Wałcz

KZSC-DS-4463

Description of the offer

Zachwycająca przedwojenna willa miejska w Wałczu

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży niezwykłej willi miejskiej, położonej w malowniczej miejscowości Wałcz, zaledwie 200 metrów od Jeziora Raduń.

Ta nieruchomość łączy w sobie klasyczną elegancję z nowoczesnymi udogodnieniami, oferując luksus i komfort na najwyższym poziomie.

Kluczowe cechy nieruchomości:

Powierzchnia użytkowa: przestronne i funkcjonalne 257,39 ^m2,na które składa się: parter o pow. 140,29 ^m2 oraz I piętro o pow. 117,10 ^m2,
Powierzchnia działki: 634 ^m2 własności gruntu oraz dodatkowe dzierżawione 1404 ^m2 stanowi łącznie 2038 ^m2przestrzeni, zapewniającej prywatność i spokój.
Kondygnacje: 4 poziomy, tj. parter, I piętro, do tego piwnica pod całym budynkiem (wys. 2.2m), oraz gotowy do adaptacji strych (wys. 3m).
Styl: Harmonijne połączenie stylu ludwikowskiego z nowoczesnymi akcentami, tworzące niepowtarzalny klimat.

Szczegóły wnętrza:

Parter:

Salon: Przestronny, elegancki, podzielony na część wypoczynkową z kominkiem i wyjściem na taras oraz część jadalnianą, idealną do spotkań z rodziną i przyjaciółmi.
Kuchnia: Tradycyjny, przytulny wystrój w połączeniu z nowoczesnym sprzętem to idealne miejsce dla kulinarnych eksperymentów. Znajdziemy tu m. in. piękny piec kaflowy do pizzy, gotowania i pieczenia.
Sypialnia: Przytulna, cicha, zaprojektowana z myślą o maksymalnym komforcie, z dużą i pojemną szafą.
Salon kąpielowy: Łazienka z wanną, wyodrębnione pomieszczenie z prysznicem, a także sauna. Miejsce, gdzie można się zrelaksować po dniu pełnym wrażeń.
Korytarz: przestronny i wygodny, oddzielający część dzienną od sypialnianej.
WC: osobne w.c. w korytarzu, np. dla gości.

Piętro:

Sypialnia: Klimatyczna sypialnia, z symetrycznymi skosami i oknami połaciowymi, świetne miejsce na wydzielenie dwóch stref sypialnianych, lub przeznaczenie jednej z nich do pracy czy nauki.
Pokój wypoczynkowy: może służyć jako dodatkowa sypialnia, pokój telewizyjny lub alternatywa dla salonu na parterze.
Pokój: obecnie pełni funkcję gabinetu, ale może również służyć jako sypialnia, pokój dziecięcy czy biblioteka.
Małe mieszkanie: Sypialnia, niewielki salon oraz kompaktowa, w pełni wyposażona kuchnia, tworzą odrębną część mieszkalną, idealną dla gości lub mieszkającego na stałe członka rodziny. Do tego przestronny balkon, zwiększający poczucie komfortu i prywatności.
Łazienka: Nowoczesna łazienka z oknem, wyposażona w wannę oraz prysznic. Komfortowa i funkcjonalna strefa wypoczynku.
Korytarz: przestronny, zapewniający swobodne poruszanie się wszystkich mieszkańców.

Piwnica:
Przestronna piwnica pod całym budynkiem, to pięć pomieszczeń, ogrzewanych, z wymienionymi oknami i wypiaskowanymi ścianami, z białą i czerwoną cegłą. Jedno pomieszczenie przeznaczono na kotłownię, a pozostałe mogą służyć do dowolnej aranżacji, np. jako sala bilardowa, siłownia, kino domowe, czy też do prowadzenia działalności usługowej, takiej jak salon kosmetyczny.

