Trzcianka

Trzcianka

KZSC-BS-5395

Description of the offer

Zakład produkcyjny na sprzedaż – Trzcianka, ul. Gorzowska

1) Trzcianka – kilka słów o lokalizacji miejskiej

Trzcianka (woj. wielkopolskie, powiat czarnkowsko‑trzcianecki) to najludniejsze miasto powiatu i lokalny ośrodek gospodarczy, administracyjny i kulturalny. Miasto położone jest na Pojezierzu Wałeckim, w otoczeniu lasów i jezior, co łączy zaplecze pracownicze z wysoką jakością życia.

2) Mikro‑lokalizacja: strefa przemysłowa Trzcianka, ul. Gorzowska

Otoczenie: aktywna strefa przemysłowa z funkcjonującymi zakładami – w sąsiedztwie m.in. JOSKIN Polska

3) Przedmiot oferty – kluczowe liczby i atuty

Powierzchnia działek: 24 576 m² (2,4576 ha) – status: użytkowanie wieczyste.
Przeznaczenie: teren przemysłowy; brak miejscowego planu zagospodarowania (MPZP).
Zabudowa łącznie: ok. 4 580 m² powierzchni użytkowej.
Uzbrojenie: prąd (trafostacja, dostępna moc ok. 130 kW), wodociąg, kanalizacja sanitarna i deszczowa, gaz.
Infrastruktura techniczna hal: instalacja sprężonego powietrza, małe suwnice, regały wysokiego składowania, malarnia.
Teren: w pełni ogrodzony, utwardzony – ponad 6 400 m² placów i dróg wewnętrznych.
Parking: miejsca zewnętrzne - 47 aut, miejsca wewnętrzne 14 aut (możliwość dodatkowego wykorzystnia wolnego placu na kolejne 20 aut).
Dojazd: bezpośredni zjazd z ul. Gorzowskiej (droga asfaltowa).

Dlaczego to się opłaca:

Natychmiastowa gotowość operacyjna – komplet hal, biurowiec po remoncie, zaplecze socjalne i place manewrowe.
Pełne media + 130 kW i własna trafostacja – stabilność energetyczna i niższe bariery wejścia.
Strefa przemysłowa – przewidywalne sąsiedztwo, łatwiejsza logistyka i dostęp do dostawców/kooperantów.
Elastyczne planowanie dzięki brakowi MPZP – możliwość dopasowania inwestycji do potrzeb (zgodnie z przepisami poprzez WZ).
Świetna ekspozycja i dojazd – front przy ul. Gorzowskiej, wygodny wjazd dla ciężkiego transportu.

4) Zestawienie obiektów w kompleksie

Hala magazynowa – 1 034,40 m²
Hala produkcyjno‑magazynowa (konstrukcja metalowa) – 1 745,12 m²
Hala namiotowa – 206 m²
Budynek biurowy – 908 m² (po remoncie)
Budynek laboratorium – 110 m²
Budynek użytkowy (portiernia) – 294 m²
Wiata magazynowa – 102 m²
Łącznik – 188 m²

Łączna powierzchnia zabudowy: ~4 587,52 m².

5) Parametry techniczne hal i budynków

Wysokości/wymiary:
- Hala magazynowa: dł. 51,50 m, szer. 21 m, wys. 8,40 m
- Hala produkcyjno‑magazynowa: dł. 63,29 m, szer. 28,03 m, wys. 4,41–8,43 m
Klasa odporności ogniowej hal: E
Instalacje: sprężone powietrze w halach
Zaplecze pracownicze: szatnie z łazienkami i toaletami; pomieszczenie socjalne (kantyna)
Place i drogi wewnętrzne: utwardzone (>6 400 m²); parkingi dla gości i pracowników

6) Ogrzewanie

Budynek biurowy: gaz
Hala magazynowa: gaz (w części biurowej)
Hala produkcyjno‑magazynowa: nagrzewnice gazowe; klimatyzatory w części biurowej

7) Biurowiec – standard i funkcje

Po remoncie – reprezentacyjne wejście i części wspólne.
Parter: przestronna, jasna wzorcownia
Sale konferencyjne: dwie
Zaplecze socjalne: przestronne i jasne pomieszczenie z kuchnią
Sanitariaty: toalety na każdym piętrze

8) Przeznaczenia i scenariusze wykorzystania

Obiekt idealny dla firm produkcyjnych (metal, lekka produkcja), magazynowo‑logistycznych, montażowych, a także
jako centrala operacyjna z zapleczem R&D (laboratorium) i showroomem (wzorcownia). Elastyczna konfiguracja hal i potencjał zagospodarowania placów wspierają rozbudowę etapową.