Wałcz

KZSC-BW-3918

Description of the offer

Na wynajem nieruchomość komercyjna w Wałczu - idealna lokalizacja, wielki potencjał!

Na wynajem nieruchomość komercyjna o niezwykłym potencjale. Położona w strategicznym punkcie, nieruchomość oferuje doskonały dojazd i widoczność (w pobliżu drogi ekspresowej, 700 m od zjazdu z S10). Z powierzchnią działki wynoszącą 6156 m², obiekt ten jest idealny dla firm transportowych, logistycznych lub produkcyjnych.
Na terenie znajduje się budynek biurowo-socjalny oraz hala warsztatowa z myjnią dla TIR-ów oraz dużym utwardzonym parkingiem, co czyni go gotowym do natychmiastowego użytku.
Ta nieruchomość to nie tylko świetna lokalizacja, ale przede wszystkim ogromny potencjał - duży teren z parkingiem dla samochodów ciężarowych daje możliwość rozbudowy i adaptacji pod indywidualne potrzeby. Nieruchomość wyposażona we wszystkie media z sieci miejskiej, dodatkowo została założona fotowoltaika o mocy 20 kW (panele polikrystaliczne).

Budynek biurowo - socjalny o powierzchni 212,46 m², wolnostojący, parterowy, niepodpiwniczony, wykonany w konstrukcji tradycyjnej. Okna zabezpieczone częściowo roletami antywłamaniowymi. Sala konferencyjna klimatyzowana, z zamontowanymi głośnikami w suficie. We wszystkich pomieszczeniach biurowych sieć LAN, oprócz tego dostęp do sieci Wi-Fi. W jego skład wchodzą:

reprezentacyjny, przeszklony hol 24,06 m²
cztery pomieszczenia biurowe o powierzchniach 10,69, 11,58, 18,93 i 22,82 m²
sala konferencyjna 48,86 m²
magazynek 3,64 m²
toalety 4,08 i 5,63 m²
serwerownia z archiwum 6,92 m²
kuchnia 4,10 m²
pomieszczenie gospodarcze 1,85 m²
mieszkanie (kawalerka) lub dodatkowe biuro składające się z pokoju 10,45 m², kuchni 13,32 m² oraz łazienki 6,18 m²

Budynek hali warsztatowej z myjnią dla TIR-ów, o powierzchni 442,78 m², to konstrukcja stalowa szkieletowa, ocynkowana, z wewnętrznie wydzieloną częścią socjalną dwukondygnacyjną w konstrukcji tradycyjnej. Wysokość hali 6 m (w najniższym punkcie + 2 m). Posadzka o nośności powyżej 40 ton, z żywicy epoksydowej. Bramy wjazdowe segmentowe, ocieplane, sterowane elektrycznie (wymiary gabarytowe: 4500 mm x 4500 mm). Drzwi zewnętrzne stalowe, ocieplone. Hala podzielona jest na dwie części:
- część warsztatowa z myjnią o pow. 406,35 m², w tym:

2 stanowiska do naprawy TIR o powierzchni 193,91 m², w tym jedno stanowisko z kanałem o długości 18,80 m i głębokości 1,60 m (w kanale wentylacja mechaniczna)
myjnia 175,30 m2
komunikacja 5,42 m2
łazienka 3,31 m2
WC 1,92 m2
pomieszczenie techniczne 16,10 m2
kotłownia 10,39 m2

- część socjalno – techniczna o pow. 36,43 m², w tym:

pomieszczenie gospodarcze 1,46 m²
komunikacja 5,58 m²
łazienka 7,41 m²
2 szatnie 7,57 i 5,87 m²
pokój śniadaniowy 8,54 m²

Hala wyposażona jest w instalacje:

elektryczna siły i światła
wodociągowa (wody ciepłej i zimnej) + p.pożarowa
kanalizacja sanitarna
kanalizacja technologiczna
centralnego ogrzewania do grzejników c.o. i dmuchaw grzewczych
gazowa (zasilanie pieca c.o.)
wentylacja mechaniczna i wyciąg spalin
wentylacja grawitacyjna
sieć sprężonego powietrza z wyprowadzeniem kilkunastu sztuk końcówek do narzędzi pneumatycznych
fotowoltaika
separatory

Plac z parkingiem utwardzony płytami betonowymi i kostką brukową, oświetlony i objęty monitoringiem.
Teren w całości ogrodzony, bramy wjazdowe przesuwne.
Czynsz najmu 18.000 zł netto plus VAT. Dodatkowo płatne opłaty eksploatacyjne.

Polecam i zapraszam na prezentację

Offer details

Offer number

KZSC-BW-3918

Area

6156.00

Year of construction

2008

For rent

Yes

Gas

yes - city

Electricity

yes

Water

Heat - geyser

Alarm

Yes

Directions

asphalt

Internet

Yes

Surrounding area

manufacturing plant

Fencing

Yes

Heating

Insulation

styrofoam

Sewers

City

Air conditioning

Yes

Own parking

Yes

Additional options

Monitoring, vir_listalng_klimatyzacja

Computer network

Yes

Building supervision

Monitoring

Office building location

on the outskirts of the city

Online presentation

Yes

Burglar-proof roller shutters

Yes

Legal status of the premises

property

Number of office floors

Additional Fees According to Meters

Current, gas, Water

Legal notice

Description of the offer contained on the website is prepared on the basis of inspection of the property and information obtained from the owner, may be subject to updates and does not constitute an offer referred to in Article 66 and subsequent articles of the Civil Code.

Bogusława Łożyńska

boguslawa.lozynska@kznieruchomosci.pl +48 881 569 777

Contact our realtor

18 000 zł

Offer number

KZSC-BW-3918

Area

6156.00 m²

Market

Secondary

Message

Call

Wałcz

Wałcz

See also