Ogród:

Ogród wyposażony w automatyczne podlewanie, miejsce do uprawy warzyw, podniesione grządki, liczne nasadzenia, kwiaty, drzewa i krzewy owocowe. Znajduje się tu również przestronne miejsce na ognisko i grillowanie oraz furtka z dojściem do jeziora.
Część ogrodu o pow. 1404 m² jest dzierżawione. Możliwość przedłużenia dzierżawy (cesji) do uzgodnienia.

Instalacje: Zmiękczacz do wody użytkowej, system filtrów z odwróconą osmozą.
Ogrzewanie: CO gazowe, piec na pelet i ekogroszek, kominek z rozprowadzeniem ciepła na parterze, piec opalany drewnem w kuchni.
Internet: światłowód + wifi niezależne na każdym piętrze i w ogrodzie.

Ta wyjątkowa willa to odpowiednie miejsce dla osób ceniących luksus, komfort i bliskość natury. Odnajdą się tu rodziny poszukujące bezpieczeństwa i przestrzeni, osoby pracujące zdalnie, chcące uciec od zgiełku miasta, artyści poszukujący spokoju i inspiracji.
Rezydencja została w pełni zmodernizowana, urządzona z dbałością o najmniejsze detale. Dzięki temu zyskała na funkcjonalności, zachowując niepowtarzalny klimat i historię tego niepowtarzalnego miejsca.

Lokalizacja

Nieruchomość położona jest w pobliżu lasu, zaledwie 200 m od jeziora. Bliskość natury i zieleń otaczająca dom, sprawiają, że jest to prawdziwa oaza spokoju i relaksu. Usytuowanie blisko centrum zapewnia jednocześnie dostęp do wszelkich miejskich udogodnień oraz ułatwia komunikację z pozostałymi częściami Wałcza jak i innymi miastami.

Wałcz to urokliwe miasto w województwie Zachodniopomorskim, położone nad dwoma jeziorami - Zamkowym i Raduń.
To miejscowość o bogatej historii, pełna zabytków, otoczona lasami, szlakami przyrodniczymi. W okolicy znajduje się rezerwat przyrody, skansen, zabytkowy system fortyfikacji, most wiszący i wiele innych obiektów i atrakcji turystycznych.

Miejscowość słynie obecnie z Centralnego Ośrodka Sportu – Ośrodka Przygotowań Olimpijskich, który przyciąga miłośników aktywnego wypoczynku z całego świata.

Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia się na prezentację. Spełnij swoje marzenie o luksusowym życiu w sercu natury!
Na życzenie zainteresowanych klientów możliwość przesłania wirtualnego spaceru po nieruchomości.

Offer details

Offer number

KZSC-DS-4463

Area

257.39

Area

634.00

Number of rooms

Gas

yes

Windows

PCV

Electricity

yes

Water

yes - city

Terrace

big terrace

Balcony

large

Number of toilets

Standard

Surrounding area

lake and forest

Installations

vir_listalng_elektryczna_wodna_gazowa

Heating

Sewers

City

Building condition

vir_listalng_bardzo_wysoki_standard

Number of Terraces

Number of bathrooms

Roof covering

Ceramic tile

Price per m2 of floor space

8741,6000

Basement

Tak

Fencing of the plot

mixed

Online presentation

Yes

Usable area

257,3900

Shape of the plot

slightly inclined

Development of the plot

Zagospodarowana

Premises

Type of kitchen

bright with window

Number of bathrooms

wc count

Legal notice

Description of the offer contained on the website is prepared on the basis of inspection of the property and information obtained from the owner, may be subject to updates and does not constitute an offer referred to in Article 66 and subsequent articles of the Civil Code.

Anna Różycka

anna.rozycka@kznieruchomosci.pl +48 881 561 777

Contact our realtor

2 250 000 zł

8 741,60 zł/m²

Offer number

KZSC-DS-4463

Area

257.39 m²

Market

Secondary

Rooms

Message

Call

Wałcz

Wałcz

See also