Szydłowo (gw), Dobrzyca

Szydłowo (gw), Dobrzyca

KZSC-BS-5351

Description of the offer

OKAZJA INWESTYCYJNA: Obiekt produkcyjno-magazynowy przy DK11 – Dobrzyca, gm. Szydłowo

Szukasz miejsca na ciężką produkcję, centrum logistyczne lub bazę transportową przy głównej trasie krajowej?
Na sprzedaż oferujemy kompleks budynków produkcyjno-magazynowych i biurowych o łącznej powierzchni zabudowy wynoszącej blisko 1900 m². Nieruchomość zlokalizowana jest na dwóch działkach o łącznej powierzchni 6200 m².
Kluczowym atutem jest bezpośrednie sąsiedztwo drogi krajowej nr 11 (kierunek Koszalin), co zapewnia doskonałą ekspozycję Twojej firmy oraz bezproblemowy dojazd dla transportu ciężkiego.
Nieruchomość od wschodniej strony graniczy z linią brzegową rzeki, która stanowi naturalną granicę działki. Takie usytuowanie łączy potencjał przemysłowy z walorami krajobrazowymi.

Infrastruktura z potencjałem
Kompleks charakteryzuje się zróżnicowaną infrastrukturą, idealną pod ciężki przemysł. Zestawienie budynków (powierzchnia zabudowy):

Hala z suwnicą 5 ton (433 m²): gotowa do użytku, idealna do procesów wymagających ciężkiego udźwigu.
Hala z suwnicą 2 tony (457 m²): gotowa do użytku, świetna na linię produkcyjną lub montażową.
Budynek bezpośrednio połączony z halą, częściowo podpiwniczony (381 m²): zapewnia dodatkową przestrzeń operacyjną.
Budynek produkcyjno-magazynowy (218 m²): dodatkowa strefa składowania.
Budynek mieszkaniowo-socjalny (197 m²): dwukondygnacyjny,
Budynek biurowy (165 m²): funkcjonalna przestrzeń administracyjna
Własna trafostacja (31 m²) oraz garaż (25 m²).
Zadaszona część wjazdowa przed halą – ułatwiająca rozładunek w trudnych warunkach pogodowych.

Kluczowe atuty dla Twojego biznesu:

LOGISTYKA I EKSPOZYCJA: Położenie przy samej DK11 to gwarancja bezproblemowego transportu i doskonałej widoczności Twojej marki. Twoja firma stanie się punktem orientacyjnym na trasie na północ Polski.
NIEZALEŻNOŚĆ ENERGETYCZNA: Masz pewność stabilnego zasilania dla maszyn o dużym poborze mocy bez konieczności kosztownych inwestycji w przyłącza.
INFRASTRUKTURA CIĘŻKA: Dwie hale wyposażone w suwnice (2t i 5t) to rzadkość na rynku. Obiekt jest gotowy do obsługi ciężkich elementów od pierwszego dnia.
KOMFORT ROZŁADUNKU: Zadaszona część wjazdu przed główną halą chroni towar i pracowników podczas operacji logistycznych.
POTENCJAŁ ROZWOJU: jedna z działek wchodzących w skład nieruchomości (800 m²) pozostaje niezabudowana. To teren do Twojej dyspozycji, który idealnie sprawdzi się jako:
- miejsce pod nową zabudowę
- obszerny plac manewrowy
- składowisko zewnętrzne, parking dla floty transportowej lub maszyn budowlanych.

Media i Stan Techniczny:
Media: Prąd (duża moc), woda, szambo.
Stan: Hale produkcyjne są gotowe do eksploatacji. Budynki biurowe nadają się do użytku, natomiast pozostałe części wymagają kapitalnego remontu, co daje możliwość dowolnej adaptacji pod specyficzne potrzeby branży.

Idealne miejsce na: