Szamocin (gw), Lipia Góra

Szamocin (gw), Lipia Góra

KZSC-GS-5577

Description of the offer

Okazja inwestycyjna: Działka rolna 7,75 ha w Dolinie Noteci – Lipia Góra, gmina Szamocin

Szukasz przestrzeni z ogromnym potencjałem, malowniczym widokiem i doskonałym dojazdem? Ta oferta jest właśnie dla Ciebie!

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa o powierzchni 7,75 ha, położona w urokliwej i spokojnej miejscowości Lipia Góra (gmina Szamocin), na obszarze malowniczej Doliny Noteci, co gwarantuje unikalne walory krajobrazowe i bliskość natury. To miejsce na rozwój gospodarstwa, inwestycję rolną lub stworzenie własnej enklawy spokoju.

Najważniejsze atuty nieruchomości

Prywatny staw potorfowy: Prawdziwy klejnot tej nieruchomości!

Obecność stawu potorfowego niesie ze sobą szereg unikalnych korzyści:
- walory rekreacyjne i agroturystyczne: możliwość zaaranżowania własnego łowiska, pomostu czy strefy relaksu nad wodą – idealne pod komercyjny sukces agroturystyki.
- naturalne nawadnianie: stawy potorfowe charakteryzują się stabilnym poziomem wód i żyznym podłożem, co sprzyja mikroklimatowi i ułatwia nawadnianie otaczających upraw lub pastwisk.
- bioróżnorodność: zbiornik przyciąga dzikie ptactwo i tworzy niepowtarzalny, naturalny ekosystem, podnosząc urok całego terenu.

Malownicze położenie w Dolinie Noteci: Bliskość natury, czyste powietrze i unikalne walory krajobrazowe. Idealne warunki dla osób ceniących ciszę i zielone otoczenie.
Doskonały dojazd: Działka przylega bezpośrednio do drogi asfaltowej, co gwarantuje komfortowy dojazd o każdej porze roku, również dla ciężkiego sprzętu rolniczego.
Własny lasek (nieużytek): Część działki porasta urokliwy zagajnik. To idealne miejsce na prywatną strefę rekreacyjną, cień w upalne dni lub naturalną barierę odseparowującą.
Potencjał zagospodarowania terenu: Na działce znajduje się budynek gospodarczy przeznaczony do rozbiórki, zlokalizowany na gruncie oznaczonym jako Br, co może stanowić punkt wyjścia do dalszego zagospodarowania terenu.

Struktura i klasyfikacja gruntów
Działka obejmuje zróżnicowane użytki, w większości łąki i pastwiska, co stwarza szerokie możliwości zagospodarowania – od prowadzenia gospodarstwa rolnego czy hodowli, przez działalność agroturystyczną, po różnorodne inwestycje o charakterze gospodarczym lub rekreacyjnym.

Infrastruktura i media
Frontową część działki przecinają ukośnie media:

Wodociąg
Telekomunikacja
Prąd: napowietrzna linia energetyczna, na działce znajdują się dwa słupy energetyczne.

Zainwestuj w ziemię z potencjałem już dziś!
Zadzwoń, zapytaj o szczegóły i umów się na prezentację działki w terenie.

Okazja inwestycyjna: Działka rolna 7,75 ha w Dolinie Noteci – Lipia Góra, gmina Szamocin

Offer details

Offer number

KZSC-GS-5577

Area

77500.00

Gas

Electricity

on the plot

Water

on the plot

Directions

asphalt

Sewers

Shape of the plot

not regular

Development of the plot

building to be demolished

Fencing of the plot

Online presentation

Yes

Purpose of the plot

Agricultural

Legal notice

Description of the offer contained on the website is prepared on the basis of inspection of the property and information obtained from the owner, may be subject to updates and does not constitute an offer referred to in Article 66 and subsequent articles of the Civil Code.

Bogusława Łożyńska

boguslawa.lozynska@kznieruchomosci.pl +48 881 569 777

Contact our realtor

400 000 zł

5,16 zł/m²

Offer number

KZSC-GS-5577

Area

77500.00 m²

Market

Secondary

Message

Call