Piła, Śródmieście

Piła, Śródmieście

KZSC-LW-5317

Description of the offer

OKAZJA: Odnowiony lokal z potencjałem na pilskim „Deptaku” – ul. Śródmiejska
Tuż przy rewitalizowanym Placu Zwycięstwa

Oferujemy do wynajęcia świeżo odnowiony i pomalowany lokal użytkowy o łącznej powierzchni 148,21 m², położony przy ul. Śródmiejskiej – w miejscu o największym natężeniu ruchu pieszego w mieście.
Charakterystyka i atuty lokalu
Lokal został przygotowany tak, aby maksymalnie wykorzystać jego biznesowy potencjał:

Duże witryny: zapewniają doświetlenie wnętrza i widoczność. Dodatkowo zamontowano solidne rolety antywłamaniowe, gwarantujące bezpieczeństwo Twojego mienia.
Prywatna przestrzeń przed wejściem: do lokalu prowadzą schody przy których znajduje się prywatny placyk wyłożony trylinką, który doskonale sprawdzi się jako ogródek letni, wystawa towaru lub strefa przyjęć klientów.
Widoczna reklama: zejście do lokalu jest ogrodzone niskim płotkiem, który stanowi idealną konstrukcję pod Twoją reklamę – będzie ona widoczna dla każdego spacerowicza.
Kameralne wnętrze: niższa wysokość lokalu (2,30 m) tworzy wyjątkowo przytulny, niemal klubowy klimat. To również realna korzyść finansowa – niskie koszty ogrzewania ze względu na mniejszą kubaturę pomieszczeń.
Zaplecze sanitarne: Lokal posiada dwie osobne toalety, co jest dużym atutem przy działalności usługowej lub gastronomicznej.

Elastyczna powierzchnia:
Podział powierzchni (możliwość pracy w dwóch strefach)
Lokal składa się z dwóch części, które mogą stanowić jedną całość lub niezależne strefy - istnieje możliwość wynajęcia poszczególnych części:

Lokal Lewy (łącznie 55,70 m²), w tym powierzchnia handlowo-usługowa: 51,62 m², zaplecze sanitarne (WC): 4,08 m²
Lokal Prawy (łącznie 92,51 m²), w tym: powierzchnia handlowo-usługowa: 64,07 m², zaplecze/magazyn: 28,44 m²

Lokalizacja: nowe serce Piły
Lokal znajduje się w ścisłym centrum, przy ul. Śródmiejskiej. Bezpośrednie sąsiedztwo Placu Zwycięstwa, który czeka spektakularna rewitalizacja (zielone strefy wypoczynku, fontanna), sprawia, że jest to perspektywiczna lokalizacja. Twoja firma znajdzie się w samym środku nowego salonu miejskiego.

Dlaczego warto?

Lokal po remoncie: Czysto, świeżo i estetycznie – oszczędzasz na starcie.
Ścisłe centrum: Jesteś tam, gdzie są Twoi klienci.
Unikalność: teren na wyłączność przed lokalem to rzadkość w ścisłym centrum miasta.

Warunki wynajmu

Czynsz najmu: 4.699,55 zł netto (+ 23%VAT).
Kaucja w wysokości 3 krotności czynszu najmu.

Opłaty dodatkowe:

opłatę za c.o. na podstawie faktur wystawianych przez zarządcę wspólnoty
koszt zużycia zimnej wody i ścieków (do uzgodnienia ilość zaliczkowanych m³)
energia elektryczna według zużycia, na podstawie umowy zawartej przez najemcę bezpośrednio z dostawcą,
koszt wywozu nieczystości stałych na podstawie umowy zawartej przez najemcę bezpośrednio z odbiorcą odpadów.

Zadzwoń już dziś – czasem to właśnie takie kameralne przestrzenie stają się najbardziej kultowymi punktami na mapie miasta.

Offer details

Offer number

KZSC-LW-5317

Area

148.21

For rent

Yes

Windows

PCV

Directions

asphalt

Surrounding area

center

Type of deposit

three-month

Number of entrances

Communication

public service vehicle

Type of property

Jednopoziomowy

Own parking

State of the Premises List

refurbished

Showroom website

big

Property purpose

trade - service

Height of premises

2,3000

Usable area

148,2100

Backroom area

28,4400

Sales room area

115,6900

Additional Fees According to Meters

Current, Water

Number of sanitary rooms

Sanitary room area

4,0800

Legal notice

Description of the offer contained on the website is prepared on the basis of inspection of the property and information obtained from the owner, may be subject to updates and does not constitute an offer referred to in Article 66 and subsequent articles of the Civil Code.

Bogusława Łożyńska

boguslawa.lozynska@kznieruchomosci.pl +48 881 569 777

Contact our realtor

4 699 zł

31,71 zł/m²

Offer number

KZSC-LW-5317

Area

148.21 m²

Market

Secondary

Message

Call