Kaczory, Brodna

Kaczory, Brodna

KZSC-GS-5587

Description of the offer

Marzy Ci się dom nad wodą blisko Piły?
Teraz to możliwe! Na sprzedaż wyjątkowa działka w Brodnej, z prawomocnymi WZ i stawem.

Szukasz idealnego miejsca na ziemi, gdzie z jednej strony będziesz z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie w bliskości wygód miasta? Zatem ta oferta jest dla Ciebie!
Na sprzedaż trafia atrakcyjna działka budowlana w malowniczej miejscowości Brodna (gm. Kaczory). To wyjątkowa propozycja dla osób, które chcą ominąć miesięczne urzędowe formalności – działka posiada już wydaną i prawomocną decyzję o Warunkach Zabudowy (WZ) na dom jednorodzinny. Podpisujesz akt notarialny, wybierasz projekt i możesz działać!

Lokalizacja, którą pokochasz

Brodna to oaza ciszy i zieleni, która jednocześnie gwarantuje błyskawiczny dojazd do kluczowych punktów:
- Piła – zaledwie kilkanaście minut autem (idealne na codzienne dojazdy do pracy czy szkoły).
- Kaczory – pełna infrastruktura gminna w zasięgu ręki.
- Sąsiedztwo: Kameralne otoczenie, nowa zabudowa jednorodzinna oraz przestrzenie, które gwarantują prywatność i święty spokój.
- Prywatny dostęp do stawu: część działki obejmuje fragment malowniczego, naturalnego stawu, co daje bezpośredni, prywatny dostęp do linii brzegowej i wody.

Szczegóły techniczne

Wszystkie formalności zostały dopięte na ostatni guzik. Kupujesz bezpieczny grunt z jasną sytuacją prawną:
- Dojazd: Bezpośredni z drogi gminnej (ul. Słoneczna).
- Media: Możliwość wykonania przyłącza prądu oraz wody, sieć gazowa przebiega na froncie działki, wzdłuż jezdni.
- Eko-rozwiązania: WZ pozwala na budowę przydomowej oczyszczalni ścieków lub zbiornika bezodpływowego.

Co możesz tu wybudować? (kluczowe parametry WZ)

Warunki zabudowy są bardzo elastyczne i pozwalają na realizację większości nowoczesnych projektów domów:
- Szerokość elewacji frontowej: 9,2 m – 13,8 m
- Wysokość budynku: 6,5 m – 9,5 m (idealna na dom parterowy lub z poddaszem użytkowym)
- Dach: Dwu- lub wielospadowy (kąt nachylenia 35°–45°)
- Garaż: Możliwość wpisania garażu w bryłę budynku
- Ogród: Min. 60% powierzchni biologicznie czynnej – mnóstwo miejsca na piękny, zielony ogród, taras i strefę relaksu.

Pełna transparentność: Pełną treść decyzji o Warunkach Zabudowy wraz z załącznikami przesyłam w wygodnym formacie PDF na życzenie.

Dlaczego warto wybrać właśnie tę działkę?

- Oszczędność czasu i nerwów: Masz już czarno na białym, co i jak możesz budować. Omijasz procedury w urzędzie gminy.
- Gotowy kapitał na przyszłość: Idealna lokata gotówki w grunt, którego wartość w tej okolicy stale rośnie.
- Komfort i natura: Widok na otwarte przestrzenie, śpiew ptaków o poranku i czyste powietrze.

Świetna okazja inwestycyjna – kup jedną, trzy lub całość!

Istnieje możliwość zakupu nie tylko prezentowanej parceli, ale również trzech sąsiednich działek, które bezpośrednio do siebie przylegają. Dla zdecydowanych inwestorów oferujemy także zakup całego obszaru o łącznej powierzchni 4,05 ha (obszar zaznaczony na ostatniej mapie). Co niezwykle ważne – dla każdej z tych działek zostały już wydane osobne warunki zabudowy, co daje ogromne możliwości aranżacyjne i inwestycyjne!

Działka czeka na nowego właściciela, który stworzy tu swoje wymarzone miejsce na ziemi. Zadzwoń i umów się na prezentację – chętnie pokażę Ci ten teren na żywo!

Offer details

Offer number

KZSC-GS-5587

Area

8900.00

Gas

on the plot

Electricity

in the street

Water

in the street

Directions

asphalt

Surrounding area

pond

Sewers

Shape of the plot

rectangle

Development conditions

are the current zoning

Development of the plot

detached single-family house

Fencing of the plot

Online presentation

Yes

Width of the front of the plot

Development of the plot

Niezagospodarowana

Legal notice

Description of the offer contained on the website is prepared on the basis of inspection of the property and information obtained from the owner, may be subject to updates and does not constitute an offer referred to in Article 66 and subsequent articles of the Civil Code.

Bogusława Łożyńska

boguslawa.lozynska@kznieruchomosci.pl +48 881 569 777

Contact our realtor

210 000 zł

23,60 zł/m²

Offer number

KZSC-GS-5587

Area

8900.00 m²

Market

Secondary

Message

Call