Piła, Zielona Dolina

Piła, Zielona Dolina

KZSC-LS-3050

Description of the offer

Inwestycja w nieruchomość komercyjną w Pile – lokal z gotowym najemcą i stabilnym ROI 7%
Piła, Zielona Dolina

Przedstawiamy Państwu wyjątkową ofertę inwestycyjną. Stabilny, pewny i bezobsługowy dochód pasywny! Idealny dla inwestora szukającego długoterminowego i bezpiecznego źródła dochodu bez ryzyka i dodatkowych nakładów.

Najważniejsze cechy nieruchomości:

Powierzchnia: 244 m²
Lokalizacja: Parter budynku przy ul. Targowej 3, osiedle Zielona Dolina – jedna z najbardziej pożądanych dzielnic w Pile
Stan techniczny: Lokal w idealnym stanie, nie wymagający żadnych nakładów finansowych
Najem długoterminowy: Aktualnie wynajmowany na podstawie 10-letniej umowy najmu, obowiązującej od 2020 roku, co zapewnia stabilny i pewny dochód
Gotowy najemca: Znany i ceniony w Pile najemca - dynamicznie rozwijająca się sieć żłobków i przedszkoli, ciesząca się doskonałą reputacją i dobrą marką
Parking: Bezpośrednio przy budynku, przy wejściu do lokalu znajduje się parking wyłącznie dla klientów lokalu usługowego

Kluczowe korzyści:

Lokalizacja: Zielona Dolina to dynamicznie rozwijająca się dzielnica, która przyciąga zarówno mieszkańców, jak i inwestorów. Bliskość głównych arterii komunikacyjnych oraz dostępność miejsc parkingowych zwiększają atrakcyjność lokalu.
Dochód pasywny: Trwała umowa najmu z solidnym najemcą gwarantuje regularne wpływy z czynszu, co czyni tę nieruchomość bezpieczną inwestycją.
Znany najemca: Lokal wynajmowany przez renomowanego najemcę, który cieszy się dużym zaufaniem i popularnością wśród mieszkańców Piły. To dodatkowy atut, który zapewnia stabilność i pewność długoterminowych zysków.
Bezpieczeństwo inwestycji: Idealny stan techniczny nieruchomości eliminuje ryzyko dodatkowych kosztów związanych z remontami czy modernizacjami.
Brak dodatkowych nakładów: Inwestor od razu zaczyna czerpać zyski bez potrzeby szukania klienta czy ponoszenia dodatkowych kosztów na adaptację lokalu.

Informacje finansowe - cena zakupu lokalu:
Oferta podana jest w cenie netto, do której należy doliczyć 23% VAT.
Koszt czynszu najemcy - 11.000,00 zł netto miesięcznie.
ROI 7,08%.

Zapraszam na prezentację

Nowy budynek komercyjny w Pile. Lokale użytkowe, lokale biurowe na sprzedaż.

Offer details

Offer number

KZSC-LS-3050

Area

244.22

Type of building

block

Floor

ground floor

Directions

asphalt

Standard

Categories

Commercial real estate

Surrounding area

hood

Number of entrances

Communication

public service vehicle

Notes

Yes

Type of property

Jednopoziomowy

Own parking

Yes

State of the Premises List

very good

Showroom website

big

Property purpose

commercial, Office Supplies, other, service, trade - service

Usable area

244,2200

Legal notice

Description of the offer contained on the website is prepared on the basis of inspection of the property and information obtained from the owner, may be subject to updates and does not constitute an offer referred to in Article 66 and subsequent articles of the Civil Code.