Szydłowo (gw), Szydłowo

Szydłowo (gw), Szydłowo

KZSC-GS-5480

Description of the offer

Teren inwestycyjny w centrum Szydłowa – 5 363 m²
Potencjał wydzielenia działek budowlanych | dostęp do dwóch dróg gminnych

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa położona w samym centrum Szydłowa, składająca się z trzech działek o łącznej powierzchni 5 363 m². Teren zabudowany jest budynkiem mieszkalnym oraz zabudowaniami gospodarczymi, które mogą zostać przeznaczone do rozbiórki, co otwiera szerokie możliwości nowego zagospodarowania terenu.
To atrakcyjna propozycja dla osób poszukujących dużego terenu w centrum miejscowości, jak również dla inwestorów planujących podział na działki budowlane lub nową zabudowę mieszkaniową.

Lokalizacja – centrum i dobra dostępność
Nieruchomość położona jest w centralnej części Szydłowa, przy brukowanej drodze gminnej, a dodatkowo od tyłu przylega do drugiej drogi gminnej, utwardzonej polbrukiem.
Takie położenie znacząco zwiększa funkcjonalność terenu i ułatwia jego podział oraz przyszłą obsługę komunikacyjną wydzielonych działek.
Naprzeciwko frontowej części terenu znajduje się staw, a okolica łączy centralne położenie z obecnością zieleni i luźniejszej zabudowy.

Teren z realnym potencjałem podziału
Powierzchnia 5 363 m² w centrum miejscowości stwarza bardzo dobre warunki do dalszego zagospodarowania, w tym:

podziału nieruchomości na mniejsze działki budowlane,
realizacji nowej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,
etapowej inwestycji z wykorzystaniem dostępu do dwóch dróg gminnych.

Istniejąca zabudowa (budynek mieszkalny oraz budynki gospodarcze) może zostać wyburzona, co pozwala na zaprojektowanie terenu zgodnie z nową koncepcją inwestycyjną.

Zabudowa istniejąca – do dalszych decyzji
Na terenie znajdują się:

budynek mieszkalny,
budynki gospodarcze i stodoła.

Stan techniczny zabudowy umożliwia przyjęcie wariantu rozbiórki, a tym samym pełne wykorzystanie potencjału gruntu. Nieruchomość stanowi więc bazę pod nową zabudowę, bez konieczności dostosowywania projektu do istniejących obiektów.

Media

od frontu: doprowadzony prąd, woda i kanalizacja sanitarna do istniejącego budynku mieszkalnego. Na przodzie działki znajduje się słup energetyczny, a równolegle do frontowej granicy terenu przebiega napowietrzna linia elektroenergetyczna.
na działce: nieczynna stara studnia.
od strony tylnej : prąd, woda, gaz w drodze (droga gminna polbruk / "Osiedle owocowe")

Dostępność mediów z dwóch stron działki dodatkowo ułatwia etapowanie inwestycji oraz uzbrojenie przyszłych działek.

Stan planistyczny

Brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego,
Zagospodarowanie terenu możliwe w oparciu o decyzję o warunkach zabudowy.
Użytki gruntowe: Br-RIVa, Bi, RIVa.

Otoczenie i komunikacja
Szydłowo to dynamicznie rozwijająca się gmina, bardzo dobrze skomunikowana z Piłą i Wałczem:

Piła – ok. 10 minut,
Wałcz – ok. 20 minut,
dostępne są liczne połączenia autobusowe.

Rozwijająca się infrastruktura, zaplecze edukacyjne i usługowe oraz rosnąca liczba mieszkańców sprawiają, że jest to lokalizacja atrakcyjna również z perspektywy wieloletniej inwestycji.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację terenu
Potencjał tego miejsca – zarówno pod kątem lokalizacji, jak i możliwości podziału – najlepiej ocenić podczas osobistej wizyty w terenie.

Teren inwestycyjny w centrum Szydłowa – 5 363 m²
Potencjał wydzielenia działek budowlanych | dostęp do dwóch dróg gminnych

Offer details

Offer number

KZSC-GS-5480

Area

5363.00

Gas

gas cylinder

Electricity

yes

Water

on the plot

Directions

other

Surrounding area

pond

Sewers

on the plot

Communication

suburban bus

Shape of the plot

not regular

MPZP Information

brak

Distance to store

220

Distance to school

500

Fencing of the plot

mixed

Online presentation

Yes

Distance

220

Distance to kindergarten

550

Width of the front of the plot

Development of the plot

Zagospodarowana

Legal notice

Description of the offer contained on the website is prepared on the basis of inspection of the property and information obtained from the owner, may be subject to updates and does not constitute an offer referred to in Article 66 and subsequent articles of the Civil Code.

Bogusława Łożyńska

boguslawa.lozynska@kznieruchomosci.pl +48 881 569 777

Contact our realtor

550 000 zł

102,55 zł/m²

Offer number

KZSC-GS-5480

Area

5363.00 m²

Market

Secondary

Message

Call