Piła, Śródmieście

KZSC-BS-4727

Description of the offer

Na Sprzedaż budynek użytkowy (3 Kondygnacje) z możliwością adaptacji w centrum Piły

Oferujemy Państwu wyjątkową nieruchomość komercyjną, położoną w ścisłym centrum Piły, przy ul. Towarowej.
To idealna propozycja dla przedsiębiorców poszukujących lokalizacji z dużym potencjałem.
Nieruchomość obejmuje działkę o pow. 315 m², będącą przedmiotem użytkowania wieczystego, zabudowaną budynkiem trzykondygnacyjnym, podpiwniczonym. Budynek podłączony jest do wszystkich mediów miejskich (woda, gaz, prąd, kanalizacja), co zapewnia komfort użytkowania i minimalizuje koszty eksploatacji. Ogrzewanie budynku gazowe, piec gazowy dwufunkcyjny.

Rozkład powierzchni:

parter - 162,10 m² (w tym pomieszczenia biurowe 127,2 m²)
piętro - 167,3 m² (w tym pomieszczenia biurowe 127,5 m²)
poddasze - 152,3 m² (w tym pomieszczenia biurowe 136,6 m²)
piwnice - 125 m²

Atuty nieruchomości:

Ścisłe centrum Piły: Nieruchomość znajduje się w sąsiedztwie jednej z głównych ulic miasta, co gwarantuje doskonałą widoczność i łatwy dostęp dla klientów. W bezpośrednim otoczeniu znajdują się liczne sklepy, biura, punkty usługowe, a także popularne obiekty takie jak Targowisko Miejskie, sklep Komfort i stacja Orlen.
Uniwersalny budynek biurowy: Budynek o łącznej powierzchni użytkowej około 482 m² oferuje szerokie możliwości adaptacji. Trzy kondygnacje (parter, piętro i poddasze) pozwalają na stworzenie funkcjonalnej przestrzeni biurowej, handlowej lub usługowej. Dodatkowo do wykorzystania powierzchnia piwnic (125 m²).
Miejsca postojowe: Na dziedzińcu znajduje się utwardzony mały parking, co jest dużym atutem w centrum miasta. Dodatkowo, wzdłuż ulicy dostępne są ogólnodostępne miejsca postojowe.
Plan zagospodarowania przestrzennego: Teren objęty jest planem zagospodarowania przestrzennego, funkcja U1 - tereny zabudowy usługowej, co daje pewność, że nieruchomość może być wykorzystywana zgodnie z przeznaczeniem.

Ogromny potencjał::
Nieruchomość może być wykorzystywana na wiele sposobów, m.in.:

Siedziba firmy: Atrakcyjna lokalizacja i funkcjonalny układ pomieszczeń idealnie nadają się na siedzibę firmy, biura, gabinety lekarskie, kancelarię prawną, itp.
Działalność handlowa: Parter budynku może być wykorzystany na sklep, salon sprzedaży lub inny lokal handlowy.
Usługi: Nieruchomość może być również wykorzystywana na świadczenie różnego rodzaju usług, np. edukacyjnych, IT, doradczych, itp.
Wynajem: Potencjał nieruchomości obejmuje również możliwość adaptacji na centrum coworkingowe, z salami konferencyjnymi, przestrzenią biurową typu open space i strefą relaksu.

Potencjał inwestycyjny:
Nieruchomość w Pile przy ul. Towarowej to doskonała inwestycja, która z pewnością przyniesie wymierne korzyści. Atrakcyjna lokalizacja, uniwersalny budynek i szerokie możliwości adaptacji sprawiają, że nieruchomość ta będzie cieszyć się dużym zainteresowaniem na rynku.

Zapraszamy już dziś do kontaktu i obejrzenia nieruchomości

Offer details

Offer number

KZSC-BS-4727

Area

482.00

Area

315.00

Elevator

Gas

yes - city

Electricity

in the building

Water

vir_listalng_piec_gazowy_dwufunkcyjny

Directions

asphalt

Surrounding area

center

Heating

Gas

Sewers

City

Communication

public service vehicle

Own parking

Office building location

middle

Online presentation

Yes

Legal status of the premises

perpetual usufruct

Number of office floors

Additional Fees According to Meters

Current, gas, Water

Legal notice

Description of the offer contained on the website is prepared on the basis of inspection of the property and information obtained from the owner, may be subject to updates and does not constitute an offer referred to in Article 66 and subsequent articles of the Civil Code.