Kaczory, Brodna

KZSC-DS-3941

Description of the offer

OKAZJA!
Wyjątkowa willa pod lasem w Brodnej teraz w obniżonej cenie!

możliwość negocjacji

Szukasz ciszy i ukojenia? Chcesz odpocząć i zaznać sielskiego życia?
To propozycja dla Ciebie - elegancka nieruchomość z widokiem na las, gdzie z okien i tarasu rozpościera się wyłącznie widok na oszałamiającą przyrodę.
To zapowiedź harmonijnego życia, kojącej natury w jakości Premium.

Powierzchnia całkowita domu prawie 300 m², ponad 30 m² tarasu, działka 2,39 ha!

Nieruchomość ta, to fantastyczna lokalizacja, rezydencyjna powierzchnia domu oraz prawie 2,4 ha działki. Dodatkowo wysokiej jakości materiały użyte do wykończenia, przestrzenie do własnej aranżacji na poddaszu, zagospodarowana działka oraz przemyślane rozwiązania, które maksymalnie obniżają wydatki na utrzymanie i eksploatację - to tylko kilka atutów.

Ta prywatna posesja to ok. 210 m² powierzchni użytkowej plus użytkowa piwnica o powierzchni ponad 80 m².

Przestronny salon z jadalnią, kuchnia z wyspą kuchenną (wysokość pomieszczeń ok. 3m), 3 pokoje - gabinet, pokój gościnny i sypialnia główna oraz toaleta dla gości na parterze. Na poddaszu z kolei strefa prywatna z przestronnym "Open Space", komfortowa łazienka główna, 2 sypialnie z czego jedna z garderobą. Użytkowa piwnica to przemyślane pomieszczenia techniczne oraz pralnia z suszarnią. Zwieńczeniem jest zadaszony (doświetlony przez cały dzień) taras z widokiem na las, sporych rozmiarów funkcjonalny plac zabaw dla dzieci oraz ogród. Na działce postawiono również sporej wielkości, drewnianą wiatę garażową.

PARTER

Salon z jadalnią - ponad 27 m². W salonie przygotowana instalacja pod kominek. Z salonu również wyjście na taras (zadaszony, podłoga w terakocie, powierzchnia tarasu ponad 30 m²), a z tarasu schodami wprost do ogrodu - wystawa zachodnia.
Kuchnia - ponad 20 m² - wystawa południowa.
3 pokoje - ponad 11m², 19 m² i 15 m².
Toaleta - ok. 6,5 m².
Korytarz wraz z klatką schodową - ponad 19 m².
Wiatrołap - 9m².

PODDASZE (powierzchnie liczone po podłodze)

Pokoje: sypialnia z garderobą - ponad 20m²+ 10 m² i pokój dziecięcy ok. 23m²- wystawa północna.
Łazienka z wanną - prawie 9 m².
Klatka schodowa - ok. 7m².
Open Space tzw. otwarta przestrzeń do aranżacji z wyjściem na balkon od strony wschodniej. Powierzchnia liczona po podłodze przekracza 45 m².

Dzięki zastosowaniu okien w kształcie trójkąta wbudowanego w lukarny na poddaszu bryła domu nie traci swojego sielskiego charakteru, a wspomniany kształt okien to ciekawy wyróżnik.

W korytarzach, przedpokojach i schodach zastosowane punktowe oświetlenie przypodłogowe, które pełni funkcję dekoracyjną oraz zwiększa bezpieczeństwo domowników. Sterowanie oświetleniem za pomocą przełącznika schodowego pozwala na włączenie światła na dole, a wyłączenie na górze.

Stylowe kute barierki, kamienne schody, drewniane belki i świetnie rozplanowane strefy oświetleniowe i odpoczynku sprawiają wrażenie dobrze przemyślanych rozwiązań i kompozycji. Równocześnie funkcjonalność wnętrz nie odejmuje ciepłego i kameralnego charakteru tego rodzinnego domu.

PIWNICA

Łącznie pomieszczenia w podpiwniczeniu to 81 m² powierzchni przeznaczonej na suszarnię z pralnię (15m²), miejsce do składowania i spiżarnię oraz kotłownię (14m²). Dodatkowe wyjście gospodarcze.

INSTALACJE

Piec na pellet z zasobnikiem (bufor podtrzymujący ciepło).
Własna studnia głębinowa.
Przydomowa oczyszczalnia.
W pomieszczeniach wc, łazienki, kuchni, pomieszczeń sanitarnych i pomocniczych instalacja wentylacji grawitacyjnej wywiewnej.
Ogrzewanie - parter i łazienka na piętrze (ogrzewanie podłogowe), w pozostałych pomieszczeniach grzejniki konwektorowe.

