Wałcz (gw), Czapla

Wałcz (gw), Czapla

KZSC-BS-5142

Description of the offer

Wyjątkowa posiadłość z małą elektrownią wodną, zabudowaniami i stawem – okolice Wałcza i Piły

Na sprzedaż oferujemy niezwykle malowniczo położoną posiadłość na skraju lasu, nad rzeką Dobrzycą, w miejscowości Czapla – zaledwie 10 km od Wałcza i 20 km od Piły. To miejsce, gdzie historia spotyka się z nowoczesnością, a potencjał inwestycyjny idzie w parze z niepowtarzalnym klimatem natury.

Serce nieruchomości stanowi dawny młyn wodny, w którym obecnie funkcjonuje Mała Elektrownia Wodna (MEW), generująca stały, comiesięczny dochód. To rozwiązanie, które nie tylko podnosi atrakcyjność inwestycyjną obiektu, ale również czyni go energetycznie niezależnym i ekologicznym.

Cała posiadłość usytuowana jest na działce (własność) o powierzchni 9600 m², z bogatą infrastrukturą zabudowań oraz zarybionym stawem (2450 m²), idealnym do rekreacji i wypoczynku.

W skład kompleksu wchodzą:

Turbina elektrowni o mocy 75 kW – powierzchnia 36,50 m²
Budynek dawnego młyna – 855,30 m²
Budynek biurowo-mieszkalny – 33,52 m² (dawniej laboratorium)
Budynek gospodarczy z mieszkaniem (2 pokoje + kuchnia) – 253 m²
Budynek gospodarczy – 39,60 m² (dawniej wędzarnia)
Budynek mieszkalno-garażowy – 42,80 m² (dawniej budynek wagi)
Murowany budynek letniskowy – ok. 20 m²
Staw hodowlany, zarybiony m.in. jesiotrem, karasiem, linem, tołpygą, węgorzem i jaziem – 2450 m²

Wszystkie budynki są murowane i utrzymane w dobrym stanie technicznym. Nieruchomość daje ogromne możliwości adaptacji – może stać się zarówno prywatną rezydencją z klimatem dawnego młyna, jak i atrakcyjnym obiektem turystyczno-rekreacyjnym, inwestycją agroturystyczną czy też bazą dla biznesu związanego z ekologią i energią odnawialną.

Atuty oferty:

wyjątkowa lokalizacja – las, rzeka, cisza i kontakt z naturą,
własna elektrownia wodna generująca dochód,
rozbudowana infrastruktura zabudowań,
zarybiony staw o dużej powierzchni,
potencjał inwestycyjny i rekreacyjny.

Nieruchomość jest w pełni przygotowana do użytkowania - posiada przyłącze prądu oraz dostęp do wody miejskiej. Na terenie znajduje się szambo, a ogrzewanie zapewnia własna instalacja centralnego ogrzewania opalana drewnem bądź węglem.

To miejsce, które łączy urok natury z nowoczesnym podejściem do inwestowania. Idealne dla osób poszukujących niebanalnej nieruchomości z duszą i możliwościami biznesowymi.
Zapraszam na prezentację!

Nieruchomość z dawnym młynem wodnym oraz ze stawem na sprzedaż w okolicy Piły i Wałcza.

Offer details

Offer number

KZSC-BS-5142

Area

1280.00

Area

9600.00

Directions

asphalt

Standard

Surrounding area

forest

Own parking

Office building location

out of town

Legal notice

Description of the offer contained on the website is prepared on the basis of inspection of the property and information obtained from the owner, may be subject to updates and does not constitute an offer referred to in Article 66 and subsequent articles of the Civil Code.

Agnieszka Skręta

agnieszka.skreta@kznieruchomosci.pl +48 881295777

Contact our realtor

2 250 000 zł

1 757,81 zł/m²

Offer number

KZSC-BS-5142

Area

1280.00 m²

Market

Secondary

Message

Call