruszane są takie kwestie jak:
· decyzje dotyczące przyszłych korzyści i kosztów,
· zarządzanie transakcją i proces podejmowania decyzji przez użytkownika,
· terminologia najmu,
· techniki analizy porównawczej najmów,
· a także określenie wartości najmu.
Zagadnienia te powinny być dobrze znane profesjonalnym pośrednikom obsługującym rynek komercyjny. Wszak chodzi nie tylko o to, aby dopiąć transakcji, ale także móc doradzić inwestorowi odpowiednie ruchy i ocenić możliwe szanse oraz ryzyka. Znajomość palety możliwości związanych z zakupem nieruchomości pozwala ocenić rzeczywistą wartość zakupionego majątku.
Ostatni panel, CI 104, dotyczy już ściśle analizy inwestycyjnej nieruchomości o charakterze komercyjnym. W ramach zajęć poruszane są między innymi poniższe tematy:
· analiza finansowa,
· inwestycja rozumiana jako proces,
· analiza wpływu kredytowania inwestycji i ryzyka,
· różne strategie zbywania nieruchomości.
Inwestowanie w nieruchomości jest bardzo dobrym krokiem, bez względu na charakter działki lub budynku. Rynek zmienia się dynamicznie i tylko doświadczeni doradcy są w stanie przeprowadzić transakcję w taki sposób, aby stopa zwrotu osiągnęła satysfakcjonujący poziom. Jeśli planujesz nabyć nieruchomość lub chcesz zacząć zarabiać na posiadanym już majątku, umów się z nami na spotkanie. Z pewnością będziemy w stanie zaproponować Ci odpowiedni kierunek rozwoju.
Sprawdź naszą ofertę: nieruchomości Piła i okolice
