Piła, Śródmieście

Piła, Śródmieście

KZSC-LS-5332

Description of the offer

Funkcjonalny lokal 72,44 m² – idealny na gabinety lub biuro - Piła, ul. Staromiejska
Szukasz miejsca na własną praktykę lekarską, kancelarię lub biuro projektowe? Wykorzystaj potencjał wysokich wnętrz i strategicznej lokalizacji w samym centrum miasta!

KLUCZOWE ATUTY DLA TWOJEJ DZIAŁALNOŚCI:

Doskonałe warunki adaptacyjne: Imponująca wysokość pomieszczeń (3,11 m) to nie tylko kwestia estetyki, ale przede wszystkim zgodność z przepisami BHP i Sanepidu dla wielu rodzajów działalności (w tym medycznej). Duża kubatura ułatwia montaż klimatyzacji czy profesjonalnych systemów wentylacji pod sufitem, bez utraty poczucia przestrzeni.
Praktyczny układ pomieszczeń: Na powierzchni 72,44 m² znajdują się 4 osobne pokoje, co daje szerokie możliwości aranżacyjne, np. niezależne gabinety czy osobne pracownie.
Zaplecze socjalne i gospodarcze: Osobna kuchnia ze skrytką to idealne miejsce na zaplecze dla personelu lub archiwum.
Łazienka z oknem: Zapewnia naturalne doświetlenie i skuteczną wentylację – kluczowe w placówkach medycznych.

PRZEZNACZENIE LOKALU
Lokal obecnie pełni funkcję mieszkalną, co zapewnia mu domowy i zadbany charakter. Ze względu na parametry techniczne i lokalizację w ścisłym centrum, nieruchomość stanowi atrakcyjną bazę pod działalność gospodarczą. Wymagane jest przeprowadzenie formalnej procedury zmiany sposobu użytkowania lokalu, co pozwoli przyszłemu właścicielowi na pełne wykorzystanie potencjału komercyjnego tej przestrzeni.

WYGODA DLA WŁAŚCICIELA I KLIENTÓW:

Prywatny parking za szlabanem: To jeden z większych atutów tej lokalizacji - masz zagwarantowaną przestrzeń parkingową bezpośrednio przy budynku.
Pierwsze piętro i lokalizacja: Optymalne rozwiązanie dla lokalu użytkowego – łatwa dostępność przy zachowaniu prywatności.
Infrastruktura techniczna: Ogrzewanie z sieci miejskiej, w pomieszczeniach grzejniki żeliwne, które bardzo długo utrzymują ciepło, co sprzyja stabilizacji kosztów eksploatacji.

PARAMETRY TECHNICZNE:

Powierzchnia: 72,44 m² + piwnica 3,90 m².
Wysokość wnętrz: 3,11 m.
Udogodnienia: dwa balkony, utwardzony taras do dyspozycji przy budynku.
Koszty: Czynsz ok. 814 zł (z zaliczkami na C.O. i wodę).
Status prawny: Odrębna własność.

To lokal, który dzięki swojej kubaturze i strategicznemu położeniu daje solidną bazę pod rozwój profesjonalnych usług.

Zapraszamy do obejrzenia wnętrza i oceny potencjału na miejscu.

Offer details

Offer number

KZSC-LS-5332

Area

72.44

Number of rooms

Type of building

tenement house

Number of floors

Floor

1floor

Elevator

Gas

yes - city

Windows

PCV

Water

Heat - geyser

View

other buildings

Balcony

yes

Directions

asphalt

Surrounding area

center

Installations

vir_listalng_elektryczna_wodna_gazowa

Heating

district heating

Basement m2

3,9000

Summer rent

814,1600

Communication

public service vehicle

Own parking

Additional options

BALCONY

Number of floors

Location

Bilateral

Online presentation

Yes

Height of premises

3,1100

Usable area

72,4400

Legal status of the premises

separate ownership of property

Additional Fees in Rent

administration, co, garbage disposal, Repair fund, Water

Additional Fees According to Meters

Current, gas, Water

Legal notice

Description of the offer contained on the website is prepared on the basis of inspection of the property and information obtained from the owner, may be subject to updates and does not constitute an offer referred to in Article 66 and subsequent articles of the Civil Code.