Wałcz
Wałcz
Nieruchomość komercyjna w Wałczu - idealna lokalizacja, wielki potencjał
Przedstawiamy do sprzedaży nieruchomość komercyjną o niezwykłym potencjale. Położona w strategicznym punkcie, nieruchomość oferuje doskonały dojazd i widoczność (w pobliżu drogi ekspresowej, 700 m od zjazdu z S10). Z powierzchnią działki wynoszącą 6156 m², obiekt ten jest idealny dla firm transportowych, logistycznych lub produkcyjnych.
Na terenie znajduje się budynek biurowo-socjalny oraz hala warsztatowa z myjnią dla TIR-ów oraz dużym utwardzonym parkingiem, co czyni go gotowym do natychmiastowego użytku.
Ta nieruchomość to nie tylko świetna lokalizacja, ale przede wszystkim ogromny potencjał inwestycyjny. Duży teren z parkingiem dla samochodów ciężarowych daje możliwość rozbudowy i adaptacji pod indywidualne potrzeby. Nieruchomość wyposażona we wszystkie media z sieci miejskiej, dodatkowo została założona fotowoltaika o mocy 20 kW (panele polikrystaliczne).
Budynek biurowo - socjalny o powierzchni 212,46 m², wolnostojący, parterowy, niepodpiwniczony, wykonany w konstrukcji tradycyjnej. Okna zabezpieczone częściowo roletami antywłamaniowymi. Sala konferencyjna klimatyzowana, z zamontowanymi głośnikami w suficie. We wszystkich pomieszczeniach biurowych sieć LAN, oprócz tego dostęp do sieci Wi-Fi. W jego skład wchodzą:
- reprezentacyjny, przeszklony hol 24,06 m²
- cztery pomieszczenia biurowe o powierzchniach 10,69, 11,58, 18,93 i 22,82 m²
- sala konferencyjna 48,86 m²
- magazynek 3,64 m²
- toalety 4,08 i 5,63 m²
- serwerownia z archiwum 6,92 m²
- kuchnia 4,10 m²
- pomieszczenie gospodarcze 1,85 m²
- mieszkanie (kawalerka) lub dodatkowe biuro składające się z pokoju 10,45 m², kuchni 13,32 m² oraz łazienki 6,18 m²
- część warsztatowa z myjnią o pow. 406,35 m², w tym:
- 2 stanowiska do naprawy TIR o powierzchni 193,91 m², w tym jedno stanowisko z kanałem o długości 18,80 m i głębokości 1,60 m (w kanale wentylacja mechaniczna)
- myjnia 175,30 m2
- komunikacja 5,42 m2
- łazienka 3,31 m2
- WC 1,92 m2
- pomieszczenie techniczne 16,10 m2
- kotłownia 10,39 m2
- pomieszczenie gospodarcze 1,46 m²
- komunikacja 5,58 m²
- łazienka 7,41 m²
- 2 szatnie 7,57 i 5,87 m²
- pokój śniadaniowy 8,54 m²
- elektryczna siły i światła
- wodociągowa (wody ciepłej i zimnej) + p.pożarowa
- kanalizacja sanitarna
- kanalizacja technologiczna
- centralnego ogrzewania do grzejników c.o. i dmuchaw grzewczych
- gazowa (zasilanie pieca c.o.)
- wentylacja mechaniczna i wyciąg spalin
- wentylacja grawitacyjna
- sieć sprężonego powietrza z wyprowadzeniem kilkunastu sztuk końcówek do narzędzi pneumatycznych
- fotowoltaika
- separatory
Teren w całości ogrodzony, bramy wjazdowe przesuwne.
Nieruchomość godna polecenia. Jej wielki potencjał oferuje wiele możliwości adaptacji i rozwoju, dzięki czemu jest idealnym miejscem dla różnego rodzaju działalności gospodarczej.
Istnieje również możliwość wynajmu nieruchomości.
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji o tej wyjątkowej ofercie.
Description of the offer contained on the website is prepared on the basis of inspection of the property and information obtained from the owner, may be subject to updates and does not constitute an offer referred to in Article 66 and subsequent articles of the Civil Code.