INFORMACJE WYKOŃCZENIOWE I KONSTRUKCYJNE

Budynek jednopiętrowy z poddaszem użytkowym, wolnostojący. Stolarka okienna PCV drewnopodobne (Tur Plast Czaplinek). Drzwi wewnętrzne - płyta, zewnętrzne - aluminium (wzmocnione). W pokojach panele podłogowe, w kuchni i łazienkach płytki podłogowe. Ściany malowane farbami wodoodpornymi. Łazienki w nowoczesnej aranżacji. Dach wielospadowy pokryty dachówką betonową BRAAS (gładki i odporny na zabrudzenia), schody wewnętrzne aglomarmur. Piwnica dobrze zaizolowana przeciwwilgociowo, ściany w tynku żywicznym. Cały budynek dobrze docieplony.

W cenie pozostaje zabudowa kuchenna wraz ze sprzętem AGD (piekarnik elektryczny Bosch, płyta indukcyjna Whirlpool, wyciąg Amica 90cm, zmywarka zabudowana Electrolux 60cm, lodówka z zamrażarką wolnostojąca - 2.skrzydłowa Samsung, bez expresu do kawy), umeblowanie i oświetlenie wewnątrz domu widoczne na zdjęciach (bez sprzętu RTV i audio), szafy zabudowane. Przydomowy plac zabaw - do uzgodnienia!

DZIAŁKA

Powierzchnia działki 23 900 m²(w tym grunty orne, klasa V i VI oraz pastwiska).
Do najbliższego miasta tylko 10 km (Kaczory), do Piły zaledwie 17 km.
Teren działki jest równy, z niewielkim spadkiem. Działka ma kształt prostokątny.
Dostęp do drogi publicznej - dojazd drogą gminną.

KORZYŚCI

Powierzchnia domu i lokalizacja pozwalają zarówno na zamieszkanie przez wielopokoleniową rodzinę (poddasze do zagospodarowania wg uznania), jak również na prowadzenie działalności gospodarczej (biuro). Dom posiada pełną i obszerną dokumentację techniczną, budowlaną, projektową. Bardzo niskie koszty utrzymania.

Działka w sąsiedztwie terenów rolnych i innych zielonych (las). W sąsiedztwie znajduje się prywatne łowisko oraz prywatna stadnina koni - zapewniają alternatywny wypoczynek.

Możliwości inwestycyjne:

Wielkość działki pozwala na wydzielenie działek i sprzedaż.

Prowadzenie działalności gospodarczej - np. wydzierżawienie części terenu pod farmę fotowoltaiczną, agroturystyka czy domki letniskowe.

Prowadzenie działalności hobbystycznej - np. hodowla zwierząt, uprawy, aranżacja ogrodu, prowadzenie różnych form rekreacyjnych, artystycznych lub SPA.

Zapraszamy na prezentację!

WILLA POD LASEM - NA SPRZEDAŻ - BRODNA K/ PIŁY - WOJ. WIELKOPOLSKIE

Zapraszamy na wirtualny spacer po nieruchomości: https://sb360.online/eve7yt?ar&nc&hl

Offer details

Offer number

KZSC-DS-3941

Area

299.55

Area

23900.00

Number of rooms

Number of floors

Year of construction

2018

Windows

PCV

Electricity

yes

Water

heat from the heating furnace

Garage

shed

Terrace

big terrace

Balcony

yes

Directions

thoroughfare

Number of toilets

Standard

Surrounding area

forest

Playground

Yes

Installations

good

Heating

vir_listalng_piec

Insulation

styrofoam

Sewers

own sewage treatment plant

Building condition

to residence

Type of facade

plaster

Notes

Yes

Number of Terraces

Number of bathrooms

Number of bedrooms

Roof covering

concrete tile

Bathroom bathtub

bath

Price per m2 of floor space

5350,1500

Shape of the plot

rectangle

Additional options

BALCONY, terrace, vir_listalng_meble, vir_listalng_ogrod

Basement

Tak

Dimensions of the plot

99x232

Paved land

Yes

Number of hallways

Number of floors

Fencing of the plot

partially fenced

Online presentation

Yes

Garden area

23000

Usable area

209,3400

Shape of the plot

flat

Width of the front of the plot

Development of the plot

Czesciowo

Premises

room area

ok. 27/11/19/15/20/23 m²

room floors

floor panels, PCV tiles

room walls

gypsum plasters

room windows exhibition

Pd, Pn, Wsch

Type of kitchen

Kitchenette

kitchen area

ok.20 m²

kitchen windows exhibition

Number of bathrooms

bathroom glaze

new type

bathroom area

ok.9 m²

bathroom floors

terracotta

bathroom walls

glaze

bathroom windows exhibition

wc count

wc glaze

new type

wc area

ok. 6,5 m²

wc floors

PCV tiles

wc walls

glaze

wc windows exhibition

Number of anterooms

hall area

19 m²

Legal notice

Description of the offer contained on the website is prepared on the basis of inspection of the property and information obtained from the owner, may be subject to updates and does not constitute an offer referred to in Article 66 and subsequent articles of the Civil Code.