Piła, Górne

Piła, Górne

KZSC-BS-5695

Description of the offer

Warsztat z domem na sprzedaż | Piła, ul. Wyspiańskiego | idealne połączenie życia i biznesu

Ta oferta daje Ci znacznie więcej – w pełni funkcjonalną przestrzeń do prowadzenia działalności gospodarczej oraz komfortowy dom dla rodziny do tego możliwość wynajmowania kawalerki w bryle budynku mieszkalnego!

Lokalizacja – ul. Wyspiańskiego, Piła

Nieruchomość położona jest w dobrze skomunikowanej części miasta, zapewniającej wygodny dostęp do:

infrastruktury miejskiej
sklepów i usług
szkół i komunikacji
szybkiego dojazdu do centrum

To lokalizacja, która łączy funkcjonalność biznesową z wygodą codziennego życia.

Najważniejsze atuty nieruchomości

dom + biznes w jednym miejscu
garaż w bryle budynku
dodatkowa niezależna kawalerka w podpiwniczeniu
możliwość stworzenia domu dwupokoleniowego
duża powierzchnia mieszkalna
warsztat 92,15 m²
potencjał dochodowy z kilku źródeł
funkcjonalna działka 384 m²

Budynek usługowy – gotowy biznes

Na nieruchomości znajduje się również niezależny obiekt usługowy:

Warsztat mechaniki pojazdowej

powierzchnia użytkowa: 92,15 m²
funkcjonująca przestrzeń pod działalność
możliwość natychmiastowego rozpoczęcia pracy
potencjał do dalszego rozwoju biznesu

To rozwiązanie pozwala prowadzić działalność bez dodatkowych kosztów wynajmu lokalu.

Budynek mieszkalny – przestrzeń dla Twojej rodziny

Budynek mieszkalny o powierzchni:

powierzchnia całkowita: 220 m²
powierzchnia użytkowa: 180 m²

Dom został zaprojektowany z myślą o komforcie i funkcjonalności:

przestronny salon z wyraźnym podziałem na strefę wypoczynkową i jadalnianą
duża kuchnia z potencjałem aranżacyjnym
komfortowe sypialnie idealne dla rodziny
łazienka o funkcjonalnym układzie + dodatkowe wc

Dodatkowym atutem jest garaż w bryle budynku, co zapewnia wygodę i bezpieczeństwo – szczególnie w sezonie jesienno-zimowym.

Dodatkowa przestrzeń mieszkalna – niezależność i elastyczność

W podpiwniczeniu zostało wydzielone niezależne mieszkanie (kawalerka), wyposażone w:

aneks kuchenny
łazienkę

Przestrzeń ta może pełnić wiele funkcji:

komfortowy pokój dla gości
niezależne mieszkanie dla członka rodziny
idealne rozwiązanie pod dom dwupokoleniowy
możliwość uzyskania dodatkowego dochodu z najmu

To ogromna wartość dodana, która znacząco zwiększa funkcjonalność nieruchomości.

Użytkowanie obiektu nie wpływa na codzienne życie mieszkańców domu.

Działka

powizchnia: 384 m²
funkcjonalnie zagospodarowana, zapewniająca wygodne użytkowanie zarówno części mieszkalnej, jak i usługowej
wyraźny i praktyczny podział strefy prywatnej oraz biznesowej
optymalna wielkość – łatwa w utrzymaniu i ekonomiczna w eksploatacji
nieruchomość gruntowa oddana jest w użytkowanie wieczyste.

Pomiędzy ul. Wyspiańskiego, a granicą działki znajduje się dzierżawiony teren o powierzchni 198 m².

Podsumowanie

To nieruchomość, która daje realną przewagę – łączy funkcję mieszkalną, inwestycyjną i biznesową w jednym miejscu.

Dzięki dodatkowej kawalerce, garażowi w bryle budynku oraz części usługowej masz pełną elastyczność wykorzystania tej przestrzeni – zarówno dziś, jak i w przyszłości.

Zapraszam do kontaktu już dziś !

Warsztat plus dom jednorodziny. Piła Wyspiańskiego os. Górne Piła
Zapraszamy na wirtualny spacer po nieruchomości: https://sb360.online/zmw1v2

Offer details

Offer number

KZSC-BS-5695

Area

220.00

Area

384.00

Number of rooms

Number of floors

Year of construction

1997

Special offer

Yes

Gas

yes - city

Windows

PCV

Electricity

yes

Water

Heat - geyser

Garage

in the building

Directions

asphalt

Number of toilets

Standard

Categories

Commercial real estate

Surrounding area

built-up land

Installations

vir_listalng_elektryczna_gazowa

Heating

Gas

Sewers

City

Communication

public service vehicle

Building condition

to residence

Type of facade

worthy plaster

Air conditioning

Yes

Number of bathrooms

Number of bedrooms

Bathroom bathtub

shower

Own parking

Price per m2 of floor space

7777,7800

Distance to store

700

Additional options

BALCONY, vir_listalng_ogrod

Basement

Czesciowe

Distance to school

800

Fencing of the plot

partially fenced

Online presentation

Yes

Garden area

135

Distance

300

Distance to kindergarten

800

Usable area

180

Shape of the plot

flat

Width of the front of the plot

Development of the plot

Czesciowo

Additional Fees According to Meters

Current, gas, Water

Premises

room floors

plank

room walls

gypsum plasters

Type of kitchen

undeveloped

Number of bathrooms

bathroom glaze

new type

wc count

wc glaze

new type

Legal notice

Description of the offer contained on the website is prepared on the basis of inspection of the property and information obtained from the owner, may be subject to updates and does not constitute an offer referred to in Article 66 and subsequent articles of the Civil Code.

Hanna Mrugalska

hanna.mrugalska@kznieruchomosci.pl +48 881 659 777

Contact our realtor

1 400 000 zł

6 363,64 zł/m²

Offer number

KZSC-BS-5695

Area

220.00 m²

Market

Secondary

Rooms

Message

Call