Piła, Śródmieście

Piła, Śródmieście

KZSC-LS-5338

Description of the offer

DOSTĘPNY OD ZARAZ: Odnowiony lokal 93 m² w sercu Piły – ul. Kilińskiego
Szukasz solidnej bazy dla swojego biznesu w miejscu, które żyje przez cały dzień?

Na sprzedaż trafia wyjątkowo ustawny i jasny lokal użytkowy o powierzchni 93,32 m², położony na parterze przy ul. Kilińskiego. To adres, którego nie trzeba przedstawiać mieszkańcom Piły – ścisłe centrum to gwarancja rozpoznawalności i łatwego dojazdu dla każdego klienta.

Dlaczego ten lokal to dobry wybór?

Dwie sale sprzedaży (36,83 m² oraz 36,98 m²): To największy atut tego wnętrza. Możesz tu urządzić dwa oddzielne działy, stworzyć strefę obsługi i strefę ekspozycji, albo wydzielić kilka mniejszych gabinetów. Układ jest elastyczny.
Witryny, które pracują na Twój sukces: Duże przeszklenia od frontu nie tylko zapewniają naturalne światło, ale służą jako darmowy nośnik reklamowy 24/7. Przechodnie i przejeżdżający obok lokalu codziennie zobaczą Twoje logo.
Standard „na gotowo”: Lokal jest odnowiony – ściany są odświeżone, podłogi gotowe na przyjęcie cięższego ruchu, a całość prezentuje się czysto i nowocześnie. Wchodzisz i działasz, bez remontów i dodatkowych kosztów.
Pełna dostępność: dojście do lokalu jest zaopatrzone w wygodny podjazd dla wózków, dzięki czemu Twoja oferta jest dostępna dla każdego – od osób niepełnosprawnych po rodziców z wózkami dziecięcymi (kluczowe przy gabinetach medycznych czy usługach).

Komfortowy podział na strefę klienta i zaplecze (93,32 m²):

Główna sala sprzedaży 36,83 m²: Jasna, przestronna, z bezpośrednim wejściem i witryną.
Druga sala sprzedaży 36,98 m²: Idealna na dalszą część ekspozycji lub komfortowe biuro/gabinet.
Zaplecze socjalno-magazynowe 11,83 m²: Wystarczająco duże, by urządzić tu wygodną kuchnię dla pracowników i schowek na towar.
Korytarz 4,48 m²: Zapewnia intymność i oddziela strefę handlową od zaplecza.
Łazienka 3,20 m²: toaleta ze zlewem i elektrycznym podgrzewaczem wody.

Ekonomia i koszty:

Czynsz do spółdzielni wynosi 1093,84 zł i zawiera już zaliczki na ogrzewanie oraz fundusz remontowy. To przewidywalny koszt, który łatwo uwzględnić w biznesplanie.
Cena 580.000 zł brutto.

Dla kogo?

Dzięki wejściu bezpośrednio z ulicy i dużemu natężeniu ruchu pieszych, lokal idealnie sprawdzi się jako:
Specjalistyczne gabinety,
Salony usługowe (kosmetyczny, fryzjerski),
Kancelarie i biura rachunkowe,
Sklep markowy lub punkt doradztwa,
Punkt szkoleniowy lub mała szkoła językowa.

Stan prawny: pełna własność, księga wieczysta.

Zapraszam na prezentację. Sprawdź, czy to właśnie tutaj rozwiniesz swój biznes!

Offer details

Offer number

KZSC-LS-5338

Area

93.32

Type of building

block

Number of floors

Elevator

Gas

Windows

PCV

Water

vir_listalng_takpodgrzewacz_elektryczny

Directions

asphalt

Categories

Commercial real estate

Surrounding area

center

Number of entrances

Heating

district heating

Communication

public service vehicle

Type of property

Jednopoziomowy

Own parking

State of the Premises List

very good

Number of floors

Location

middle

Online presentation

Yes

Property purpose

commercial, Office Supplies, service

Height of premises

3,6000

Usable area

93,3200

Legal status of the premises

separate ownership of property

Additional Fees According to Meters

Current

Legal notice

Description of the offer contained on the website is prepared on the basis of inspection of the property and information obtained from the owner, may be subject to updates and does not constitute an offer referred to in Article 66 and subsequent articles of the Civil Code.

Bogusława Łożyńska

boguslawa.lozynska@kznieruchomosci.pl +48 881 569 777

Contact our realtor

580 000 zł

6 215,17 zł/m²

Offer number

KZSC-LS-5338

Area

93.32 m²

Market

Secondary

Message

Call