Ujście

Ujście

KZSC-BS-5061

Description of the offer

Nieruchomość z potencjałem – lokal użytkowy z częścią mieszkalną | Ujście | obok Biedronki

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość komercyjno-mieszkalna o szerokim wachlarzu możliwości inwestycyjnych, zlokalizowana w miejscowości Ujście, bezpośrednio przy drodze o dużym natężeniu ruchu, tuż obok sklepu Biedronka, co zapewnia doskonałą ekspozycję i łatwy dostęp zarówno dla klientów, jak i mieszkańców.

Lokal użytkowy – parter i piętro

Obiekt składa się z przestronnych pomieszczeń użytkowych rozmieszczonych na dwóch kondygnacjach:

Parter: duża, otwarta sala konsumpcyjna lub ekspozycyjna z bezpośrednim wejściem od frontu budynku, dwie ubikacje dla gości
Piętro: kolejna sala użytkowa, z możliwością wydzielenia mniejszych pomieszczeń biurowych lub usługowych, dodatkowy pokój z łazienką.

Wcześniej lokal funkcjonował jako obiekt gastronomiczny – jest w pełni przygotowany do wznowienia działalności restauracyjnej, cateringowej lub eventowej. W skład zaplecza wchodzą:

profesjonalnie wyposażona kuchnia główna,
zmywalnia,
przygotowalnia,
chłodnie i lodówki,
niezbędne urządzenia gastronomiczne.

Niezależne wejście do części usługowej, prywatny parking bezpośrednio przy budynku, a także funkcjonalny układ pomieszczeń czynią tę ofertę atrakcyjną także dla innych branż, takich jak:

placówki medyczne i weterynaryjne,
salony kosmetyczne, fryzjerskie, SPA,
szkoły językowe lub placówki edukacyjne,
biura, sklepy specjalistyczne, showroomy,
przestrzenie coworkingowe lub usługi opiekuńcze.

Część mieszkalna

Integralną częścią budynku jest przestronne, dwupoziomowe mieszkanie z osobnym wejściem:

Parter: otwarta przestrzeń dzienna – salon z aneksem kuchennym, w salonie znajduje się kominek z płaszczem wodnym stanowiący dodatkowe źródło ogrzewania. Łazienka z wc.
Piętro: trzy ustawne pokoje, idealne na sypialnie, gabinety lub pokoje dziecięce. Na piętro prowadzą drewniane schody. Na podłodze deska barlinecka.

Taki układ umożliwia połączenie prowadzenia działalności z komfortem życia prywatnego – idealne rozwiązanie dla inwestora poszukującego nieruchomości „2 w 1”.

Lokalizacja

Nieruchomość usytuowana jest przy głównej drodze w Ujściu, w sąsiedztwie Biedronki, co gwarantuje:

świetną widoczność i przepływ potencjalnych klientów,
szybki dojazd do Piły oraz innych pobliskich miejscowości,
wygodny dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej.

Uzbrojenie: prąd, woda oraz kanalizacja miejska, gaz. Ogrzewanie gazowe z pieca dwufunkcyjnego oraz kominek z płaszczem wodnym stanowiący dodatkowe źródło ogrzewania zarówno części usługowej jak i mieszkalnej.

To doskonała propozycja dla inwestorów i przedsiębiorców szukających miejsca o dużym potencjale użytkowym z możliwością zamieszkania na miejscu.

Nieruchomość dostępna od zaraz – gotowa do przejęcia i adaptacji zgodnie z indywidualnymi potrzebami.

Offer details

Offer number

KZSC-BS-5061

Area

358.00

Area

829.00

Elevator

Reception

Yes

Standard

Number of entrances

Own parking

Yes

Disabled

Yes

Office building location

middle

Online presentation

Yes

Legal status of the premises

separate ownership of property

Number of office floors

Legal notice

Description of the offer contained on the website is prepared on the basis of inspection of the property and information obtained from the owner, may be subject to updates and does not constitute an offer referred to in Article 66 and subsequent articles of the Civil Code.

Agnieszka Skręta

agnieszka.skreta@kznieruchomosci.pl +48 881295777

Contact our realtor

1 450 000 zł

4 050,28 zł/m²

Offer number

KZSC-BS-5061

Area

358.00 m²

Market

Secondary

Message

Call