Piła, Motylewo

KZSC-DS-4665

Description of the offer

Na sprzedaż: Nowoczesny dom parterowy w zabudowie bliźniaczej -
Piła, ul. Ibisowa – stan deweloperski

Powierzchnia: 88,85 m²
Stan: Deweloperski
Lokalizacja: Piła, ul. Ibisowa

GWARANCJA CENY DEWELOPERA!
Kupujący nie ponosi kosztów pośrednictwa.

Kupujący zwolniony z opłaty podatku PCC (2% od ceny sprzedaży)! Niskie koszty notarialne.

Zapraszamy do zapoznania się z nową inwestycją deweloperską! Oferujemy nowoczesny dom parterowy w zabudowie bliźniaczej, położony w malowniczej i spokojnej okolicy, zaledwie kilka minut od centrum Piły. Idealne miejsce dla rodzin szukających komfortu i spokoju.

Kluczowe cechy nieruchomości:

Powierzchnia działki: 650 m² dla każdej połowy bliźniaka
Ogrzewanie podłogowe: Piec gazowy kondensacyjny marki Viessmann
Solidne wykonanie: Budynek murowany z bloczków betonowych, dach kryty dachówką Braas (kolor grafitowy)
Okna PCV Drutex: 3-szybowe, podtynkowe rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie

Układ pomieszczeń:

Pokój dzienny z aneksem kuchennym: 37,04 m²
Sypialnia główna: 13,29 m²
Sypialnia: 11,05 m²
Pokój biurowy: 10,17 m²
Łazienka: 5,32 m²
Pomieszczenie gospodarcze: 2,06 m²

Możliwość zmiany funkcji pomieszczenia gosp. na WC (za dopłatą)

Media:

Przyłącze elektryczne
Przyłącze gazowe
Zbiornik bezodpływowy (lub Biologiczna oczyszczalnia ścieków za dodatkową opłatą)
Indywidualne ujęcie wody

Lokalizacja:
Dom znajduje się w cichej i spokojnej okolicy, w niedalekiej odległości od miasta. W pobliżu tereny spacerowe nad rzeką Gwdą oraz szybki dojazd do obwodnicy miasta. Idealne miejsce dla rodzin ceniących sobie bliskość natury i wygodę miejskiego życia.
Dlaczego warto?

Brak opłaty PCC: Oszczędność 2% od ceny sprzedaży
Niskie koszty notarialne
Duża działka: 650 m² dla każdej połowy bliźniaka, ogrodzona z 3 stron, utwardzona kostką betonową
Nowoczesne rozwiązania: Ogrzewanie podłogowe, rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie, posadzki anhydrytowe,
Bliskość natury: Tereny spacerowe nad rzeką Gwdą

Nie przegap okazji! Skontaktuj się z nami już dziś, aby umówić się na prezentację i dowiedzieć się więcej o tej wyjątkowej ofercie. Twój nowy dom czeka na Ciebie! 🏡
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Specyfikacja techniczna:

FUNDAMENTY:
Żelbetowe wylewane na mokro
ŚCIANY NOŚNE FUNDAMENTOWE:
Bloczki betonowe
ŚCIANY NOŚNE:
Bloczki gazobetonowe gr. 24cm na zaprawie klejowej
ŚCIANY DZIAŁOWE:
Bloczki gazobetonowe gr. 12cm na zaprawie klejowej
POSADZKI:
Posadzki anhydrytowe gr. 5-6cm
STROPODACH:

konstrukcja kratownicowa drewniana
wełna mineralna 0.037 gr. 35cm
folia budowlana gr. 0.2mm
płyta g-k zwykła i wodoodporna na stelażu krzyżowym

KOMINY:
Bloczki systemowe keramzytobetonowe murowane na zaprawie – wentylacja,
Bloczki systemowe keramzytobetonowe murowane na zaprawie z wkładem spalinowym,
KONSTRUKCJA DACHU:
Konstrukcja kratownicowa drewniana (wiązary drewniane) wykonana z tarcicy suszonej, struganej, impregnowanej ciśnieniowo i klasyfikowanej wytrzymałościowo do klasy C24,
POKRYCIE DACHU:
dachówka cementowa typu Braas (falista), kolor grafit,
łaty i kontrłaty drewniane,
folia paroprzepuszczalna typu Corotop, gramatura min. 180,
pas górny konstrukcji kratownicowej drewnianej,
obróbki murów ogniowych i pasa rynnowego z blachy stalowej powlekanej gr. 0.5mm, kolor grafit,
ELEWACJA:
Tynk cienkowarstwowy silikonowo-silikatowy na siatce z klejem, struktura baranek gr. 1.5mm oraz winylowa imitacja drewna, kolorystyka wg wizualizacji,
STOLARKA OKIENNA I DRZWIOWA:
Okna PCV typu Drutex, okleinowane jednostronnie w kolorze grafit, wewnątrz białe, szklone szkłem zespolonym trzyszybowym Drzwi zewnętrzne typu Wikęd, stalowe okleinowane, kolor grafit, klamka inox,
IZOLACJE TERMICZNE:
Dach docieplony w pasie dolnym wiązarów drewnianych wełną mineralną 0.037, warstwowo gr. 35cm (warstwy 15cm + 20 cm),
Ściany zewnętrzne docieplone styropianem EPS70 0.040 gr. 20 cm,
Ściany fundamentowe docieplone styropianem typu Aqua gr. 15 cm,
Posadzka na gruncie docieplona styropianem EPS100 0.038 gr. 15 cm,
WYKOŃCZENIE WEWNĘTRZNE:
Ściany wykończone tynkiem gipsowym nakładanym maszynowo,
Sufity podwieszane z płyt gipsowo - kartonowych zwykłych i wodoodpornych na stelażu metalowym - krzyżowym oraz folia paroizolacyjna, złącza taśmowane i jednokrotnie szpachlowane, właz strychowy drewniany, ocieplany, drabinkowy,
Posadzki anhydrytowe wylewane maszynowo,
ODWODNIENIE DACHU:
Rynny metalowe powlekane, rury spustowe PCV ukryte w ścianach
PODEST WEJŚCIOWY I TARAS:
Wykonane z płyt tarasowych betonowych, kolor „skała z białym”, gr. 4 cm,
pow. podestu 1,5 m2,
pow. tarasu do 12 m2.

Offer details

Offer number

KZSC-DS-4665

Area

88.85

Area

650.00

Number of rooms

Number of floors

Construction status

Developers status

Gas

yes

Windows

PCV

Electricity

yes

Water

studies

Garage

Terrace

terrace

Balcony

terrace

Heating

Gas

Sewers

cesspool

Building condition

to finish

Number of bathrooms

Number of bedrooms

Roof covering

cement tile

Price per m2 of floor space

7642,0900

Shape of the plot

rectangle

Basement

Nie

Dimensions of the plot

11x58

Number of floors

Fencing of the plot

partially fenced

Usable area

88,8500

Shape of the plot

flat

Terrace/balcony area

Development of the plot

Czesciowo

Premises

room area

37,04+13,29+11,05+10,17 m²

Number of bathrooms

bathroom area

5,32 m²

Legal notice

Description of the offer contained on the website is prepared on the basis of inspection of the property and information obtained from the owner, may be subject to updates and does not constitute an offer referred to in Article 66 and subsequent articles of the Civil Code.