Piła, Podlasie

KZSC-GS-4680

Description of the offer

Piła, osiedle Podlasie, ul. Lelewela - Wieniawskiego.

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą zakupu nieruchomości gruntowej niezabudowanej.
To kompleks czterech działek geodezyjnych o łącznej powierzchni 2 749 m².
Status: własność.
Nieruchomość lokalizowana jest na osiedlu mieszkaniowym Podlasie, w otoczeniu bloków mieszkalnych oraz domów jednorodzinnych w zabudowanie szeregowej i wolnostojącej.
Dużym atutem jest bliskość lasu oraz ścieżki pieszo-rowerowej na jezioro Płotki.
W bezpośredniej bliskości przystanek MZK oraz przystanek kolejowy PKP "Piła-Podlasie".
W pobliżu znajduje się również szkoła podstawowa. Dobra komunikacja z centrum miasta oraz do obwodnicy miejskiej.

Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania. Zapisy planu dopuszczają zabudowę usługową z dopuszczeniem funkcji mieszkaniowej (Um).
Ustalenia planu zagospodarowania:

możliwość lokalizacji wszelkich nieuciążliwych usług z dopuszczeniem funkcji mieszkaniowej,
wysokość budynków do III kondygnacji w tym poddasze usługowe,
preferowane rozwiązanie dachów jako pochyłe (dwu i wielospadowe),
nachylenie połaci dachowych budynków - 30 do 45 stopni,
zezwala się na stosowanie dachów płaskich, lub kombinacji dachów płaskich i pochyłych pod warunkiem zapewnienia wysokich walorów architektonicznych projektowanych objektów,
poziom parteru budynków usługowych nie wyższy niż 0,3 m nad powierzchnią terenu,
nieprzekraczalny procent zabudowy działki w wysokości 50 %,
minimalną powierzchnię zieleni - 30 % powierzchni całej działki,
zakaz lokalizacji funkcji kolidujących z funkcją mieszkaniową, tzn. nie imitujących hałasów i zanieczyszczeń do atmosfery i nie generujących znacznego ruchu samochodowego,
obowiązek dostosowania formy architektonicznej i typu zabudowy do otaczającej zabudowy i krajobrazu.

Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej poprzez ulicę Wieniawskiego. Dojazd drogą asfaltową.
Uzbrojenie dostępne w drodze.
Działki płaskie, niezagospodarowane, częściowo zadrzewione.
Cena: 1 550 000 zł netto plus należy podatek VAT.

Zapraszam na prezentację!

Działka komercyjna na sprzedaż. Teren usług z dopuszczeniem funkcji mieszkaniowej.

Offer details

Offer number

KZSC-GS-4680

Area

2749.00

MPZP

Yes

Categories

Commercial real estate

Shape of the plot

not regular

MPZP Information

Teren usług z dopuszczeniem funkcji mieszkaniowej.

Development conditions

MPZP

Development of the plot

Fencing of the plot

Online presentation

Yes

Shape of the plot

flat

Purpose of the plot

Housing, services

Development of the plot

Niezagospodarowana

Legal notice

Description of the offer contained on the website is prepared on the basis of inspection of the property and information obtained from the owner, may be subject to updates and does not constitute an offer referred to in Article 66 and subsequent articles of the Civil Code.