Szydłowo (gw), Kotuń

Szydłowo (gw), Kotuń

KZSC-GS-5377

Description of the offer

Działka budowlana na sprzedaż – Kotuń (gmina Szydłowo), 3179 m²

Na sprzedaż atrakcyjna, duża działka budowlana o powierzchni 3179 m², położona w miejscowości Kotuń (gmina Szydłowo), na nowym osiedlu domów jednorodzinnych. Nieruchomość znajduje się zaledwie kilka minut jazdy samochodem od granic Piły, co czyni ją idealną propozycją dla osób szukających spokoju i kontaktu z naturą, bez rezygnowania z wygód miasta. Działka graniczy ze strumykiem, dzięki czemu wyróżnia się wyjątkowym, naturalnym charakterem.

Najważniejsze atuty działki

świetna lokalizacja – szybki dojazd do Piły, spokojna i bezpieczna okolica, idealna dla rodzin z dziećmi
media: prąd przy działce, kanalizacja sanitarna, telekomunikacja, wodociąg w drodze
działka graniczy z już zabudowanymi posesjami
bliskość lasu i terenów zielonych – idealne miejsce dla miłośników przyrody i aktywnego wypoczynku
obowiązujący MPZP – funkcja MN (zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna)

Przeznaczenie i warunki zabudowy (MPZP)

Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który dopuszcza zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz budynki gospodarcze, z zachowaniem obowiązującej linii zabudowy.

Obowiązuje nieprzekraczalna linia zabudowy: W części południowej działki minimalna odległość zabudowy od linii rozgraniczającej, biegnącej wzdłuż istniejącego cieku wodnego, wynosi 15 m.

Parametry zabudowy mieszkaniowej:

maksymalna wysokość: 2 kondygnacje, w tym poddasze użytkowe
maksymalna wysokość ścianki kolankowej: 1,6 m
kąt nachylenia połaci dachowej: 35–45°
pokrycie dachu: dachówka ceramiczna, cementowa lub bitumiczna
okap wysunięty min. 0,5 m przed lico budynku
poziom posadowienia budynku od strony ulicy: maks. 0,6 m ponad poziom terenu

Parametry zabudowy gospodarczej i garażowej:

maksymalna wysokość: 1 kondygnacja
kąt nachylenia połaci dachowej: 20–35°
maksymalna powierzchnia zabudowy: do 40% powierzchni zabudowy budynku mieszkalnego

Media i infrastruktura

Kanalizacja sanitarna: docelowo podłączona do planowanej sieci kanalizacyjnej; do czasu jej realizacji dopuszcza się zbiorniki bezodpływowe
Woda: z istniejącego wodociągu miejskiego
Energia elektryczna: z istniejącej sieci, zgodnie z warunkami technicznymi
Telekomunikacja: dostępna w drodze
Odprowadzenie wód opadowych: powierzchniowe
Wywóz odpadów: na gminne wysypiska
Ogrzewanie: indywidualne kotłownie na paliwo stałe, gaz płynny, olej opałowy lub energia elektryczna

Podsumowanie

Atrakcyjna, duża działka o powierzchni 3179 m², położona w świetnej lokalizacji, z szybkim dojazdem do Piły, w otoczeniu nowej zabudowy jednorodzinnej i terenów zielonych. Idealna propozycja dla osób planujących budowę domu w spokojnym, bezpiecznym miejscu, z pełnym dostępem do mediów i obowiązującym MPZP.

Nie czekaj umów się na prezentacje

Na sprzedaż działka łącząca się ze strumieniem pod zabudowę jednorodzinną w Kotuniu.

Offer details

Offer number

KZSC-GS-5377

Area

3179.00

Gas

MPZP

Yes

Electricity

on the plot

Water

vir_listalng_w_drodze

Directions

thoroughfare

Surrounding area

built-up land

Sewers

in the street

Shape of the plot

trapezium

Dimensions of the plot

45/61/59

Width of the front of the plot

Legal notice

Description of the offer contained on the website is prepared on the basis of inspection of the property and information obtained from the owner, may be subject to updates and does not constitute an offer referred to in Article 66 and subsequent articles of the Civil Code.

Dorota Szulc

dorota.szulc@kznieruchomosci.pl +48 881 658 777

Contact our realtor

540 400 zł

169,99 zł/m²

Offer number

KZSC-GS-5377

Area

3179.00 m²

Market

Secondary

Message

Call